Moradia 6 quartos, 350 m²

Spello, Perugia (província)

Villa "Il Belvedere di Spello" - Contemporary Elegance Between Hills and History

A Private Access Between Olive Trees and Hills
Once through the electric gate, a tree-lined avenue leads to a 3,500-square-meter fenced area dominated by the villa, built in 2004 and constructed of reinforced concrete. Here, among the olive trees and the rolling hills of Spello, one immediately senses the strength of modernity combined with the timeless charm of the Umbrian landscape.

Interior Spaces: Design and Refinement
Spread over three levels, the villa offers 350 m2 of impeccable surfaces:
- Hidden basement: private entrance, large double garage with internal and direct access, a rustic tavern clad in pietra serena, a service kitchen, three bedrooms and three bathrooms, all characterised by warm lighting created by recessed spotlights and dropped ceilings.
- Ground floor: a large living room with a double fireplace and floor-to-ceiling windows overlooking the pool and valley; a dining room adjacent to the kitchen separated by sliding doors; three bedrooms, one with an en-suite bathroom, plus a guest bathroom.
- Panoramic Roof Room: on the first floor, a "turret" with windows on four sides offers an exclusive vantage point of Villa Fidelia, Mount Subasio, and the ancient village of Spello, a heritage site of "The Most Beautiful Villages in Italy."

Exteriors that Enhance Outdoor Living
The perfectly maintained one-hectare garden opens around the villa with:
- Travertine infinity pool, facing the valley, where the water visually blends with the surrounding hills;
- Local stone paving for private car passage and lounge areas;
- Covered terraces and relaxation areas designed for outdoor breakfasts or sunset dinners, in a setting of total privacy.

Technology and Comfort Without Compromise
Every detail is designed to support a modern and refined living experience:
- Integrated home automation for lighting and climate control;
- Underfloor heating and heat pump for optimal energy efficiency;
- Armored door and alarm system for maximum security;
- Scenographic lighting in the false ceilings and recessed spotlights that design the spaces.

Living Every Day with Relaxation and Inspiration
Imagine starting your day with the scent of freshly brewed coffee on one of the terraces, as the sun rises behind the ancient walls of Spello. In the afternoon, take a dip in the infinity pool, feeling the water caress your skin and gazing out over the horizon. In the evening, the double fireplace in the living room creates a warm and inviting atmosphere, perfect for moments of sharing or simple contemplation.

An Investment of Value and Style
This villa is aimed at those looking for:
- Prestigious home, combining privacy and proximity to the historic center of Spello (just minutes from Assisi and Foligno);
- A charming accommodation, thanks to the large tavern, numerous bathrooms, and...

Villa „Il Belvedere di Spello" - Zeitgenössische Eleganz zwischen Hügeln und Geschichte

Ein privater Zugang zwischen Olivenbäumen und Hügeln
Hinter dem elektrischen Tor führt eine von Bäumen gesäumte Allee zu einem 3.500 Quadratmeter großen, umzäunten Gelände, das von der 2004 erbauten und aus Stahlbeton errichteten Villa dominiert wird. Hier, inmitten der Olivenbäume und der sanften Hügel von Spello, spürt man sofort die Kraft der Moderne, vereint mit dem zeitlosen Charme der umbrischen Landschaft.

Innenräume: Gestaltung und Veredelung
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet 350 m² makellose Oberflächen:
- Verstecktes Untergeschoss: privater Eingang, große Doppelgarage mit direktem Zugang von innen, eine rustikale Taverne mit Pietra Serena-Verkleidung, eine Serviceküche, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, die sich alle durch warmes Licht auszeichnen, das durch Einbaustrahler und abgehängte Decken erzeugt wird.
- Erdgeschoss: ein großes Wohnzimmer mit einem doppelten Kamin und bodentiefen Fenstern mit Blick auf den Pool und das Tal; ein Esszimmer neben der Küche, abgetrennt durch Schiebetüren; drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein Gäste-WC.
- Panorama-Dachzimmer: Im ersten Stock bietet ein „Turm" mit Fenstern auf vier Seiten einen exklusiven Blick auf die Villa Fidelia, den Monte Subasio und das alte Dorf Spello, das zu den „Schönsten Dörfern Italiens" gehört.

