Teto/Chão 3 quartos, 150 m²

Spello, Perugia (província)

Nel pieno centro storico di Spello proponiamo in vendita esclusiva questa bella soluzione abitativa terra-tetto su tre livelli. Collocata in un vicolo a pochi passi da via Consolare, una delle vie principali del paese, resta comoda per la sua accessibilità pedonale ed all'occorrenza anche carrabile. Siamo anche nelle vicinanze della chiesa di Santa Maria Maggiore dove è possibile ammirare la cappella Baglioni con gli splendidi affreschi del Pinturicchio. La struttura portante della casa, riscontrabile dalle facciate, è in pietra a faccia vista e rappresenta quindi una caratteristica peculiare per il centro storico di Spello. Come anzidetto, la casa si sviluppa su tre livelli, di cui due residenziali ed uno accessorio. Al primo livello si accede da una piccola e deliziosa scala esterna in muratura con ringhiera in ferro, e su questo piano troviamo la cucina-pranzo con attiguo angolo cottura, il soggiorno ed il bagno. Al piano superiore, raggiungibile dalla scala interna, troviamo tre camere da letto ed un piccolo ripostiglio con lucernaio. Nella camera da letto, posta sopra al bagno sottostante, qualora se ne ravvisi la necessità è possibile realizzare un secondo servizio igienico di piano. Al livello sotto strada invece, al quale si accede sia internamente da una scala in ferro e legno o direttamente dalla via pubblica, abbiamo un locale accessorio che ha la funzione di magazzino, ma la presenza di un bel camino funzionante, del bagno, dell'allaccio acqua e di una consistente superficie abitabile e di un'adeguata superficie finestrata per soddisfare i rapporti aero illuminanti, potrebbe portare ad un cambio di destinazione d'uso in residenziale ed avere un'unità abitativa indipendente se si chiude la porta di accesso dal primo livello. La casa è dotata di impianti, acqua gas ed energia, conformi alle normative di legge vigenti all'epoca di realizzazione. Inoltre, la casa, ha anche nelle immediate vicinanze un altro locale accessorio; comodo ad uso deposito, lavanderia, ecc. Questa proposta può essere la soluzione abitativa per chi vuole vivere il centro storico di Spello in pianta stabile. La zona è dotata di tutti i servizi, attività commerciali, farmacie, soprattutto trasporti col servizio navetta gratuito per tutti i cittadini, residenti e non. Un'altra soluzione può essere quella di destinare interamente l'immobile ad attività turistica ricettiva o, nel caso di un cambio d'uso al piano sotto strada, si può adottare la duplice soluzione di abitare una parte e l'altra di metterla a reddito. Per informazioni e appuntamenti, potete contattarci al 3207229589 Battistelli Team Immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno