Casa histórica 7 quartos, 700 m²

Spoleto, Perugia (província)

Previsão curta da propriedade:

Propriedade residencial com terraço do século XV no coração do Antigo Centro da Cidade Histórica de Spoleto com vistas panorâmicas

* 4 andares
* 9/10 Quartos
* 7 banheiros privativos
* 6 varandas nas traseiras de propriedade com vista para o jardim
* 6 salas de recepção
* 1 cozinha totalmente equipada + 1 kitchenette
* 2/3 áreas de jantar
* 1 quarto com WC separado com lavatório à mão
* Áreas de armazenamento 2/3
* Jardim nas traseiras da propriedade com vistas panorâmicas
* Telhado restaurado e remodelado
* Renovação e reforma realizadas em 3 andares com todas as redes elétricas e renovações;
* A propriedade beneficia do aquecimento central a gás da rede, água da rede e electricidade;
* Wi-Fi
* Ar Condicionado
* Térreo a ser restaurado
* Rua residencial: Estacionamento residencial com Permissões Anuais disponíveis através do conselho da cidade /
Aprox. € 200,00 por ano

Esta bela casa de cidade do século 15 está convenientemente localizada em uma rua residencial típica italiana no charmoso centro histórico da cidade velha de Spoleto;
A propriedade está situada dentro das antigas muralhas medievais e fica a poucos passos de todas as lojas, cafés, bares e restaurantes.
A encantadora cidade antiga de Spoleto está situada no topo de uma colina com vista para um cenário típico do vale rural italiano.
O patrimônio romano e medieval da cidade está situado em história e enriquecido com muitos locais antigos, monumentos e edifícios de patrimônio da Unesco, bem como museus e teatro para visitar.

Spoleto também possui muitas atividades e eventos culturais, como o conhecido 'Festival dei Due Mondi' (Festival dos dois Mundos) que atrai visitantes de todo o mundo e, normalmente, isso acontece entre o final de junho e as primeiras 2 semanas de julho.

A propriedade está situada em um lado da colina com vista para as pistas de Monteluco e para as florestas sempre verdes, conhecidas pelas trilhas caminhadas de São Francisco.



Descrição do edifício

No rés-do-chão do palácio encontramos um elegante corredor de entrada com acesso directo às principais escadas que levam a todos os andares.

O primeiro andar tem uma área líquida vendável de aprox. 200 metros quadrados / (4 quartos - 4 banheiros privativos)
Há uma sala de recepção / estar clássica e elegante com um magnífico teto com afrescos e uma área de estudo / escritório luminoso e arejado; Há 4 quartos espaçosos e elegantes, todos com chuveiros.
Alguns dos quartos têm varandas com vista para o jardim e vista panorâmica de Monteluco, enquanto alguns quartos têm uma vista para a rua.
A renovação e a reforma foram decoradas com bom gosto para manter muitas das características originais, como vigas antigas, tetos com frescos, portas de época, antigo 'cotto' e piso de azulejos.
Há um armário/área de armazenamento e uma área para abrigar os cilindros de água quente.

O segundo andar (Piso superior) tem uma área líquida vendável de aprox. 150 m2 - (2 Quartos - 2 banheiros privativos)
Do primeiro andar há outra escada que leva ao segundo andar com acesso a um terraço pavimentado, habitando as caldeiras e a unidade de ar condicionado. Existem dois quartos lindamente renovados, cada um com casa de banho privativa e caminhada na área de guarda-roupa;
há também uma acolhedora sala de estar com vigas de madeira e piso original com cozinha compacta em plano aberto, lavandaria separada e uma sala de estar / jantar mais iluminada e arejada.

O piso térreo tem uma área líquida vendável de aprox. 200 m2. metros a serem completamente restaurados e oferecem o espaço para obter mais dois / três quartos com varandas e vista para o bonito jardim, duas grandes salas de recepção com tectos abobadados originais; um dos quais tem lareira.

