Palácio 2 quartos, 234 m²

Spello, Perugia (província)

Casa San Martino è una bella proprietà nel pieno centro storico di Spello, facente parte del circuito de I borghi più belli d'Italia. Si accede alla proprietà al livello stradale salendo degli scalini in pietra. Nel piano terra (in verità già rialzato rispetto alla piazzetta pubblica), troviamo una sala con caminetto, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno ensuite, oltre che a un cortile interno. Il secondo piano, da cui si accede dalla scala interna, è invece un loft open space con il pavimento in legno, angolo cottura e bagno. La luce inonda gli spazi e le varie finestre offrono un vista panoramica sul meraviglioso borgo di Spello e sulle verdi campagne umbre. È presente un grande locale al piano seminterrato, che può essere utilizzato come ripostiglio o per creare degli ambienti relax da godere insieme ai tuoi amici o alla tua famiglia.



La proprietà si presenta perfettamente mantenuta. La pavimentazione è in cotto ed in legno. Tutti gli infissi sono in legno e, per quanto riguarda le finestre, sono tutte dotate di doppi vetri.
Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: impianto elettrico, impianto idrico garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale, impianto di riscaldamento alimentato a GAS metano.
Casa San Martino è la soluzione Ideale per divenire una residenza principale oppure una residenza secondaria per le vacanze ed il tempo libero in uno dei luoghi più suggestivi dell'Umbria. Grazie alla possibilità di suddividere la proprietà in due unità distinte potrebbe essere ideale per un piccolo bed and breakfast.


Nel pieno centro di Spello, a pochi minuti dalle principali attrazioni turistiche, culturali e naturali della regione. Raggiungibile in macchina da Roma in 2 ore, a 20 minuti dall'Aeroporto di Perugia.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Casa San Martino ist ein wunderschönes Anwesen im historischen Zentrum von Spello, das zum Kreis der schönsten Orte Italiens (I borghi più belli d'Italia) gehört. Der Zugang zum Grundstück erfolgt auf Straßenniveau über eine Steintreppe. Im Erdgeschoss (das eigentlich schon über dem öffentlichen Platz liegt) befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine bewohnbare Küche, ein Schlafzimmer und ein eigenes Bad sowie ein Hof. Die zweite Etage, die über eine Innentreppe zu erreichen ist, besteht aus einem offenen Loft mit Holzboden, Küchenzeile und Badezimmer. Die Räume sind lichtdurchflutet und die zahlreichen Fenster bieten einen Panoramablick auf den wunderschönen Ort Spello und die grüne Landschaft Umbriens. Im Untergeschoss gibt es einen großen Raum, der als Abstellraum genutzt werden kann oder als Ruhezone, in der Sie mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannen können.
Die Immobilie ist bestens gepflegt. Der Bodenbelag besteht aus Terrakotta und Holz. Alle Einbauten sind aus Holz und die Fenster sind doppelt verglast.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionsfähig: Elektroinstallation, Wasserversorgung durch Anschluss an das städtische Wasserwerk, mit Methangas betriebene Heizungsanlage.
Casa San Martino ist die ideale Lösung für einen Hauptwohnsitz oder einen Zweitwohnsitz für Urlaub und Freizeit in einem der schönsten Orte Umbriens. Dank der Möglichkeit, das Anwesen in zwei separate Einheiten aufzuteilen, könnte es ideal für ein kleines Bed & Breakfast sein.
Im Zentrum von Spello, nur wenige Minuten von den wichtigsten touristischen, kulturellen und landschaftlichen Sehenswürdigkeiten der Region gelegen. Mit dem Auto von Rom aus in 2 Stunden und 20 Minuten vom Flughafen Perugia aus zu erreichen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Casa San Martino - прекрасный таунхаус в историческом центре Спелло, который входит в список "I borghi più belli d'Italia" - самых красивых городов Италии. Вход в дом со стороны улицы по каменным ступеням. На первом этаже (немного поднятом над улицей) находятся гостиная с камином, кухня, спальня и ванная комната; имеется также внутренний дворик. Второй этаж, куда ведет внутренняя лестница, представляет собой лофт/мансарду open space с деревянным полом, с кухонным уголком и ванной комнатой. Хорошо освещаемое пространство, а из окон открывается панорамный вид на старинный Спелло и зеленый ландшафт Умбрии. На цокольном этаже есть большое помещение, которое можно использовать как кладовую или же оборудовать здесь релакс-зону для приятного времяпровождения с семьей или друзьями.
Собственность находится в идеальном состоянии. Полы выполнены из терракоты и дерева. Все рамы деревянные, окна с двойным остеклением.
Все инженерные коммуникации функционируют: электрическая система; система водоснабжения гарантирована подключением к городскому водоканалу; система отопления использует газ-метан.
Недвижимость "Casa San Martino" идеальна как основная резиденция или второй дом для отпусков в одном из самых красивых мест в Умбрии. Таунхаус, разделенный на две жилые единицы, также можно использовать в качестве небольшой гостиницы B&B.
В центре старинного Спелло, всего в нескольких минутах от основных культурных достопримечательностей региона и красивых природных зон. Добраться на машине из Рима можно за 2 часа, за 20 минут из аэропорта Перуджи.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).