Außenbereiche, die das Leben im Freien bereichern
Der perfekt gepflegte, ein Hektar große Garten umgibt die Villa mit:
- Travertin-Infinity-Pool mit Blick ins Tal, wo das Wasser optisch mit den umliegenden Hügeln verschmilzt;
- Pflasterung mit lokalem Stein für private Zufahrten und Lounge-Bereiche;
- Überdachte Terrassen und Entspannungsbereiche, die für Frühstück im Freien oder Abendessen bei Sonnenuntergang in absoluter Privatsphäre konzipiert sind.

Technologie und Komfort ohne Kompromisse
Jedes Detail ist darauf ausgelegt, ein modernes und gehobenes Wohnerlebnis zu unterstützen:
- Integrierte Hausautomation für Beleuchtungs- und Klimasteuerung;
- Fußbodenheizung und Wärmepumpe für optimale Energieeffizienz;
- Gepanzerte Tür und Alarmanlage für maximale Sicherheit;
- Szenografische Beleuchtung in den abgehängten Decken und Einbaustrahler, die die Räume gestalten.

Jeden Tag entspannt und inspiriert leben
Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit dem Duft frisch gebrühten Kaffees auf einer der Terrassen, während die Sonne hinter den alten Mauern von Spello aufgeht. Nachmittags können Sie im Infinity-Pool baden, das Wasser auf Ihrer Haut spüren und den Blick über den Horizont schweifen lassen. Abends schafft der doppelte Kamin im Wohnzimmer eine warme und einladende Atmosphäre - perfekt für gesellige Stunden oder einfach zum Nachdenken.

Eine Investition in Wert und Stil
Diese Villa richtet sich an diejenigen, die Folgendes suchen:
- Prestigeträchtiges Anwesen, das Privatsphäre mit der Nähe zum historischen Zentrum von Spello verbindet (nur wenige Minuten von Assisi und Foligno entfernt);
Eine charmante Unterkunft, dank der großen Taverne, der zahlreichen Badezimmer und...

Villa « Il Belvedere di Spello » - Élégance contemporaine entre collines et histoire

Un accès privé entre oliviers et collines
Une fois le portail électrique franchi, une allée bordée d'arbres mène à un domaine clos de 3 500 mètres carrés dominé par la villa, construite en 2004 en béton armé. Ici, au milieu des oliviers et des collines ondulantes de Spello, on perçoit d'emblée la force de la modernité alliée au charme intemporel du paysage ombrien.

Espaces intérieurs : conception et raffinement
Répartie sur trois niveaux, la villa offre 350 m² de surfaces impeccables :
- Sous-sol caché : entrée privée, grand garage double avec accès intérieur et direct, une taverne rustique revêtue de pietra serena, une cuisine de service, trois chambres et trois salles de bains, le tout caractérisé par un éclairage chaleureux créé par des spots encastrés et des plafonds suspendus.
- Rez-de-chaussée : un grand salon avec une double cheminée et des baies vitrées donnant sur la piscine et la vallée ; une salle à manger attenante à la cuisine, séparée par des portes coulissantes ; trois chambres, dont une avec salle de bains privative, plus une salle de bains pour les invités.
- Salle panoramique sur le toit : au premier étage, une « tourelle » avec des fenêtres sur quatre côtés offre un point de vue exclusif sur la Villa Fidelia, le mont Subasio et l'ancien village de Spello, un site classé parmi les « Plus beaux villages d'Italie ».

Des extérieurs qui mettent en valeur la vie en plein air
Le jardin d'un hectare, parfaitement entretenu, entoure la villa et comprend :
- Piscine à débordement en travertin, face à la vallée, où l'eau se fond visuellement avec les collines environnantes ;
- Pavés en pierre locale pour l'allée privée des voitures et les espaces de détente ;
- Terrasses couvertes et espaces de détente aménagés pour des petits-déjeuners en plein air ou des dîners au coucher du soleil, dans un cadre d'intimité totale.

