Casa independente 3 quartos, 202 m²

Spoleto, Perugia (província)

L'immobile, disposto su due livelli (S1-T), è immerso in un contesto silenzioso e verdeggiante tra olivi e borghi medievali nel cuore della bellissima regione Umbria, precisamente nel borgo di Poreta a pochi minuti da Spoleto. Il casale è stato finemente ristrutturato unendo il fascino dell'architettura tradizionale umbra con comfort moderni e finiture di pregio. Esternamente l'immobile si presenta in bellissima pietra locale, dispone di 4 ingressi indipendenti, cancelli in ferro battuto, zanzariere, portoni d'ingresso ad arco in legno massiccio e una delle peculiarità di questo immobile sta nella piccola corte esclusiva curata nei dettagli, un luogo perfetto per godere del relax all'aperto o organizzare pranzi estivi. Internamente l'immobile di circa 200 mq è stato ottimamente distribuito su 2 livelli, al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino in pietra, soffitti alti con travi in legno a vista, pavimento in cotto, elegante camera matrimoniale con camino, cucina abitabile in muratura con camino, bagno finestrato. Una comoda scala interna collega il piano sottostante dove troviamo altre 2 camere una delle quali presenta un'affascinante parete in pietra unica nel suo genere, poi troviamo un piccolo servizio e un comodo studio/sala con accesso diretto alla corte esclusiva. Nelle vicinanze dell'immobile ci sono posti auto scoperti, nessuna spesa condominiale ed inoltre l'immobile viene venduto insieme ad una porzione di fabbricato attualmente identificato come unità collabente priva di consistenza ne rendita ma con delle ottime potenzialità per chi volesse ristrutturalo e ricavare un ulteriore casale in pietra. Classe Energetica: E EPI: 100 kwh/m2 anno