Moradia com terraço 3 quartos, 130 m²

Todi, Perugia (província)

VILLETTA BIFAMILIARE in pietra di 130 mq, ideale come prima abitazione o come seconda casa in campagna.
La villetta si trova in località Romazzano, frazione collinare del comune di Todi, in una posizione tranquilla ma non isolata. La villetta, infatti, fa parte di un complesso residenziale signorile da cui si gode di una magnifica vista panoramica su Todi.
L'abitazione è disposta su due livelli e al piano terra è composta da soggiorno con camino in pietra, cucina abitabile su misura in legno massello con camino, camera da letto, bagno e ripostiglio. Sia la cucina che il soggiorno hanno accesso al portico esterno, mentre il salone comunica anche con il bellissimo pergolato che si trova sul lato ovest della casa.
Tramite una scala interna in pietra serena, si accede al primo piano dove si trova la stanza padronale con bagno en-suite, cabina armadio, balcone panoramico con esposizione verso est e una seconda stanza da letto, anche questa con il bagno in camera, dalla quale si accede alla soffitta uso ripostiglio per un ottimale utilizzo di tutti gli spazi della casa.
La proprietà comprende anche un portico che comunica con la cucina, un pergolato che comunica con il soggiorno e un bellissimo giardino privato di circa 440 mq che circonda tutta la casa. Il giardino è completamente recintato da siepi che garantiscono la privacy ed è attrezzato con impianto di illuminazione e con un lavandino esterno per la cura delle piante e l'irrigazione del pratino.
La villetta è caratterizzata dal tradizionale rivestimento in pietra e da finiture di pregio come i bellissimi infissi interni ed esterni in legno con zanzariere e grate di protezione con cerniera , le pavimentazioni in terracotta e la ceramica smaltata per le stanze da bagno. Inoltre, i caratteristici soffitti con travi in legno e pianelle conferiscono a tutta la casa un'atmosfera molto calda ed accogliente.
La posizione dell'immobile è ideale sia per chi lo sceglie come abitazione principale, sia per chi lo sceglie come casa per le vacanze. La distanza da Todi, infatti, è di soli 5 km ed in pochi minuti si raggiungono tutti i servizi quali farmacia, negozi alimentari, banca, ufficio postale, scuole e asili. La superstrada, invece, dista 9 km e permette di raggiungere in 40 minuti Perugia e l'aeroporto di Sant'Egidio, in 50 minuti Orvieto, Spoleto ed Assisi. Per raggiungere Roma, invece, occorrono 1ora e 40 minuti, mentre occorrono circa 2ore e 20 minuti per gli aeroporti di Ciampino e Fiumicino.
Proposta da non perdere per chi desidera vivere immerso nel verde e nella tranquillità senza rinunciare alle comodità dei servizi.