O piso do jardim tem uma área líquida vendável de aprox. 200 m2. metros - (1 Quarto - 1 Entrada)
O piso do jardim é acessível a partir do corredor térreo com uma escada que leva às 'adegas antigas' que foram transformadas em um espaço elegante com paredes de pedra antigas, tetos abobadados e muitas vigas de madeira antigas originais. Há uma cozinha totalmente equipada, uma confortável sala de estar / música, uma grande sala de jantar / café da manhã com portas francesas que se abrem para o bonito jardim com vistas espetaculares das colinas circundantes e das marcas históricas.
Um outro quarto e banheiro privativo com chuveiro mantém muitas das características originais do século XV, como paredes de pedra, tetos originais com vigas do século XV e portas francesas com acesso a uma área separada do encantador jardim.
Neste piso existe também um vestiário com WC e lavatório, bem como uma sala de caldeiras e área de armazenamento.
*****

A propriedade geminada tem uma área total de venda líquida de aprox. 750 m2. metros em 4 andares.
A área é calculada com base na área líquida, incluindo partições internas para incluir paredes e varandas de carga.
Estacionamento da rua residencial; Permissões de estacionamento anuais podem ser obtidas através do Conselho da Cidade, a pedido. € 200,00 euros por ano.


Condição da propriedade
A estrutura principal do edifício em 3 dos 4 andares está em muito bom estado de conservação;
o trabalho de renovação e restauração foi realizado entre 2014 e 2017.
A propriedade tem aquecimento central e ar condicionado e Wi-Fi.
O piso térreo deve ser completamente renovado e restaurado.

Uso e usos potenciales
A propriedade é atualmente uma casa privada e também está sendo executada como uma cama de luxo e café da manhã com sucesso.
A propriedade seria ideal como uma grande casa de família permanente privada ou como uma oportunidade de negócio.
Também seria um 'casa de férias familiar', pois não é isolado, pois a propriedade está certa no coração do centro histórico da cidade de Spoleto.
Características da região : Umbria é conhecida como o 'O coração Verde' da Itália, com uma paisagem montanhosa intocada que é pontilhada por aldeias históricas e vistas rurais das igrejas antigas, mosteiros medievais, vinhas antigas, olivais e colinas em toda a região.

COSTOS DE CONSTRUÇÃO:
- Taxas notárias / suítes:
1) ato de venda, incluindo taxa de imóveis, registo e custos de transferência etc. (incluibilidade de custos no preço de venda.)
2) Imóvel de registo: 2% em valor de ações (na primeira casa principal) ou 9% se registado como segunda casa)
- Taxas de banco: aplica-se no caso de aplicações de degustação

Todos os detalhes e informações dado nas descriçãos publicadas são fornecidos em total boa fé.
Para uma visualização, não hesite em nos contatar.


Lugares interessantes para visitar alguns (aproximadamente. distâncias de Spoleto):

Assis 45 km / Bevagna 31 km / Montefalco 24 km / Marmore Falls 33 km
Trevi (21 km); Spello (35 km) Todi (45 km) / Gubbio 87 km /

Perugia (63 km) (O festival da Úmbria Jazz, é um dos festivais de jazz mais importantes do mundo e foi mantido anualmente desde 1973.
O festival de verão fica por 10 dias em Perugia.
O Festival de Inverno da Úmbria acontece anualmente em dezembro / janeiro em Orvieto.
Orvieto é de aprox. 102 km (1 hora e 20 minutos de carro).
Roma fica a cerca de 125 km (uma hora e meia de carro.
Florença é (208,4 km) (2 hora e 27 min)
Siena é de 168,1 km) (1 hora e 55 minutos)

Os entusiastas do golfe podem chegar a dois excelentes clubes de golfe em menos de uma hora de carro:
- Perugia Golf Club (aproximadamente. 70 km). Um campo de 18 buracos, par 72, 5.735 metros
- O Antognolla Golf Club (cerca de 85 km) é um dos campos de golfe mais pitorescos e chalés da Itália, 18 buracos, par 71, 6.112 metros.

O aeroporto mais próximo é Perugia, (aproximadamente. 56 km - (40 minutos de carro)
Os aeroportos internacionais de Roma Ciampino e Fiumicino podem ser facilmente alcançados de carro / 142 km e 155 km respectivamente (cerca de uma hora e 45 minutos de carro).
Há também conexões de trem de fácil acesso de Spoleto a Roma Termini.

Mar e lagos:
Mar Adriático 127 Km
Lago Piediluco 33 Km
Lago Trasimeno 82 Km

REGIONE DE UMBRIA - ITÁLIA CENTRAL / para suas informações: Regiões vizinhas: Toscana, Lácio, Marche