5.510.000 €

Casa de campo 16 quartos, 1391 m²
Spoleto, Perugia (província)

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Características

jardim
piscina

Descrição

Imerso no sossego do campo da Úmbria, entre Castel Ritaldi e Spoleto, encontramos este antigo moinho que remonta ao século XVIII, habilmente restaurado entre 2001 e 2013 por um grupo de amigos suíços visuais e transformado em uma residência eco-sustentável refinada de grande encanto, rodeada por um exuberante jardim, com piscina, dentro de um terreno de cerca de 15 hectares.
A propriedade, atualmente utilizada como exclusivo agroturismo de luxo, oferece 9 elegantes apartamentos independentes, além da residência privada de um dos proprietários. Cada unidade tem uma área externa privada e possui acabamentos de alto nível: pisos de terracota, vigas expostas, paredes de pedra e grandes janelas que capturam a luz natural e dão aos quartos uma atmosfera quente e acolhedora.
A filosofia da recuperação foi composta por uma forte sensibilidade ambiental: o sistema de aquecimento é pavimentado e alimentado com madeira reduzida em pequenos e uniformes escadas (cipado) produzido pela floresta própria, a caldeira é eco-sustentável, existem painéis solares para água quente; a dupla alimentação de água (água municipal e poço de água potável) e a presença de um lago nascente tornam esta propriedade um raro exemplo de luxo ético e consciente.
O riacho que atravessa a propriedade, unido ao canto das aves nos dias de sol, cria uma atmosfera encantadora de verdadeira paz.
A área comum inclui um restaurante íntimo com 25 lugares sentados, que podem ser ampliados a 50 durante a bela temporada graças aos espaços ao ar livre, ideal para receber hóspedes e organizar eventos exclusivos.
A gestão agrícola da propriedade inclui e realça a acomodação: produção de azeite extra virgem multipropriedade, fruta e vegetação para o restaurante, mel e madeira para aquecimento.
Localizada no coração verde da Itália, esta propriedade fica a cerca de 150 km de Roma e a 200 km de Florença, e está rodeada por aldeias de arte e cultura como Perugia, Spoleto, Todi, Spello, Bevagna e a área vitivinícola de Montefalco, famosa por seus preciosos vinhos e eventos históricos, parques naturais e campos de golfe.
Uma oportunidade única para quem procura um investimento de prestígio no setor da hospitalidade ou uma residência privada de absoluto encanto.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Immersed in the quiet of the Umbrian countryside, between Castel Ritaldi and Spoleto, we find this ancient mill dating back to the 18th century, expertly restored between 2001 and 2013 by a group of swiss visionary friends and transformed into a refined eco-sustainable residence of great charm, surrounded by a lush garden, with swimming pool, within a land of about 15 hectares.
The property, currently used as an exclusive luxury agriturism, offers 9 elegant independent apartments, in addition to the private residence of one of the owners. Each unit has a private outdoor area and boasts top-quality finishes: terracotta floors, exposed beams, stone walls and large windows that capture natural light and give the rooms a warm and welcoming atmosphere.
The philosophy of recovery has merged with a strong environmental sensitivity: the heating system is underfloor and powered by wood reduced to small and uniform flakes (chips) produced by the property's forest, the boiler is eco-sustainable, there are solar panels for hot water; the double water supply (municipal water and drinking water well) and the presence of a spring lake, make this property a rare example of ethical and conscious luxury.
The stream that runs through the estate, combined with the singing of birds on sunny days, creates an enchanting atmosphere of authentic peace.
The common area includes an intimate restaurant with 25 seats, expandable to 50 during the summer thanks to the outdoor spaces, ideal for welcoming guests and organizing exclusive events.
The agricultural management of the estate integrates and enhances the hospitality activity: production of award-winning extra virgin olive oil, fruit and vegetables for the restaurant, honey, artisanal preserves and wood for heating.
Located in the green heart of Italy, this property is about 150 km from Rome and 200 km from Florence, and is surrounded by villages of art and culture such as Perugia, Spoleto, Todi, Spello, Bevagna and the wine-growing area of Montefalco, famous for its fine wines and historical events, natural parks and golf courses.
A unique opportunity for those seeking a prestigious investment in the hospitality sector or a private residence of absolute charm.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Immerso nella quiete della campagna umbra, tra Castel Ritaldi e Spoleto, troviamo questo antico mulino risalente al XVIII secolo, sapientemente restaurato tra il 2001 e il 2013 da un gruppo di amici svizzeri visionari e trasformato in una raffinata residenza eco-sostenibile di grande fascino, circondata da un rigoglioso giardino, con piscina, all'interno di un terreno di circa 15 ettari.
La proprietà, attualmente adibita a esclusivo agriturismo di lusso, offre 9 eleganti appartamenti indipendenti, oltre alla residenza privata di uno dei proprietari. Ogni unità dispone di un'area esterna riservata e vanta finiture di altissimo livello: pavimenti in cotto, travi a vista, pareti in pietra e ampie vetrate che catturano la luce naturale e donano agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente.
La filosofia del recupero si è fusa con una forte sensibilità ambientale: l'impianto di riscaldamento è a pavimento ed alimentato col legno ridotto in scaglie piccole e uniformi (cippato) prodotto dal bosco di proprietà, la caldaia è eco-sostenibile, ci sono i pannelli solari per l'acqua calda; la doppia alimentazione idrica (acqua comunale e pozzo di acqua potabile) e la presenza di un lago sorgivo, rendono questa proprietà un raro esempio di lusso etico e consapevole.
Il ruscello che attraversa la tenuta, unito al canto degli uccelli nelle giornate di sole, crea un'atmosfera incantevole di autentica pace.
La zona comune comprende un ristorante intimo con 25 posti a sedere, ampliabili a 50 durante la bella stagione grazie agli spazi all'aperto, ideale per accogliere ospiti e organizzare eventi esclusivi.
La gestione agricola della tenuta integra e valorizza l'attività ricettiva: produzione di olio extravergine d'oliva pluripremiato, frutta e verdura per il ristorante, miele e legname per il riscaldamento.
Situata nel cuore verde d'Italia, questa proprietà dista circa 150 km da Roma e 200 km da Firenze, ed è circondata da borghi d'arte e cultura come Perugia, Spoleto, Todi, Spello, Bevagna e l'area vitivinicola di Montefalco, famosa per i suoi vini pregiati e per eventi storici, parchi naturali e campi da golf.
Un'opportunità unica per chi cerca un investimento prestigioso nel settore dell'ospitalità o una residenza privata di assoluto charme.

