Casa de campo 10 quartos, 600 m²

Spello, Perugia (província)

PROPERTY DESCRIPTION
In the heart of the Umbrian countryside, in a strategic position between the greenery of nature and the timeless beauty of the village of Spello and a short distance from Assisi, we offer for sale this welcoming, perfectly restored farmhouse, divided into six independent apartments.
The property stands out for its versatility, the privacy of the context and the authentic charm of the local rural tradition, expertly enhanced through high quality finishes and original architectural details.
The property is completed by a well-kept private park, a splendid 12 x 6 m swimming pool with solarium and numerous relaxation areas surrounded by greenery, ideal for conviviality and well-being.


INTERNAL COMPOSITION
The structure, developed on several bodies and levels, is currently divided into 6 independent housing units, each equipped with a living area with equipped kitchen, from one to three bedrooms and private bathrooms.
In total, the farmhouse hosts 11 bedrooms and 11 bathrooms, distributed in functional and welcoming spaces, characterized by terracotta floors, ceilings with exposed wooden beams and custom-made furnishings in perfect rustic-elegant style.
Each apartment has an independent entrance and views of the garden, offering maximum privacy and comfort.


STATE AND FINISHES
The renovation was carried out with extreme attention to the conservation of the original materials and the enhancement of the architectural style typical of Umbrian rural homes.
The wooden beamed ceilings, the stone and brick arches, the traditional fireplaces and the handcrafted ceramic tiles in the kitchens give warmth and authenticity to the interior spaces.


OUTDOOR SPACES
The house is immersed in a flat private park of about 6,000 square meters, completely fenced and enriched by hedges, tall trees, cypresses and perfectly maintained green areas.
The swimming pool with terracotta paving and internally finished with mosaic tiles is surrounded by deckchairs, umbrellas and shaded areas and represents the heart of the relaxation area, ideal for spending quiet moments immersed in nature. The area dedicated to it is completed by a functional annex with bathroom, changing room, closet, as well as a charming porch.
The spaces equipped for outdoor dining such as a brick barbecue and wood-fired oven make the exterior highly usable and of great scenic impact.


USE AND POTENTIAL
This property represents an ideal solution for those who want a multifunctional residence in Umbria, to live with their family or to be used for tourist hospitality activities such as a holiday home, agritourism or country relais.
The division into independent units, combined with the authentic atmosphere and the privileged position near Spello and the main destinations of central Italy, makes this home a solid, versatile and prestigious investment.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Herzen der umbrischen Landschaft, in strategischer Lage zwischen dem Grün der Natur und der zeitlosen Schönheit des Dorfes Spello und nicht weit von Assisi entfernt, bieten wir dieses einladende, perfekt restaurierte Bauernhaus zum Verkauf an, das in sechs unabhängige Wohnungen aufgeteilt ist.
Das Anwesen zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit, die Privatsphäre der Umgebung und den authentischen Charme der lokalen ländlichen Tradition aus, der durch hochwertige Oberflächen und originelle architektonische Details gekonnt hervorgehoben wird.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen gepflegten Privatpark, einen herrlichen 12 x 6 m großen Swimmingpool mit Solarium und zahlreiche Entspannungsbereiche im Grünen, ideal für Geselligkeit und Wohlbefinden.


INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Die Struktur erstreckt sich über mehrere Gebäudeteile und Ebenen und ist derzeit in 6 unabhängige Wohneinheiten unterteilt, die jeweils über einen Wohnbereich mit ausgestatteter Küche, ein bis drei Schlafzimmer und ein eigenes Bad verfügen.
Insgesamt verfügt das Bauernhaus über 11 Schlafzimmer und 11 Badezimmer, verteilt auf funktionale und einladende Räume, die sich durch Terrakottaböden, Decken mit freiliegenden Holzbalken und maßgefertigte Möbel im perfekten rustikal-eleganten Stil auszeichnen.
Jedes Apartment verfügt über einen separaten Eingang und Blick auf den Garten und bietet somit maximale Privatsphäre und Komfort.


