2.900.000 €
Hotel 10 quartos, 1316 m² Todi, Perugia (província)
Características
jardim
piscina
terraço
Descrição
Esta maravilhosa propriedade está localizada no topo de uma colina tranquila e pacífica no centro da Úmbria, com vistas maravilhosas de Todi e Perugia. A propriedade é composta por um antigo palácio com anexo, uma enorme piscina infinita (18m x 8m) e outro edifício utilizado como arrecadação. Os edifícios estão localizados em aproximadamente 1,7 hectares de jardins mediterrânicos privados com um panorama infinito de florestas, vinhas e oliveiras.
O palácio foi a residência de verão de Ludovico Gualtiero, bispo de Todi, que encomendou ao arquiteto Ludovico Gattelli a sua construção em 1763. O palácio mais tarde tornou-se propriedade dos Estados Papais e foi convertido em uma empresa agrícola. A propriedade foi abandonada no início da década de 1960 até ser restaurada pelos atuais proprietários em 2006. As casas de banho foram completamente renovadas em 2019.
O edifício principal é composto por três pisos e uma cave e foi totalmente reconstruído sobre as ruínas do antigo palácio. A restauração respeitou integralmente as características arquitetônicas originais do edifício e utilizou materiais de alta qualidade. O resultado é extraordinário: o edifício recuperou o seu antigo esplendor, mas ao mesmo tempo oferece um elevado nível de conforto e um conceito contemporâneo de poupança de energia graças a um sistema de automação predial.
No rés-do-chão encontra-se uma ampla zona de estar dividida em zona de jantar e sala de estar, uma casa de banho social, uma ampla cozinha com despensa, uma casa de banho e um terraço privativo. No primeiro andar encontra-se uma sala de estar (com lareira), 4 confortáveis quartos com casas de banho privativas (dois dos quartos podem ser comunicantes). No segundo andar encontra-se uma sala de estar, 4 confortáveis quartos com casas de banho privativas e uma arrecadação.
A cave é composta por uma ampla taberna com lareira, adega, ginásio, lavandaria, garagem, diversas arrecadações, caves, 2 instalações sanitárias e sala técnica.
O edifício anexo é composto por dois pisos e também foi restaurado em meados dos anos 2000 com os mesmos critérios e acabamentos do palácio, como pisos de terracota feitos à mão e vigas de castanheiro.
No primeiro andar encontra-se um apartamento com um quarto, uma casa de banho, uma cozinha e uma sala. No rés-do-chão encontra-se um quarto de hóspedes com casa de banho privativa e um pequeno jardim de inverno privado. Ainda no rés-do-chão existe um segundo quarto com casa de banho, que pertence ao apartamento do piso superior, bem como uma arrecadação.
O jardim tem uma área de estar muito agradável junto à piscina, um parque de estacionamento com lugares cobertos e um posto de carregamento para dois carros eléctricos. Há uma quadra de bocha e toda a propriedade é cercada e acessada através de portão elétrico.
O pórtico é aquecido e fechado com painéis de vidro que podem ser totalmente abertos.
A propriedade tem uma localização central para visitar as principais cidades da Úmbria e da Toscana: Todi, Perugia, Assis, Orvieto, Spoleto, Cortona, Siena e Arezzo.
Distâncias: cidade mais próxima com a maioria das lojas a 3 km, Todi (todas as lojas) a 12 km, Perugia a 30 km, Assis a 45 km, Lago Trasimeno a 40 km.
Aeroportos: Perugia 42 km, Ancona 146 km, Roma 168 km, Florença 196 km.
Instalações: ligação eléctrica, ligação água, aquecimento central, lareira, ar condicionado, ligação gás, telefone, acesso à Internet banda larga, TV satélite, portão automático, sistema de alarme, sistema de rega, piscina, telheiro, terraço, jardim, mobilado.
Eficiência energética:
Casa principal
Fontes de energia: eletricidade, gás natural
B Eficiência energética global:
193,24 kWh/m²*a de fontes de energia não renováveis (EPgl,nren)
23,35 kWh/m²*a de fontes de energia renováveis (EPgl,ren)
69,49 kWh/m²*a Eficiência energética da envolvente do edifício (EPH,nd)
Casa anexa
Fontes de energia: eletricidade, gás natural
C Eficiência energética global:
354,52 kWh/m²*a de fontes de energia não renováveis (EPgl,nren)
15,17 kWh/m²*a de fontes de energia renováveis (EPgl,ren)
182,99 kWh/m²*a Eficiência energética da envolvente do edifício (EPH,nd)
O palácio foi a residência de verão de Ludovico Gualtiero, bispo de Todi, que encomendou ao arquiteto Ludovico Gattelli a sua construção em 1763. O palácio mais tarde tornou-se propriedade dos Estados Papais e foi convertido em uma empresa agrícola. A propriedade foi abandonada no início da década de 1960 até ser restaurada pelos atuais proprietários em 2006. As casas de banho foram completamente renovadas em 2019.
