Casa geminada 2 quartos, 100 m²
Spoleto, Perugia (província)

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Características

jardim
terraço

Descrição

Parcela independente com pátio privado e esplêndida varanda panorâmica de 120 mq na zona panorâmica de Spoleto

DISTÂNCIAS:
Campello sul Clitunno: 10 Km
Spoleto: 10 Km
Foligno: 18 Km
Spello: 26 Km
Assisi: 37 Km
Perugia: 55 Km
Aeroporto de Perugia: 47 Km
Aeroporto Internacional Roma Fiumicino: 165 Km

DESCRIÇÃO:
Em posição colinara e panorâmica, propomos à venda uma ampla parcela independente de cerca de 100 mq, ideal para quem deseja viver num contexto tranquilo rodeado pela beleza da paisagem umbra.
O imóvel dispõe de um pátio privado de cerca de 50 mq que conduz à entrada da propriedade. Internamente é composto por uma acolhedora sala com cozinha aberta e lareira, dois quartos de casal, um escritório e uma casa de banho.
Ponto forte do imóvel é a esplêndida varanda exclusiva de cerca de 120 mq, um espaço único onde poder passar momentos agradáveis ao ar livre, organizar jantares com amigos e familiares ou simplesmente relaxar admirando uma maravilhosa vista panorâmica sobre as colinas circundantes.
Uma solução caracterizada por independência, amplos espaços exteriores e panoramas sugestivos, perfeita tanto como habitação principal como residência para o tempo livre.

SITUAÇÃO URBANÍSTICA REGISTAL:
Carolina Russo serviços imobiliários efetua sobre cada imóvel adquirido, através do técnico do cliente vendedor, uma due diligence técnica que permite conhecer detalhadamente a situação urbanística e registal de cada propriedade. Tal due diligence poderá ser solicitada pelo cliente no momento de um real interesse sobre a propriedade.

PROPRIEDADE E EVENTUAIS ONUS:
O imóvel é titulado a pessoas físicas e a venda será sujeita a Imposto de Registo além dos outros custos notariais e não, segundo as normas vigentes.

CUSTOS ACESSÓRIOS DA COMPRA E VENDA:
- Custos notariais:
1) ato de compra e venda incluído selos, custos de registo e transcrição etc. ( custo variável em função do preço de venda. Para mais detalhes contactar Agência. )
2) Imposto de Registo: 2% da Renda Cadastral ( se 1.ª casa ) / 9% da Renda Cadastral ( se 2.ª casa )
3) Eventual ato de mútuo (custo variável em função do montante de mútuo solicitado. Para mais informações contactar Agência )
- Despesas bancárias: ( só em caso de pedido de mútuo )
1) despesas bancárias várias quais custo de perícia imóvel, despesas de instrução prática, etc.( custos variáveis de banco a banco. Para mais informações contactar Agência )
- Comissões Agência.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Independent property unit with a private courtyard and a stunning 120 sqm panoramic terrace in a scenic area of Spoleto.

DISTANCES:

Campello sul Clitunno: 10 km
Spoleto: 10 km
Foligno: 18 km
Spello: 26 km
Assisi: 37 km
Perugia: 55 km
Perugia Airport: 47 km
Rome Fiumicino International Airport: 165 km

DESCRIPTION:
Situated in a scenic hillside location, we offer for sale a spacious, independent unit of approximately 100 sqm—ideal for those seeking a peaceful setting surrounded by the beauty of the Umbrian landscape. The home features a private courtyard of about 50 sqm leading to the entrance.
The interior comprises a welcoming living room with an open-plan kitchen and fireplace, two double bedrooms, a study, and a bathroom.
A standout feature of the property is the magnificent, exclusive terrace of approximately 120 sqm—a unique space for enjoying the outdoors, hosting dinners with friends and family, or simply relaxing while taking in the wonderful panoramic views of the surrounding hills.
This property offers independence, ample outdoor space, and breathtaking views, making it perfect as either a primary residence or a holiday home.

