Solar 3 quartos, 140 m²

Spoleto, Perugia (província)

Esplêndida casa de pedra com oliveiras imersa nas colinas verdes da Úmbria em uma área absoluta e extremamente privada e tranquila.

DISTÂNCIAS:
Spoleto: 5 Km
Negociações, bancos, supermercados: 5 Km
Hospitais: 7 Km
Foligno: 29 Km
Assis: 43.5 Km
Perugia: 62.7 Km
Mar (Civitanova Marche): 124 Km
Lago Trasimeno: 86 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 53 Km
Aeroporto Ancona Raffaello Sanzio: 139 Km
Aeroporto Internacional Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 162 Km

POSIÇÃO:
A propriedade está localizada em uma pequena aldeia do município de Spoleto, a apenas 5 km do centro da cidade. Rodeado por oliveiras e colinas verdes, esta vila romana preserva perfeitamente a sua história e goza de uma maravilhosa localização semi-montanhosa e extremamente tranquila.
Embora seja uma pequena aldeia, não faltam absolutamente lugares para visitar, como as muitas igrejas históricas presentes no território e embelezadas ao longo dos anos por ilustres artistas como a Igreja de Santa Maria delle Grazie, a igreja de San Giovanni Battista e a Igreja de San Michele Arcangelo.
A aldeia depois, além de desfrutar de um excelente contexto residencial por sua posição tranquila, goza da mesma forma de um contexto residencial estratégico para chegar facilmente e em poucos quilômetros ao centro da cidade de Spoleto, onde pode ir para encontrar todos os serviços necessários ao dia a dia, bem como bares, restaurantes e lojas.

DESCRIÇÃO:
A propriedade, com uma área de 140 metros quadrados, é dividida em 2 níveis e é cercada por um grande jardim de 800 metros quadrados com oliveiras.
No rés-do-chão, a quinta tem um belo alpendre caracterizado por uma vista esplêndida das colinas da Úmbria com uma vista que chega a muitos quilômetros de distância.
Também no rés-do-chão, há acesso a uma sala de jantar com lareira e cozinha, um grande quarto com casa de banho, um corredor e uma segunda casa de banho.
No primeiro andar, há uma ampla e luminosa sala de estar, também com lareira, 2 quartos e 2 banheiros.

ESTADO E FINITURO:
A propriedade foi completamente renovada em 2008 com particular atenção aos acabamentos e materiais utilizados. Externamente, a quinta é em pedra exposta, enquanto nos espaços interiores os pisos são em terracota e resina, bem como paredes de pedra e portas antigas. As luminárias são em ferro e vidros anti-fondo com despensas de madeira e os tectos são com vigas de madeira.

EXTERIOR:
Toda a propriedade está rodeada por um grande jardim com sistema de irrigação de 800 metros quadrados caracterizado pela presença de oliveiras e forno.

IMPIANTES:
A quinta está equipada com piso radiante e ar condicionado.

UTILIDADE E POTENCIALIDADE:
Esta propriedade graças à sua posição privada e estratégica, é ideal para fins residenciais, dada a sua proximidade com a cidade de Spoleto, a apenas 5 km de distância. Também representa a solução perfeita de todos aqueles que procuram grandes espaços, contextos residenciais tranquilos e próximos de todos os serviços.

SITUAÇÃO URBANÍSTICA CATASTAL:
Carolina Russo serviços imobiliários realiza-se em todas as propriedades adquiridas, através do técnico do cliente vendedor, uma segunda diligência técnica que permite conhecer detalhadamente a situação urbana e cadastral de todas as propriedades. Essas duas diligências podem ser solicitadas pelo cliente aquando de um interesse real na propriedade.

PRIEDADE DE EDIFÍCIO DE VINCOLI:
A propriedade é substituída por pessoas singulares e a venda será sujeita a uma definição de registo, bem como outros custos notariais e não, de acordo com as regulamentações em vigor.

CONCESSOS DA COMPRAVENDA:
- Custos notariais:
1) compra de venda incluindo garrafas, custos de gravação e transcrição, etc. (carto variável de acordo com o preço de venda. Para mais detalhes, entre em contato com a Agência.)
2) Assista do registo: 2% da Renda Catastale (se 1.a casa) / 9% da Renda Catastale (se 2.a casa)
3) Possível ação de empréstimo (cozinha variável de acordo com o montante pedido de empréstimo. Para mais informações entre em contato com a Agência)
- Taxas bancárias: (apenas em caso de pedido de empréstimo)
1) taxas bancárias diversas como custos de periferia, despesas de construção prática, etc. (carsos variáveis de banco a banco. Para mais informações entre em contato com a Agência)
- Provígios da Agência.

RESPONSABILIDADE:
Todos os detalhes, informações e dados técnicos indicados nas descrições publicadas foram fornecidos em total boa fé após a localização e com base na documentação disponível e no que nos foi comunicado da propriedade.
Declinamos todas as responsabilidades para qualquer inexistência.