A unique opportunity presents itself in the hamlet of San Giovanni di Baiano, in the renowned town of Spoleto. Here, in an easily accessible strategic position, stands a single villa that enchants with its grandeur and versatility. The property offers an entire three-level villa, including three apartments, storage rooms, a large garden and building land.
The villa, which boasts a spaciousness of over 450 square meters, was built with skill in 1975 and has maintained its splendor over time thanks to continuous improvements. On the first floor, there is a 95 square meter apartment with independent access from the outside. This apartment offers a large living room, a kitchen, two cozy bedrooms, a bathroom and a balcony to enjoy the panoramic view. On the same floor, there is a second apartment of about 40 square meters, accessible via a common staircase which offers an entrance hall, a living room with kitchenette, a bedroom and a bathroom.
On the second floor, on the other hand, is the largest apartment, with an area of about 150 square meters. Here you enter through an entrance that leads to a large and bright hall, a living room, a fully equipped kitchen, three spacious bedrooms, two bathrooms, a utility room and three large terraces, perfect for relaxing and enjoying the breathtaking view of the countryside surrounding, as well as an attic of the same size.
On the ground floor, with access from both outside and inside the villa, there are storage areas, warehouses and garages, offering a total of 150 square meters of additional space to satisfy every need.
Completing this magnificent property, there is a charming front garden, ideal for spending peaceful moments and enjoying the surrounding nature. A private access road and a paved courtyard and a well give further comfort and beauty.
Also included in the sale is a building plot adjacent to the property, which extends over almost 1600 square metres. This plot offers a unique opportunity for the construction of an additional 2400 cubic meters of living space, allowing for new projects to be created and making the most of the potential of the area.
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Un'opportunità unica si presenta nella frazione di San Giovanni di Baiano, della rinomata località di Spoleto. Qui, in una posizione strategica di facile accesso, sorge una villa singola che incanta con la sua imponenza e la sua versatilità. La proprietà offre un'intera villa di tre livelli, comprensiva di tre appartamenti, fondi, un ampio giardino e un terreno edificabile.
La villa, che vanta una spaziosità superiore ai 450 metri quadrati, è stata costruita con maestria nel 1975 e ha mantenuto il suo splendore nel tempo grazie a continui interventi di miglioramento. Al primo piano, si trova un appartamento di 95 metri quadrati con un accesso indipendente dall'esterno. Questo appartamento offre un ampio soggiorno, una cucina, due accoglienti camere da letto, un bagno e un balcone per godersi la vista panoramica. Sullo stesso piano, vi è un secondo appartamento di circa 40 metri quadrati, accessibile tramite una scala comune che offre un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno.
Al secondo piano, invece, si trova l'appartamento più grande, con una superficie di circa 150 metri quadrati. Qui si accede attraverso un ingresso che conduce a un ampio e luminoso salone, un soggiorno, una cucina completamente attrezzata, tre spaziose camere da letto, due bagni, un ripostiglio e ben tre ampi terrazzi, perfetti per rilassarsi e godere della vista mozzafiato sulla campagna circostante, oltre ad un sottotetto delle medesime dimensioni.
Al piano terra, con accesso sia dall'esterno che dall'interno della villa, si trovano fondi, magazzini e garages, offrendo un totale di 150 metri quadrati di spazio aggiuntivo per soddisfare ogni esigenza.
Completando questa magnifica proprietà, vi è un incantevole giardino antistante, ideale per trascorrere momenti di tranquillità e godersi la natura circostante. Una strada di accesso privata e una corte pavimentata ed un pozzo donano ulteriore comodità e bellezza.
Inoltre, incluso nella vendita, vi è un terreno edificabile adiacente alla proprietà, che si estende su quasi 1600 metri quadrati. Questo terreno offre un'opportunità unica per la realizzazione di ulteriori 2400 metri cubi di spazio abitativo, consentendo di dare vita a nuovi progetti e sfruttare al massimo il potenziale della zona.
Eine einzigartige Gelegenheit bietet sich im Weiler San Giovanni di Baiano in der berühmten Stadt Spoleto. Hier, in einer leicht zugänglichen strategischen Position, steht eine einzelne Villa, die durch ihre Erhabenheit und Vielseitigkeit bezaubert. Das Anwesen bietet eine komplette dreistöckige Villa mit drei Wohnungen, Lagerräumen, einem großen Garten und Baugrundstück.
Die Villa, die über eine Geräumigkeit von über 450 Quadratmetern verfügt, wurde 1975 mit viel Geschick erbaut und hat dank kontinuierlicher Verbesserungen ihren Glanz im Laufe der Zeit bewahrt. Im ersten Stock befindet sich eine 95 Quadratmeter große Wohnung mit unabhängigem Zugang von außen. Dieses Apartment verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon, um den Panoramablick zu genießen. Auf der gleichen Etage befindet sich eine zweite Wohnung von etwa 40 Quadratmetern, die über eine gemeinsame Treppe erreichbar ist und über eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt.
