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The relais is made up of 4 independent buildings. It was born from a careful intervention to recover and reimagine existing spaces and structures such as the stables and the manor house of the old farm, as well as a clear reference to the presence of horses. In the old stables, on the track and surrounded by a garden with attention to detail, there are rooms and suites of different types that are furnished in a modern style, with particular attention to furnishings and fabrics. Equipped with every comfort, from the mini bar to the WIFI connection. Spacious and bright, overlooking the land, completely soundproofed and air conditioned. Some are decorated with ethnic furniture and personalized with soft pastel colors. Within the structure you will find 5 different types of rooms, suitable for all types of clients. The rooms are classic economy, classic superior, country suite and garden suite. In the same structure you will also find the conference room, consisting of 150 seats, equipped with the most modern audio-video systems. At the guests' disposal there is also a large relaxation area and cafeteria for business lunches and coffee breaks. In this type of structure, the outside swimming pool...two to be precise, cannot be missing. There is also a Pitch and Putt golf course. The large spaces available offer guests a garden full of vegetation. The pride of the structure is the breeding of racehorses, where you can admire the beauty of the foals. The Beauty Farm is a characteristic and original structure, perfectly placed in the surrounding Umbrian territory. It includes a heated swimming pool with hydromassage and hydrobike, herbal tea and relaxation area with music therapy, sauna, steam bath with chromotherapy, emotional tunnel and Kneipp path.
The structure is in perfect condition, and currently in activity. The technical rooms are adequate to the importance of the building and the staff, which has been well organized for years, taking care of every single detail, from land maintenance to the maintenance of the buildings.
The property was completely built from scratch, and all the systems were built with the utmost care.
The desirable position and all the services offered, in addition to the quality of the structure, make the Relais also suitable for company conventions, training courses, and team building activities.
The property is located 5 km from Spoleto, one of the most popular cities of art in Umbria, also famous for its "Festival dei Due Mondi" which for over half a century has enlivened the streets of the center in the summer, with cultural events and international artistic events.
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the client at the time of real interest in the property.
This property is registered in the name of a company and the sale will be subject to registration tax according to the regulations in force.
Il relais è costituito da 4 edifici indipendenti tra di loro. Nasce da un intervento attento a recuperare e reinterpretare spazi e strutture esistenti come le scuderie e la casa padronale del vecchio podere, oltre ad un chiaro riferimento alla presenza di cavalli. Nelle vecchie scuderie, a bordo pista e circondati da un giardino curato nei minimi dettagli, sono presenti le camere e le suites. Di tipologia differente, sono arredate in stile moderno, con particolare cura nei complementi d’arredo e ai tessuti. Dotate di ogni comfort dal frigo bar al collegamento WI-FI. Ampie, luminose, con vista sul parco, totalmente insonorizzate e climatizzate. Alcune sono arredate con mobili etnici e personalizzate con tenui colori dai toni pastello. All’interno della struttura troviamo ben 5 categorie di stanze adatte ad ogni tipologia di clientela e sono:
Classic economy, Classic, Superior, Country suite e Garden Suite. Nella stessa struttura, troviamo anche la sala congressi. La Sala ha 150 posti a sedere ed è dotata dei più moderni impianti audio-video. A disposizione degli ospiti c’è anche un’ampia zona relax e caffetteria, per colazioni di lavoro e coffée break.
Non può mancare in questo tipo di struttura la Piscina “due per la precisione” che sono esterne. E’ presente inoltre anche il golf con un percorso Pitch & Putt. Il grande spazio a disposizione permette di offrire agli ospiti un parco ricco di vegetazione. Fiore all’occhiello della struttura è l’allevamento di cavalli da corsa, dove si possono ammirare la bellezza dei puledri. La Beauty Farm è una struttura suggestiva ed originale perfettamente inserita nel territorio umbro circostante e dispone di: piscina riscaldata con idromassaggio e Hydrobike, tisaneria e zona relax con musicoterapia, sauna, bagno di vapore con cromoterapia, tunnel emozionale, percorso Kneipp.
La struttura risulta in perfette condizioni, ed attualmente in attività. I locali tecnici sono adeguati all'importanza dell'edificio e lo staff, che è ben organizzato, da anni di lavoro, si prende cura di ogni singolo dettaglio. Dalla potatura del verde ad ogni singola manutenzione degli edifici.
La proprietà è stata completamente costruita ex novo, e tutti gli impianti sono stati realizzati con la massima cura.
L’invidiabile posizione e la totalità dei servizi offerti, oltre alla qualità della struttura, rendono il Relais adatto anche per giornate lavorative dalle convention aziendali, ai corsi di formazione fino alle attività di team building.
La proprietà si trova a 5 km da Spoleto, una delle più amate città d'arte dell'Umbria, famosa anche per il suo "Festival dei Due Mondi" che da oltre mezzo secolo anima in estate le vie del centro, con eventi culturali e manifestazioni artistiche internazionali.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a società e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti.