O edifício principal é composto por três pisos e uma cave e foi totalmente reconstruído sobre as ruínas do antigo palácio. A restauração respeitou integralmente as características arquitetônicas originais do edifício e utilizou materiais de alta qualidade. O resultado é extraordinário: o edifício recuperou o seu antigo esplendor, mas ao mesmo tempo oferece um elevado nível de conforto e um conceito contemporâneo de poupança de energia graças a um sistema de automação predial.
No rés-do-chão encontra-se uma ampla zona de estar dividida em zona de jantar e sala de estar, uma casa de banho social, uma ampla cozinha com despensa, uma casa de banho e um terraço privativo. No primeiro andar encontra-se uma sala de estar (com lareira), 4 confortáveis quartos com casas de banho privativas (dois dos quartos podem ser comunicantes). No segundo andar encontra-se uma sala de estar, 4 confortáveis quartos com casas de banho privativas e uma arrecadação.
A cave é composta por uma ampla taberna com lareira, adega, ginásio, lavandaria, garagem, diversas arrecadações, caves, 2 instalações sanitárias e sala técnica.
O edifício anexo é composto por dois pisos e também foi restaurado em meados dos anos 2000 com os mesmos critérios e acabamentos do palácio, como pisos de terracota feitos à mão e vigas de castanheiro.
No primeiro andar encontra-se um apartamento com um quarto, uma casa de banho, uma cozinha e uma sala. No rés-do-chão encontra-se um quarto de hóspedes com casa de banho privativa e um pequeno jardim de inverno privado. Ainda no rés-do-chão existe um segundo quarto com casa de banho, que pertence ao apartamento do piso superior, bem como uma arrecadação.
O jardim tem uma área de estar muito agradável junto à piscina, um parque de estacionamento com lugares cobertos e um posto de carregamento para dois carros eléctricos. Há uma quadra de bocha e toda a propriedade é cercada e acessada através de portão elétrico.
O pórtico é aquecido e fechado com painéis de vidro que podem ser totalmente abertos.
A propriedade tem uma localização central para visitar as principais cidades da Úmbria e da Toscana: Todi, Perugia, Assis, Orvieto, Spoleto, Cortona, Siena e Arezzo.
Distâncias: cidade mais próxima com a maioria das lojas a 3 km, Todi (todas as lojas) a 12 km, Perugia a 30 km, Assis a 45 km, Lago Trasimeno a 40 km.
Aeroportos: Perugia 42 km, Ancona 146 km, Roma 168 km, Florença 196 km.
Instalações: ligação eléctrica, ligação água, aquecimento central, lareira, ar condicionado, ligação gás, telefone, acesso à Internet banda larga, TV satélite, portão automático, sistema de alarme, sistema de rega, piscina, telheiro, terraço, jardim, mobilado.
Eficiência energética:
Casa principal
Fontes de energia: eletricidade, gás natural
B Eficiência energética global:
193,24 kWh/m²*a de fontes de energia não renováveis (EPgl,nren)
23,35 kWh/m²*a de fontes de energia renováveis (EPgl,ren)
69,49 kWh/m²*a Eficiência energética da envolvente do edifício (EPH,nd)
Casa anexa
Fontes de energia: eletricidade, gás natural
C Eficiência energética global:
354,52 kWh/m²*a de fontes de energia não renováveis (EPgl,nren)
15,17 kWh/m²*a de fontes de energia renováveis (EPgl,ren)
182,99 kWh/m²*a Eficiência energética da envolvente do edifício (EPH,nd)
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelHotel
- CondiçãoCompletamente restaurado/Habitável
- Área útil1316 m²
- Quartos10
- Casas de banho15
- Terreno1,7 ha
- Classe energética193.24 kWh/m²*a EPgl,nren, 23.35 kWh/m²*a EPgl,ren, 69.49 kWh/m²*a EPH,nd.
- ReferênciaAncient palazzo with outbuilding and heated infinity pool on a peaceful hilltop in the centre of Umbria (M3450)
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada22.1 km
- Hospital10.7 km - Ospedale Media Valle del Tevere
- Costa83.3 km
- Estância de esqui55.3 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia< 100 m - Farmácia - Farmacia Ferdinandi Pirrami Maria C. Snc
- Veterinário24.9 km - Veterinário
Informação de Todi
- Altitude400 m s.n.m.
- Área total222.86 km²
- Tipo de territórioColina interior
- População15877
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