Im zweiten Stock hingegen befindet sich die größte Wohnung mit einer Fläche von etwa 150 Quadratmetern. Hier gelangen Sie durch einen Eingang, der zu einer großen und hellen Halle, einem Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, drei geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Hauswirtschaftsraum und drei großen Terrassen führt, die sich perfekt zum Entspannen und Genießen der atemberaubenden Aussicht auf die Landschaft eignen umliegenden, sowie einem gleich großen Dachboden.
Im Erdgeschoss, das sowohl von außen als auch von innen zugänglich ist, befinden sich Lagerräume, Lagerhallen und Garagen, die insgesamt 150 Quadratmeter zusätzlichen Raum bieten, um jeden Bedarf zu befriedigen.
Abgerundet wird dieses prächtige Anwesen durch einen bezaubernden Vorgarten, der sich ideal zum Verbringen ruhiger Momente und zum Genießen der umliegenden Natur eignet. Eine private Zufahrtsstraße sowie ein gepflasterter Innenhof und ein Brunnen sorgen für weiteren Komfort und Schönheit.
Ebenfalls im Verkauf enthalten ist ein an das Grundstück angrenzendes Baugrundstück, das sich über knapp 1600 Quadratmeter erstreckt. Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für den Bau von weiteren 2400 Kubikmetern Wohnfläche, wodurch neue Projekte entstehen und das Potenzial des Gebiets optimal genutzt werden kann.
Une opportunité unique se présente dans le hameau de San Giovanni di Baiano, dans la célèbre ville de Spoleto. Ici, dans une position stratégique facilement accessible, se dresse une villa unique qui enchante par sa grandeur et sa polyvalence. La propriété offre une villa entière sur trois niveaux, comprenant trois appartements, des débarras, un grand jardin et un terrain à bâtir.
La villa, qui dispose d'un espace de plus de 450 mètres carrés, a été construite avec compétence en 1975 et a conservé sa splendeur au fil du temps grâce à des améliorations continues. Au premier étage, il y a un appartement de 95 m² avec accès indépendant depuis l'extérieur. Cet appartement offre un grand séjour, une cuisine, deux chambres douillettes, une salle de bain et un balcon pour profiter de la vue panoramique. Au même étage, se trouve un deuxième appartement d'environ 40 m², accessible par un escalier commun qui offre un hall d'entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bain.
Au deuxième étage, en revanche, se trouve le plus grand appartement, d'une superficie d'environ 150 mètres carrés. Ici, vous entrez par une entrée qui mène à un grand hall lumineux, un salon, une cuisine entièrement équipée, trois chambres spacieuses, deux salles de bains, une buanderie et trois grandes terrasses, idéales pour se détendre et profiter de la vue imprenable sur la campagne entourant, ainsi qu'un grenier de même taille.
Au rez-de-chaussée, avec accès de l'extérieur et de l'intérieur de la villa, se trouvent des zones de stockage, des entrepôts et des garages, offrant un total de 150 mètres carrés d'espace supplémentaire pour satisfaire tous les besoins.
Pour compléter cette magnifique propriété, il y a un charmant jardin devant, idéal pour passer des moments paisibles et profiter de la nature environnante. Un chemin d'accès privé et une cour pavée et un puits donnent encore plus de confort et de beauté.
La vente comprend également un terrain à bâtir adjacent à la propriété, qui s'étend sur près de 1600 mètres carrés. Ce terrain offre une opportunité unique pour la construction de 2400 mètres cubes supplémentaires de surface habitable, permettant de créer de nouveaux projets et de tirer le meilleur parti du potentiel de la région.
Уникальная возможность предоставляется в деревушке Сан-Джованни-ди-Байано, в известном городе Сполето. Здесь, в легко доступном стратегическом месте, стоит единственная вилла, которая очаровывает своим величием и универсальностью. Недвижимость предлагает целую трехуровневую виллу, включающую три квартиры, кладовые, большой сад и землю под застройку.
Вилла площадью более 450 квадратных метров была построена со знанием дела в 1975 году и с течением времени сохранила свое великолепие благодаря постоянным улучшениям. На первом этаже находится квартира площадью 95 квадратных метров с отдельным входом снаружи. Эта квартира предлагает большую гостиную, кухню, две уютные спальни, ванную комнату и балкон, чтобы насладиться панорамным видом. На этом же этаже находится вторая квартира площадью около 40 квадратных метров, куда можно подняться по общей лестнице, состоящей из прихожей, гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты.
На втором этаже, с другой стороны, находится самая большая квартира, площадью около 150 квадратных метров. Здесь вы входите через вход, который ведет в большой и светлый холл, гостиную, полностью оборудованную кухню, три просторные спальни, две ванные комнаты, подсобное помещение и три большие террасы, идеально подходящие для отдыха и наслаждения захватывающим видом на сельскую местность. окружающих, а также чердак такого же размера.