Das Anwesen besteht aus 4 separaten Gebäuden. Es ist das Ergebnis eines sorgfältigen Vorgehens zur Wiederherstellung und Neuinterpretation bestehender Räume und Strukturen wie der Ställe und des Herrenhauses des alten Bauernhofs sowie eines klaren Bezugs auf die Pferde. Die Zimmer und Suiten befinden sich in den alten Stallungen, am Rande der Rennstrecke und sind von einem gepflegten Garten umgeben. Die verschiedenen Unterkünfte sind in einem modernen Stil eingerichtet, wobei besonderes Augenmerk auf die Ausstattung und die Stoffe gelegt wurde. Ausgestattet mit jeglichem Komfort, von der Minibar bis zum WI-FI-Anschluss. Geräumig, hell, mit Blick auf den Park, völlig schallisoliert und klimatisiert. Einige sind mit rustikalen Möbeln eingerichtet und in sanften Pastellfarben gehalten. Das Hotel verfügt über 5 Zimmerkategorien, die für alle Gästetypen geeignet sind: Classic Economy, Classic, Superior, Country Suite und Garden Suite. Im selben Gebäude befindet sich auch ein Konferenzraum. Der Saal verfügt über 150 Sitzplätze und ist mit den modernsten Audio- und Videosystemen ausgestattet. Außerdem gibt es einen großen Freizeitbereich und eine Cafeteria für Geschäftsessen und Kaffeepausen. Ein Swimmingpool, genauer gesagt zwei, ist bei dieser Art von Anlage ein Muss. Außerdem gibt es einen Pitch & Putt-Golfplatz. Die große Fläche, die zur Verfügung steht, ermöglicht es den Gästen, einen üppig bepflanzten Park zu genießen. Der Stolz der Anlage ist die Zucht von Rennpferden, wobei man die schönen Fohlen bewundern kann. Die Beauty Farm ist eine eindrucksvolle und originelle Anlage, die sich perfekt in die umliegende umbrische Landschaft einfügt und über folgende Einrichtungen verfügt: beheizter Swimmingpool mit Hydromassage und Hydrobike, Kräutertee-Raum und Entspannungsraum mit Musiktherapie, Sauna, Dampfbad mit Farbtherapie, emotionaler Gang, Kneipp-Pfad.
Die Anlage befindet sich in einwandfreiem Zustand und ist derzeit in Betrieb. Die technischen Räume sind der Bedeutung des Gebäudes angemessen, und das gut organisierte Personal kümmert sich um jedes einzelne Detail. Vom Rückschnitt der Grünanlagen bis hin zur Instandhaltung der einzelnen Gebäude.
Die Immobilie wurde von Grund auf neu gebaut, und alle Installationen wurden mit größter Sorgfalt ausgeführt.
Die günstige Lage und das umfassende Serviceangebot sowie die Qualität der Anlage machen das Relais auch zu einem geeigneten Ort für Tagungen, Firmenkongresse, Schulungen und Teambuilding-Aktivitäten.
Das Anwesen liegt 5 km von Spoleto entfernt, einer der beliebtesten Kunststädte Umbriens, die für ihr "Festival der zwei Welten" bekannt ist, das seit über einem halben Jahrhundert im Sommer die Straßen des Zentrums mit kulturellen Veranstaltungen und internationalen Kunstausstellungen belebt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer Gesellschaft eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften.
Комплекс состоит из 4 отдельных зданий и представляет собой результат реставрации и трансформации существующих пространств и сооружений, таких как конюшни и усадьба старой фермы с ярко выраженной "лошадиной" тематикой в гостиничную структуру. Жилые помещения расположены на месте старых конюшен, в окружении ухоженного сада, неподалеку от беговой дорожки для скачек. Номера и люксы различных типов, обставленные в современном стиле с особым вниманием к мебели и тканям (некоторые обставлены в этническом стиле, в мягких пастельных тонах), со всеми удобствами, начиная от мини-бара и заканчивая WI-FI. Просторные, светлые, с видом на парк, полностью звукоизолированные, с системой кондиционирования. В комплексе имеются 5 категорий номеров для различных клиентов: Classic economy, Classic, Superior, Country suite e Garden Suite; также конференц-зал. Зал рассчитан на 150 мест и оснащен самыми современными аудио-видео системами. Есть большая зона отдыха и кафетерий для проведения бизнес-ланч и кофе-брейк. Структура такого престижного уровня располагает бассейном, а точнее двумя. Есть также поле для гольфа Pitch & Putt. Большое пространство позволяет посетителям и гостям приятно провести время в парке с богатой растительностью. Гордостью фермы, где можно полюбоваться красотой и грацией жеребят, является разведение скаковых лошадей. La Beauty Farm - это оригинальное сооружение, которое идеально вписывается в окружающий природный контекст Умбрии. Здесь есть: бассейн с подогревом, гидромассажем и Hydrobike, ароматическая/травяная и релакс-зоны отдыха с музыкальной терапией, сауна, паровая баня (парилка) с хромотерапией, туннель с эмоциональным душем (tunnel emozionale), дорожка Кнейпа.