PLANNING AND LAND REGISTRY STATUS:
For every property acquired, Carolina Russo Real Estate Services conducts a technical due diligence review—carried out via the seller's technical professional—to provide a detailed overview of the property's planning and land registry status.
Clients may request this due diligence documentation upon expressing genuine interest in the property.

OWNERSHIP AND POTENTIAL RESTRICTIONS:
The property is owned by private individuals; the sale will be subject to Registration Tax (Imposta di Registro) in addition to other notary and associated costs, in accordance with current regulations.

INCIDENTAL PURCHASE COSTS:
- Notary fees:
1) Sale and purchase deed, including stamp duty, registration and transcription fees, etc. (cost varies based on the sale price; contact the agency for details).
2) Registration tax: 2% of the cadastral value (for a primary residence) / 9% of the cadastral value (for a secondary residence).
3) Mortgage deed (if applicable; cost varies based on the mortgage amount requested; contact the agency for information). - Bank charges: (only if a mortgage is requested)
1) Various bank fees such as property valuation costs, application processing fees, etc. (costs vary by bank; contact the agency for information). - Agency commission.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Porzione indipendente con corte privata e splendida terrazza panoramica di 120 mq nella zona panoramica di Spoleto

DISTANZE:
Campello sul Clitunno: 10 Km
Spoleto: 10 Km
Foligno: 18 Km
Spello: 26 Km
Assisi: 37 Km
Perugia: 55 Km
Aeroporto di Perugia: 47 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 165 Km

DESCRIZIONE:
In posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita un’ampia porzione indipendente di circa 100 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo circondato dalla bellezza del paesaggio umbro.
L’abitazione dispone di una corte privata di circa 50 mq che conduce all’ingresso della proprietà. Internamente si compone di un accogliente soggiorno con cucina a vista e camino, due camere matrimoniali, uno studio e un bagno.
Punto di forza dell’immobile è la splendida terrazza esclusiva di circa 120 mq, uno spazio unico dove poter trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene con amici e familiari o semplicemente rilassarsi ammirando una meravigliosa vista panoramica sulle colline circostanti.
Una soluzione caratterizzata da indipendenza, ampi spazi esterni e panorami suggestivi, perfetta sia come abitazione principale sia come residenza per il tempo libero.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa geminada
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 100 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Jardim: 50 m²
Terraço: 120 m²
Classe energética: G
Referência: 3877/Sd

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 35.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
104.0 km - Ancona AOI - Falconara
112.0 km - Roma CIA - Ciampino
118.0 km - Roma FCO - Fiumicino
Transporte público: 1.6 km - Paragem de autocarro
6.9 km - Estação ferroviária - Campello sul Clitunno
Saída da autoestrada: 37.1 km
Hospital: 8.9 km - Ospedale San Matteo degli Infermi
Costa: 99.2 km
Estância de esqui: 40.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 4.8 km - Supermercado - Conad
5.2 km - Loja de conveniência - Vivo Market
5.8 km - Padaria - Cucci
6.5 km - Açougue
Comer fora: 1.7 km - Bar
1.9 km - Restaurante - Il Fantasma
4.1 km - Café - Le miniere
7.9 km - Pub - Spring House tavern
Atividades esportivas: 3.7 km - Clube de Golfe
5.2 km - Centro esportivo - Prati per il lancio del Ruzzolone
7.3 km - Ginásio - X2 Spoleto fitness club
7.8 km - Centro hípico
Escolas: 4.0 km - Escola - Centro Provinciale per l'Istruzione degli Adulti
17.0 km - Universidade - Centro Studi Città di Foligno
26.7 km - Instituição de ensino superior - Istituto Professionale di Stato per l'Industria e l'Artigianato
Farmácia: 1.8 km - Farmácia - Zuccari
Veterinário: 7.9 km - Veterinário

Informação de Spoleto

Altitude: 396 m s.n.m.
Área total: 348.1366 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 35983

Mapa

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+393395055643 / +39 0743223322

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