Solar 4 quartos, 483 m²

Spoleto, Perugia (província)

Em uma posição montanhosa, à beira de uma pequena aldeia, mas com total privacidade, encontramos esta bela casa de pedra com torre de dolcota que remonta a 1800, completamente renovada, com um belo jardim de cerca de 8.000 m2 com carvalhos centenários, arbustos de várias essências, azulejos e gramado, bordados a partir de uma pequena floresta mediterrânica muito bem conservada. Situado no gramado encontramos uma bela piscina infinita de 15 x 6,5 metros, delimitado por um solário de terracota, com uma sala técnica subterrânea, incluindo uma arrecadação e casa de banho. Nas proximidades existe um poço com sistema de irrigação automática. A propriedade inclui terreno cultivado com olivais, área arborizada e horta num total de aproximadamente 1,1 hectares. Entrando na propriedade através de um portão elétrico com videointercom e caminhando por uma bela avenida, você chega à casa da fazenda e à garagem parcialmente subterrânea de 40 m2 com vista para ela. A quinta está distribuída por quatro níveis. No rés-do-chão encontramos um belo alpendre de 50 m2 com forno a lenha, acesso à adega e à residência composta por uma sala rústica com bela lareira de pedra, cozinha, WC e salas de jantar com escada interna ao andar superior. No primeiro andar, que também é acessado por uma escada externa e loggia coberta, encontramos uma cozinha, uma ampla sala de estar / escritório, dois quartos com banheiro privativo. Da sala você sube até o segundo andar, que inclui um quarto com casa de banho, um terraço e um escritório com uma escada de ferro e madeira que leva ao terceiro andar, a típica torre de vucota das típicas quintas do vale Spoleto do século XVIII / 19, onde é possível criar um quarto quarto.
A quinta está em excelente estado de conservação, foi completamente renovada na década de 90 com materiais bem feitos, os tetos no rés-do-chão e na sala de estar dos restantes pisos são feitos de madeira, as caixilharias de janelas são feitas de madeira com vidros duplos, grades em ferro e portas de madeira, portas internas em walnut sólido, sistema de aquecimento com caldeira de metano, radiadores de alumínio com vales de zona nos vários pisos.
A propriedade é servida por todas as utilidades, rede de eletricidade, gás metano e aqueduto público e poço privado.
A propriedade está rodeada pela natureza, em uma posição montanhosa, mas ao mesmo tempo perto de uma cidade, como Spoleto, rica em belezas monumentais, arquitetônicas e naturalísticas, que oferecem todos os tipos de amenidade, bem como a possibilidade de participar em eventos culturais importantes e de prestígio. Isso permite que a propriedade seja perfeita tanto como residência principal quanto como casa de férias.
Aninhado entre oliveiras e perto de uma aldeia, de sua posição montanhosa com vista para a paisagem rural da Úmbria, a propriedade fica a apenas 10 minutos do centro de Spoleto, uma famosa cidade turística de arte. A propriedade também não está longe de outras aldeias da Úmbria e centros históricos de beleza e exclusividade: 20 km de Trevi, cerca de 30 de Spello, 45 de Assis, cerca de 50 de Todi e cerca de 60 de Perugia. Roma também é facilmente acessível, em cerca de 1 hora e meia, tanto de carro como de trem.
O Grande Grupo Estate realiza uma diligence técnica devido a cada propriedade adquirida, através do técnico do vendedor, que nos permite conhecer em detalhe o estado urbano e cadastral da propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de um verdadeiro interesse na propriedade.