ZUSTAND UND MERKMALE
Bei der Renovierung wurde größter Wert auf die Erhaltung der Originalmaterialien und die Aufwertung des für umbrische Landhäuser typischen Baustils gelegt.
Die Holzbalkendecken, die Stein- und Ziegelbögen, die traditionellen Kamine und die handgefertigten Keramikfliesen in den Küchen verleihen den Innenräumen Wärme und Authentizität.


AUSSENBEREICHE
Das Haus liegt eingebettet in einen flachen Privatpark von etwa 6.000 Quadratmetern, der komplett eingezäunt und mit Hecken, hohen Bäumen, Zypressen und perfekt gepflegten Grünflächen geschmückt ist.
Der Pool mit Terrakotta-Pflaster und Mosaikfliesen ist von Liegestühlen, Sonnenschirmen und schattigen Bereichen umgeben und bildet das Herzstück des Entspannungsbereichs, ideal für ruhige Momente inmitten der Natur. Der ihm gewidmete Bereich wird durch einen funktionalen Anbau mit Bad, Umkleideraum, Schrank und einer charmanten Veranda ergänzt.
Die für Mahlzeiten im Freien ausgestatteten Bereiche, wie beispielsweise ein gemauerter Grill und ein Holzofen, machen den Außenbereich sehr gut nutzbar und bieten eine großartige landschaftliche Wirkung.


NUTZUNG UND POTENZIAL
Dieses Anwesen stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die einen multifunktionalen Wohnsitz in Umbrien suchen, um dort mit ihrer Familie zu leben oder ihn für touristische Gastfreundschaftsaktivitäten wie ein Ferienhaus, einen Agritourismus oder ein Land-Relais zu nutzen.
Die Aufteilung in unabhängige Einheiten, kombiniert mit der authentischen Atmosphäre und der privilegierten Lage in der Nähe von Spello und den wichtigsten Reisezielen Mittelitaliens, machen dieses Haus zu einer soliden, vielseitigen und prestigeträchtigen Investition.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Au cœur de la campagne ombrienne, dans une position stratégique entre la verdure de la nature et la beauté intemporelle du village de Spello et à une courte distance d'Assise, nous proposons à la vente cette ferme accueillante, parfaitement restaurée, divisée en six appartements indépendants.
La propriété se distingue par sa polyvalence, l'intimité du contexte et le charme authentique de la tradition rurale locale, savamment mis en valeur par des finitions de haute qualité et des détails architecturaux originaux.
La propriété est complétée par un parc privé bien entretenu, une splendide piscine de 12 x 6 m avec solarium et de nombreux espaces de détente entourés de verdure, idéaux pour la convivialité et le bien-être.


COMPOSITION INTERNE
La structure, développée sur plusieurs corps et niveaux, est actuellement divisée en 6 unités d'habitation indépendantes, chacune équipée d'un séjour avec cuisine équipée, d'une à trois chambres et salles de bains privatives.
Au total, la ferme abrite 11 chambres et 11 salles de bains, réparties dans des espaces fonctionnels et accueillants, caractérisés par des sols en terre cuite, des plafonds avec poutres apparentes et des meubles sur mesure dans un style rustique-élégant parfait.
Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante et d'une vue sur le jardin, offrant un maximum d'intimité et de confort.


ÉTAT ET FINITIONS
La rénovation a été réalisée avec une attention extrême à la conservation des matériaux d'origine et à la mise en valeur du style architectural typique des maisons rurales de l'Ombrie.
Les plafonds à poutres apparentes, les arches en pierre et en brique, les cheminées traditionnelles et les carreaux de céramique artisanaux dans les cuisines confèrent chaleur et authenticité aux espaces intérieurs.


