Solar 3 quartos, 212 m²

Spoleto, Perugia (província)

Beautiful detached stone house situated at the edge of a tiny village near Spoleto in a panoramic position offering spectacular views.

The house was renovated in 2008 with great care and attention for the traditional details of the building yet with excellent taste and implementing modern facilities. In front of the house, a beautiful panoramic terrace allows you to enjoy the views and the garden which consists of plants and flowers of all kinds, herbs, scrubs and fruit trees. There is even a tree with a wooden platform which allows even more “breath-taking” views. The property further includes an olive grove of ca. 3,000 m².

The house of approx. 210 m² is built on three floors and consists of a lower floor with a cosy dining room with fireplace, a large kitchen, both with outdoor access, a comfortable pantry, laundry and guest bathroom.
On the ground floor there is the main entrance, which leads to a nice double height living room with a large loft and a panoramic balcony. On cold winter days you can enjoy the extra warmth of a snug wood burning stove. On the same floor there are two bedrooms and two bathrooms.
On the upper floor is the loft currently used as a study and an attic room.

The nearby village is located in southern Umbria, halfway between Spoleto and Foligno, two beautiful Umbrian towns with all infrastructure and many cultural and tourist attractions. It is well connected by the motorway to other towns and villages such as Bevagna, Montefalco and Trevi. Rome is about 140 km and the International Airport of Perugia is at ca. 50 km.

Distances: Next village with all amenities 4 km, Spoleto 12 km, Trevi 13 km, Montefalco, Foligno, Bevagna 20-30 km, Assisi, Todi 40-45 km, Perugia 60 km, Rome 140 km. Airports: Perugia 50 km, Rome 172 km, Florence 230 km.

Equipped with: Electricity, own well water, central heating, fireplace, gas tank, telephone, broadband internet access, irrigation system, balcony, private parking, terrace, garden.

Energy performance:
G total energy performance:
235.90 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
172.82 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope - heating (EPi,invol)
0.53 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope - cooling (EPe,invol)


Buyer's commission: 4.88% (4% plus 22% VAT) of the purchase price.

Questa casa in pietra in vendita è situata ai margini di un piccolo paese vicino a Spoleto in posizione panoramica con vista spettacolare.

La casa è stata ristrutturata nel 2008 con grande cura e attenzione per i dettagli tradizionali dell'edificio, con ottimo gusto e con l'implementazione di servizi moderni. Davanti alla casa, una bella terrazza panoramica permette di godere della vista e del giardino con piante e fiori di ogni tipo, erbe, arbusti e alberi da frutto. Vi è anche un albero con piattaforma in legno che permette di godere di panorami ancora più "mozzafiato". La proprietà comprende inoltre un uliveto di ca. 3.000 m².

La casa di circa 210 m² si sviluppa su tre piani ed è composta da un piano seminterrato con un'accogliente sala da pranzo con camino, una grande cucina, entrambe con accesso all'esterno, una comoda dispensa, lavanderia e bagno per gli ospiti.
Al piano terra si trova l'ingresso principale, che conduce ad un bel soggiorno a doppia altezza con ampio soppalco e balcone panoramico. Nelle fredde giornate invernali si può godere del extra calore di una stufa a legna confortevole. Sullo stesso piano ci sono due camere da letto e due bagni.
Al piano superiore si trova il sottotetto attualmente adibito a studio e mansarda.

Il paese limitrofo si trova nel sud dell'Umbria, a metà strada tra Spoleto e Foligno, due bellissime città umbre dotate di tutte le infrastrutture e di numerose attrazioni culturali e turistiche. È ben collegato con la superstrada ad altre città e paesi come Bevagna, Montefalco e Trevi. Roma dista circa 140 km e l'aeroporto internazionale di Perugia si trova a ca. 50 km.

Distanze: Prossimo paese con tutti i servizi 4 km, Spoleto 12 km, Trevi 13 km, Montefalco, Foligno, Foligno, Bevagna 20-30 km, Assisi, Todi 40-45 km, Perugia 60 km, Roma 140 km. Aeroporti: Perugia 50 km, Roma 172 km, Firenze 230 km.

Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, gpl, telefono, internet a banda larga, impianto d'irrigazione, balcone, posto auto, terrazza, giardino.

Efficienza energetica:
G prestazione energetica globale:
235,90 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
172,82 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro - riscaldamento (EPi,invol)
0,53 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro - raffreddamento (EPe,invol)


Provvigione: 4,88% (4% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.

Cette maison en pierre à vendre est située à l'orée d'un petit village près de Spoleto, dans une position panoramique avec des vues spectaculaires.

