Moradia 6 quartos, 535 m²

Todi, Perugia (província)

Em uma localização conveniente e privada, a apenas 8 km de Todi, duas quintas de 242 e 293 m2 comerciais, rodeadas por cerca de 4 hectares de terreno privado, com jardim e piscina. Com amplas e características áreas de estar, 6 quartos e 4 banheiros no total.

Posição geográfica
A Casali dell'Antica Mola está localizada em uma posição geográfica privilegiada, situada em um vale pitoresco a apenas 8 km (cerca de 10 minutos de carro) de Todi.

Imerso em uma paisagem intocada, estas quintas oferecem uma experiência única, rodeada pelas colinas verdes típicas da encantadora Umbria.
Sua localização tranquila e privada permite aos hóspedes desfrutar da beleza natural circundante, oferecendo a conveniência de estar de fácil acesso a Todi, um dos tesouros históricos da Itália.
As quintas também desfrutam de uma localização estratégica que permite explorar confortavelmente muitas das cidades históricas da Úmbria, tornando qualquer passeio para descobrir estas cidades fascinantes uma agradável e acessível experiência: com menos de meia hora de carro você pode chegar a Avigliano Umbro (12 km) e Acquasparta (20 km), com 45 minutos Perugia (52 km) e com cerca de uma hora de Orvieto (44 km), Spoleto (46 km) e Assis (68 km).

Os amantes do golfe encontrarão dentro de uma hora de carro dois principais clubes de golfe para praticar:
- Perugia Golf Club (18 buracos, par 72, 5.735 metros), 52 km de distância. Com um campo estruturalmente isolante, o núcleo dos quais remonta ao final da década de 1950, e uma casa de clube esculpida de um calçadão antigo de 1921, cujas torres imperios mantêm, guardando o curso, lembrando os cursos inglês;
- o Lamborghini Golf Club (9 buracos, par 36, m. 2.957), 69 km de distância, que cobre 30 hectares de terreno, e está rodeado por belos bosques e vinhas, que seguem entre Panicale e Lago Trasimeno.

O aeroporto de referência é o Internazional dell'Umbria, em Perugia, a apenas 54 km (45 minutos de carro), enquanto os aeroportos de Roma Ciampino e Fiumicino ficam a 132 e 147 km (cerca de 2 horas de carro), respectivamente.

Descrição dos edifícios
A propriedade inclui dois edifícios (uma quinta recém-construída e um antigo moinho renovado), rodeado por terreno privado de cerca de 4 hectares, com jardim e piscina.

Casa de fazenda recém-construída
Comércio de 242 m2 - 2 quartos - 2 banheiros - alpendre de 45 m2 e pérgula de 42 m2

Térreo
- Cozinha com acesso ao alpendre
- Sala de estar / jantar com lareira e acesso ao alpendre e à pérgula
- quarto principal com casa de banho privativa
- quarto
- banheiro
- sala técnica.

Porão
- 3 grandes despensas.

Mil Antigo
Comércio de 293 m2 - 4 quartos - 2 banheiros

Térreo
- 4 quartos de estrada de acesso destinados a adegas / armazéns com entrada independente
- 3 pequenas salas de armazenamento com entrada independente
- forno a lenha.

Segundo andar
- sala ampla com lareira
- cozinha
- 4 quartos
- 2 banheiros.

Segundo andar
- sótão.

A área é calculada com base na área líquida, incluindo partições internas e aumentada de 10% de extensão para paredes de carga.

A área dos alpendres deve ser adicionada à área total, que é contada separadamente.

Estado e acabamento
A quinta recém-construída apresenta uma combinação harmoniosa de características rústicas e contemporâneas. Os interiores apresentam tectos com vigas de madeira expostas, adicionando calor e charme aos espaços. As vigas escuras contrastam bem com as paredes neutralizadas, criando um ambiente aconchegante.
Os quartos são iluminados por uma luz natural abundante que filtra através de grandes janelas que também oferecem vistas encantadoras da paisagem circundante.
O banheiro combina prática e estilo com seus acabamentos simples e modernos.
No geral, esta quinta é um espécie equilibrado de design que respeita uma estrutura externa típica da Úmbria e incorpora elementos modernos para o conforto e estilo de vida contemporâneo.

O antigo moinho preserva sua estrutura original de 1700, com os tetos originais com vigas de madeira e madeira, ou terracota, ou pisos de pedra originais, dando-lhe uma sensação rústica autêntica.
No interior, os banheiros passaram por uma fachada, com acabamentos substituídos e acabamentos contemporâneos instalados, mantendo ainda uma vista tradicional com azulejos decorativos e espelhos em brasas de madeira.

Áreas externas
As duas quintas estão rodeadas por 3,97 hectares de terreno privado (incluindo o local de construção) com uma grande área designada como jardim, com a piscina que é um oásis de relaxamento, com seu grande solário.
A pérgula (de cerca de 42 metros quadrados) e o alpendre (de cerca de 45 metros quadrados), são ideais para jantares sob o céu da estrela ou aperitivos ao pôr do sol.

Uso e usos potenciales
Em uma localização tranquila e privada, a menos de um quarto de uma hora de Todi, e conveniente para os outros principais centros históricos da Úmbria, a Casali dell'Antica Mola é ideal para quem procura uma segunda casa imersa na paisagem da Úmbria, com a possibilidade de a inserir na renda, alugar-a nos períodos de não uso ou fazer um pequeno negócio de alojamento, como b & b. A propriedade, graças à presença dos dois edifícios, também é perfeita para quem gosta de hospedar amigos e parentes, mantendo a sua privacidade e independência.