ESPACES EXTÉRIEURS
La maison est immergée dans un parc privé plat d'environ 6 000 mètres carrés, entièrement clôturé et enrichi de haies, de grands arbres, de cyprès et d'espaces verts parfaitement entretenus.
La piscine, dallée en terre cuite et décorée de mosaïques, est entourée de transats, de parasols et d'espaces ombragés. Elle constitue le cœur de l'espace détente, idéal pour passer des moments de calme en pleine nature. L'espace qui lui est dédié est complété par une annexe fonctionnelle avec salle de bains, vestiaire, dressing et une charmante véranda.
Les espaces équipés pour les repas en plein air tels qu'un barbecue en briques et un four à bois rendent l'extérieur très utilisable et d'un grand impact scénique.


UTILISATION ET POTENTIEL
Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent une résidence multifonctionnelle en Ombrie, pour vivre avec leur famille ou pour être utilisée pour des activités d'accueil touristique telles qu'une maison de vacances, un agritourisme ou un relais de campagne.
La division en unités indépendantes, combinée à l'atmosphère authentique et à la position privilégiée à proximité de Spello et des principales destinations du centre de l'Italie, fait de cette maison un investissement solide, polyvalent et prestigieux.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
En el corazón de la campiña de Umbría, en una posición estratégica entre el verde de la naturaleza y la belleza intemporal del pueblo de Spello y a poca distancia de Asís, ofrecemos a la venta esta acogedora casa de campo, perfectamente restaurada, dividida en seis apartamentos independientes.
La propiedad destaca por su versatilidad, la privacidad del contexto y el auténtico encanto de la tradición rural local, sabiamente realzada a través de acabados de alta calidad y detalles arquitectónicos originales.
La propiedad se completa con un cuidado parque privado, una espléndida piscina de 12 x 6 m con solárium y numerosas zonas de relax rodeadas de vegetación, ideales para la convivencia y el bienestar.


COMPOSICIÓN INTERNA
La estructura, desarrollada en varios cuerpos y niveles, está actualmente dividida en 6 unidades de vivienda independientes, cada una dotada de zona de estar con cocina equipada, de uno a tres dormitorios y baños privados.
En total, la masía alberga 11 habitaciones y 11 baños, distribuidos en espacios funcionales y acogedores, caracterizados por suelos de terracota, techos con vigas de madera a la vista y muebles hechos a medida en perfecto estilo rústico-elegante.
Cada apartamento tiene entrada independiente y vistas al jardín, ofreciendo la máxima privacidad y confort.


ESTADO Y ACABADOS
La reestructuración se ha llevado a cabo prestando suma atención a la conservación de los materiales originales y a la valorización del estilo arquitectónico típico de las viviendas rurales de Umbría.
Los techos con vigas de madera, los arcos de piedra y ladrillo, las chimeneas tradicionales y las baldosas cerámicas artesanales en las cocinas dan calidez y autenticidad a los espacios interiores.


ESPACIOS AL AIRE LIBRE
La casa está inmersa en un parque privado llano de unos 6.000 metros cuadrados, completamente vallado y enriquecido por setos, árboles altos, cipreses y zonas verdes perfectamente cuidadas.
La piscina, con pavimento de terracota y acabado interior de mosaico, está rodeada de tumbonas, sombrillas y zonas de sombra, y constituye el corazón de la zona de relax, ideal para disfrutar de momentos de tranquilidad en plena naturaleza. El espacio dedicado a ella se completa con un funcional anexo con baño, vestuario, armario y un encantador porche.
Los espacios acondicionados para comer al aire libre como barbacoa de obra y horno de leña hacen que el exterior sea muy aprovechable y de gran impacto paisajístico.


USO Y POTENCIAL
Esta propiedad representa una solución ideal para aquellos que desean una residencia multifuncional en Umbría, para vivir con su familia o para ser utilizada para actividades de hospitalidad turística como casa de vacaciones, agroturismo o relais campestre.
La división en unidades independientes, combinada con la atmósfera auténtica y la posición privilegiada cerca de Spello y los principales destinos del centro de Italia, hacen de esta casa una inversión sólida, versátil y prestigiosa.