Technologie et confort sans compromis
Chaque détail est conçu pour offrir une expérience de vie moderne et raffinée :
- Domotique intégrée pour le contrôle de l'éclairage et de la température ;
- Chauffage au sol et pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale ;
- Porte blindée et système d'alarme pour une sécurité maximale ;
- Un éclairage scénographique dans les faux plafonds et des spots encastrés qui dessinent les espaces.

Vivre chaque jour avec détente et inspiration
Imaginez commencer votre journée au parfum d'un café fraîchement moulu sur l'une des terrasses, tandis que le soleil se lève derrière les remparts ancestraux de Spello. L'après-midi, plongez dans la piscine à débordement, laissez l'eau caresser votre peau et contemplez l'horizon. Le soir venu, la double cheminée du salon crée une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour des moments de partage ou de simple contemplation.

Un investissement de valeur et de style
Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent :
- Maison prestigieuse, alliant intimité et proximité du centre historique de Spello (à quelques minutes d'Assise et de Foligno) ;
- Un hébergement de charme, grâce à sa grande taverne, ses nombreuses salles de bains, et...

Villa "Il Belvedere di Spello" - Elegancia contemporánea entre colinas e historia

Un acceso privado entre olivos y colinas
Tras cruzar el portón eléctrico, una avenida arbolada conduce a un recinto vallado de 3.500 metros cuadrados, dominado por la villa, construida en 2004 y construida en hormigón armado. Aquí, entre los olivos y las ondulantes colinas de Spello, se percibe de inmediato la fuerza de la modernidad combinada con el encanto atemporal del paisaje de Umbría.

Espacios interiores: Diseño y refinamiento
Distribuida en tres niveles, la villa ofrece 350 m2 de superficies impecables:
- Sótano oculto: entrada privada, amplio garaje doble con acceso interno y directo, una taberna rústica revestida de pietra serena, una cocina de servicio, tres dormitorios y tres baños, todos caracterizados por una iluminación cálida creada por focos empotrados y falsos techos.
- Planta baja: un amplio salón con chimenea doble y ventanales de suelo a techo con vistas a la piscina y al valle; un comedor adyacente a la cocina separado por puertas corredizas; tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, más un baño de invitados.
- Habitación Panorámica en la Azotea: en el primer piso, una "torreta" con ventanas en los cuatro lados ofrece un mirador exclusivo de Villa Fidelia, el Monte Subasio y el antiguo pueblo de Spello, patrimonio de "Los pueblos más bellos de Italia".

Exteriores que mejoran la vida al aire libre
El jardín de una hectárea perfectamente cuidado se abre alrededor de la villa con:
- Piscina infinita de travertino, orientada al valle, donde el agua se funde visualmente con las colinas circundantes;
- Pavimento de piedra local para paso de vehículos particulares y zonas de estar;
- Terrazas cubiertas y zonas de relax pensadas para desayunos al aire libre o cenas al atardecer, en un entorno de total privacidad.

Tecnología y comodidad sin concesiones
Cada detalle está diseñado para favorecer una experiencia de vida moderna y refinada:
- Domótica integrada para control de iluminación y climatización;
- Calefacción por suelo radiante y bomba de calor para una óptima eficiencia energética;
- Puerta blindada y sistema de alarma para máxima seguridad;
- Iluminación escenográfica en los falsos techos y focos empotrables que diseñan los espacios.

Vivir cada día con relajación e inspiración
Imagina empezar el día con el aroma de un café recién hecho en una de las terrazas, mientras el sol se asoma tras las antiguas murallas de Spello. Por la tarde, date un chapuzón en la piscina infinita, sintiendo el agua acariciar tu piel y contemplando el horizonte. Por la noche, la doble chimenea del salón crea un ambiente cálido y acogedor, perfecto para momentos de convivencia o de simple contemplación.

Una inversión de valor y estilo
Esta villa está dirigida a aquellos que buscan:
- Casa de prestigio, que combina privacidad y proximidad al centro histórico de Spello (a pocos minutos de Asís y Foligno);
- Un alojamiento con encanto, gracias a la gran taberna, a los numerosos baños y...