На первом этаже, с доступом как снаружи, так и изнутри виллы, есть складские помещения, склады и гаражи, предлагающие в общей сложности 150 квадратных метров дополнительного пространства для удовлетворения любых потребностей.
В завершение этой великолепной собственности есть очаровательный палисадник, идеально подходящий для спокойного времяпрепровождения и наслаждения окружающей природой. Частная подъездная дорога, мощеный двор и колодец придают дополнительный комфорт и красоту.
Также в продажу включен участок под застройку, прилегающий к собственности, площадью почти 1600 квадратных метров. Этот участок предлагает уникальную возможность для строительства дополнительных 2400 кубических метров жилой площади, что позволяет создавать новые проекты и максимально использовать потенциал района.
Se presenta una oportunidad única en la aldea de San Giovanni di Baiano, en la famosa ciudad de Spoleto. Aquí, en una posición estratégica de fácil acceso, se encuentra una villa única que encanta por su grandeza y versatilidad. La propiedad ofrece una villa completa de tres niveles, que incluye tres apartamentos, trasteros, un gran jardín y terreno edificable.
La villa, que cuenta con una amplitud de más de 450 metros cuadrados, fue construida con maestría en 1975 y ha mantenido su esplendor a lo largo del tiempo gracias a las continuas mejoras. En la primera planta, hay un apartamento de 95 metros cuadrados con acceso independiente desde el exterior. Este apartamento ofrece una amplia sala de estar, una cocina, dos acogedoras habitaciones, un baño y un balcón para disfrutar de la vista panorámica. En la misma planta, hay un segundo apartamento de unos 40 metros cuadrados, accesible por una escalera común que ofrece un hall de entrada, una sala de estar con cocina americana, un dormitorio y un baño.
En el segundo piso, en cambio, se encuentra el apartamento más grande, con una superficie de unos 150 metros cuadrados. Aquí ingresa a través de una entrada que conduce a un amplio y luminoso vestíbulo, una sala de estar, una cocina totalmente equipada, tres amplios dormitorios, dos baños, un lavadero y tres amplias terrazas, perfectas para relajarse y disfrutar de la impresionante vista del campo. alrededores, así como un ático del mismo tamaño.
En la planta baja, con acceso tanto desde el exterior como desde el interior de la villa, se encuentran las zonas de almacenamiento, almacenes y garajes, ofreciendo un total de 150 metros cuadrados de espacio adicional para satisfacer todas las necesidades.
Completando esta magnífica propiedad, hay un encantador jardín delantero, ideal para pasar momentos de paz y disfrutar de la naturaleza que lo rodea. Un camino de acceso privado y un patio pavimentado y un pozo le dan más comodidad y belleza.
También se incluye en la venta una parcela edificable adyacente a la propiedad, que se extiende sobre casi 1600 metros cuadrados. Esta parcela ofrece una oportunidad única para la construcción de 2400 metros cúbicos adicionales de espacio habitable, lo que permite crear nuevos proyectos y aprovechar al máximo el potencial de la zona.
一个独特的机会出现在著名的斯波莱托镇的圣乔瓦尼迪巴亚诺小村庄。在这里，在一个容易到达的战略位置，矗立着一栋以其宏伟和多功能而着迷的别墅。该物业提供一栋完整的三层别墅，包括三间公寓、储藏室、一个大花园和建筑用地。
这座拥有450多平方米宽敞空间的别墅始建于1975年，经过不断改进，历久弥新。一楼有一套95平方米的公寓，从外面可以独立进入。这间公寓设有一间大客厅、一间厨房、两间舒适的卧室、一间浴室和一个可欣赏全景的阳台。在同一楼层，还有第二间公寓，面积约 40 平方米，可通过公共楼梯抵达，楼梯设有入口大厅、带小厨房的客厅、卧室和浴室。
二楼则是最大的公寓，面积约150平方米。在这里，您通过入口进入宽敞明亮的大厅、客厅、设备齐全的厨房、三间宽敞的卧室、两间浴室、一间杂物间和三个大露台，非常适合放松身心并欣赏乡村的壮丽景色周围，以及一个同样大小的阁楼。
底层设有储藏区、仓库和车库，可从别墅内外进入，提供总计 150 平方米的额外空间，可满足各种需求。
完成这个宏伟的财产，有一个迷人的前花园，非常适合度过宁静的时刻和享受周围的大自然。一条私人通道、铺砌的庭院和一口水井提供了更多的舒适和美丽。
此次出售还包括毗邻该物业的一块建筑地块，面积超过近 1600 平方米。该地块为建造额外的 2400 立方米生活空间提供了独特的机会，允许创建新项目并充分利用该地区的潜力。