Immergé dans le calme de la campagne ombrienne, entre Castel Ritaldi et Spoleto, nous trouvons cet ancien moulin datant du 18ème siècle, savamment restauré entre 2001 et 2013 par un groupe d'amis visionnaires et transformé en une résidence éco-durable raffinée de grand charme, entourée d'un jardin luxuriant, avec piscine, dans un terrain d'environ 12 hectares.
La propriété, actuellement utilisée comme agriturisme de luxe exclusive, offre 9 élégants appartements indépendants, en plus de la résidence privée de l'un des propriétaires. Chaque unité dispose d'un espace extérieur privatif et bénéficie de finitions de qualité supérieure : sols en terre cuite, poutres apparentes, murs en pierre et grandes fenêtres qui captent la lumière naturelle et confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La philosophie de récupération s'est alliée à une forte sensibilité environnementale : le système de chauffage est au sol et alimenté par du bois réduit en petits flocons uniformes (copeaux) produits par la forêt de la propriété, la chaudière est éco-durable, il y a des panneaux solaires pour l'eau chaude ; la double alimentation en eau (eau municipale et puits d'eau potable) et la présence d'un lac de source font de cette propriété un exemple rare de luxe éthique et conscient.
Le ruisseau qui traverse le domaine, associé au chant des oiseaux lors des journées ensoleillées, crée une atmosphère enchanteresse de paix authentique.
L'espace commun comprend un restaurant intime de 25 places, extensible à 50 pendant l'été grâce aux espaces extérieurs, idéal pour accueillir des invités et organiser des événements exclusifs.
La gestion agricole du domaine intègre et valorise l'activité hôtelière : production d'huile d'olive extra vierge primée, de miel, de conserves artisanales et de bois de chauffage.
Située dans le cur vert de l'Italie, cette propriété se trouve à environ 150 km de Rome et à 200 km de Florence, et est entourée de villages d'art et de culture tels que Pérouse, Spoleto, Todi, Spello, Bevagna et la région viticole de Montefalco, célèbre pour ses vins fins et ses événements historiques, ses parcs naturels et ses terrains de golf.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement prestigieux dans le secteur de l'hôtellerie ou une résidence privée au charme absolu.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 1391 m²
Quartos: 16
Casas de banho: 21
Terreno: 1 m²
Jardim: 14.000 m²
Classe energética: G175,00 kwh_m2
Referência: 11802

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 45.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
104.0 km - Roma CIA - Ciampino
110.0 km - Ancona AOI - Falconara
111.0 km - Roma FCO - Fiumicino
Transporte público: 2.0 km - Estação ferroviária - Spoleto
Hospital: 740 m - Ospedale San Matteo degli Infermi
Costa: 97.0 km
Estância de esqui: 31.0 km

Informação de Spoleto

Altitude: 396 m s.n.m.
Área total: 348.14 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 36914

Mapa

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Casa de campo 16 quartos, 1391 m² Spoleto, Perugia (província)