La maison a été rénovée en 2008 avec beaucoup de soin et d'attention aux détails traditionnels du bâtiment, avec un goût excellent et avec la mise en œuvre d'équipements modernes. Devant la maison, une belle terrasse panoramique permet de profiter de la vue et du jardin avec toutes sortes de plantes et de fleurs, d'herbes, d'arbustes et d'arbres fruitiers. Il y a également un arbre avec une plate-forme en bois qui permet d'avoir une vue encore plus époustouflante. La propriété comprend également une oliveraie d'environ 3 000 m².

La maison d'environ 210 m² est répartie sur trois étages et se compose au niveau inférieur d'une salle à manger confortable avec cheminée, d'une grande cuisine, toutes deux avec accès à l'extérieur, d'un garde-manger pratique, d'une buanderie et d'une salle de bains pour les invités.
Au premier étage se trouve l'entrée principale, qui mène à un magnifique salon à double hauteur avec une grande mezzanine et un balcon panoramique. Pendant les froides journées d'hiver, vous pourrez profiter de la chaleur supplémentaire d'un confortable poêle à bois. Au même étage, vous trouverez deux chambres et deux salles de bains.
À l'étage supérieur se trouve le grenier, qui est actuellement utilisé comme studio et grenier.

Le village voisin est situé dans le sud de l'Ombrie, à mi-chemin entre Spoleto et Foligno, deux belles villes ombriennes dotées de toutes les infrastructures et de nombreuses attractions culturelles et touristiques. Il est bien relié par l'autoroute à d'autres villes et villages tels que Bevagna, Montefalco et Trevi. Rome se trouve à environ 140 km et l'aéroport international de Pérouse à environ 50 km.

Distances : Village voisin avec toutes les commodités 4 km, Spoleto 12 km, Trevi 13 km, Montefalco, Foligno, Bevagna 20-30 km, Assisi, Todi 40-45 km, Pérouse 60 km, Rome 140 km. Aéroports : Pérouse 50 km, Rome 172 km, Florence 230 km.

Équipé de: Raccordement électrique, puits, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, téléphone, accès à l'internet à large bande, système d'irrigation, balcon, parking privée, terrasse, jardin.

Performance énergétique:
G performance énergétique globale:
235,90 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
172,82 kWh/m²*a performance énergétique de l'enveloppe du bâtiment - chauffage (EPi,invol)
0,53 kWh/m²*a performance énergétique du bâtiment - refroidissement (EPe,invol)


Commission d'achat: 4,88% (4% plus 22% TVA) du prix d'achat.

Mooi vrijstaand stenen huis gelegen aan de rand van een klein dorpje in de buurt van Spoleto op een panoramische locatie met spectaculair uitzicht.

Het huis is in 2008 gerenoveerd met veel zorg en aandacht voor de traditionele details van het gebouw, maar toch met een uitstekende smaak en met de implementatie van moderne faciliteiten. Voor het huis ligt een prachtig panoramisch terras waar u kunt genieten van het uitzicht en de tuin die bestaat uit allerlei planten en bloemen, kruiden, struiken en fruitbomen. Er is zelfs een boom met een houten platform die voor nog meer "adembenemend" uitzicht zorgt. Het eigendom omvat verder een olijfgaard van ca. 3.000 m².

Het huis van ca. 210 m² is gebouwd op drie verdiepingen en bestaat uit een benedenverdieping met een gezellige eetkamer met open haard, een grote keuken, beide met toegang naar buiten, een comfortabele bijkeuken, een wasruimte en een gastenbadkamer.
Op de begane grond is de hoofdingang, die leidt naar een mooie dubbelhoge woonkamer met een grote vide en een panoramisch balkon. Op koude winterdagen kunt u genieten van de extra warmte van een gezellige houtkachel. Op dezelfde verdieping zijn er twee slaapkamers en twee badkamers.
Op de bovenverdieping is de zolder die momenteel gebruikt wordt als studeerkamer en een zolderkamer.

Het nabijgelegen dorp ligt in het zuiden van Umbrië, halverwege Spoleto en Foligno, twee prachtige Umbrische steden met alle infrastructuur en vele culturele en toeristische attracties. Het is via de snelweg goed verbonden met andere steden en dorpen zoals Bevagna, Montefalco en Trevi. Rome ligt op ongeveer 140 km en de internationale luchthaven van Perugia ligt op ca. 50 km.

Afstanden: dorp met alle voorzieningen 4 km, Spoleto 12 km, Trevi 13 km, Montefalco, Foligno, Bevagna 20-30 km, Assisi, Todi 40-45 km, Perugia 60 km, Rome 140 km. Luchthavens: Perugia 50 km, Rome 172 km, Firenze 230 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, waterput, centrale verwarming, open haard, gastank, telefoon, breedband internet, irrigatiesysteem, balkon, privé parkeerplaats, terras, tuin.

Energiescore:
G totale energiescore:
235,90 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
172,82 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil - verwarming (EPi,invol)
0,53 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil - koeling (EPe,invol)


Koperscommissie: 4,88% (4% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.