Castelo , 1173 m²

Todi, Perugia (província)

In una delle suggestive colline che circondano Todi, in posizione straordinariamente panoramica con affaccio sul bel borgo todino, si erge il Castello di Ficareto, che storicamente fu sotto l'influenza dello Stato Pontificio, come dimostrano le tracce di visite apostoliche nel luogo, e che si pregia anche per essere stato fin dal 1322 sede di un ospedale dedicato a San Francesco. Circonda il castello una parco da ripristinare e un terreno boschivo per un totale di circa 14.50.00. Possibilità di acquistare terreno seminativo sottostante.

Il castello è completamente da ristrutturare.
Le utenze arrivano fino alla proprietà.
L’intero castello si presta perfettamente ad una attività turistico ricettiva, finalizzata alla rivalorizzazione di un’intera area urbana, di grande importanza storica e culturale. La possibilità di creare suite, appartamenti di altissimo livello da immettere nel fiorente e redditizio mercato delle locazioni, coprirebbe le esigenze di un’ampia fetta di mercato. Affascinante l’idea di far rivivere, le tradizioni e gli usi presenti nel passato, tramite rievocazioni storiche, cene ed escursioni nella bellissima campagna che circonda il borgo.
Collocato in un contesto paesaggisticamente incontaminato, a 10 km si trova la superstrada Perugia - Terni - Orte che permette in poco tempo di raggiungere, mete quali Roma, Firenze, Siena, Assisi, Lago Trasimeno, ed altri luoghi storici. A pochi km la stazione ferroviaria. A Todi si trovano scuole di ogni ordine e grado.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Auf einem der malerischen Hügel rund um Todi, in einer außergewöhnlichen Panoramalage mit Blick auf den wunderschönen Ort Todi, erhebt sich das Castello di Ficareto, das in der Vergangenheit unter dem Einfluss des Kirchenstaates stand, wie die Spuren der apostolischen Reisen an diesem Ort belegen, und das auch als Standort eines dem Heiligen Franziskus geweihten Krankenhauses seit 1322 bekannt ist. Das Schloss ist von einem Park umgeben, der wiederhergestellt werden soll, sowie von einem Wald mit einer Fläche von ca. 14 ha. Es besteht die Möglichkeit, Ackerland zu erwerben.
Das Schloss ist komplett renovierungsbedürftig.
Die Versorgungsleitungen führen bis zum Grundstück.
Das gesamte Schloss eignet sich hervorragend für einen Beherbergungsbetrieb, der die Neugestaltung eines ganzen Stadtgebiets von großer historischer und kultureller Bedeutung zum Ziel hat. Die Möglichkeit, Suiten und Wohnungen auf höchstem Niveau zu schaffen, die auf dem florierenden und rentablen Vermietungsmarkt angeboten werden können, würde den Bedarf eines großen Marktsegments decken. Spannend ist die Idee, die Traditionen und Bräuche der Vergangenheit durch historische Nachstellungen, Abendessen und Ausflüge in die wunderschöne Landschaft des Ortes wiederzubeleben.
Das Anwesen liegt in einer unberührten Landschaft, 10 km entfernt befindet sich die Autobahn Perugia - Terni - Orte, die es ermöglicht, Ziele wie Rom, Florenz, Siena, Assisi, den Lago Trasimeno und andere historische Orte in kurzer Zeit zu erreichen. Der Bahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt. In Todi gibt es Schulen aller Stufen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

На одном из живописных холмов, окружающих Тоди в необычайно панорамном месте с видом на старинный город подается замок Фикарето, пребывающий исторически под папским государством, о чем существуют различные свидетельства, а с 1322 года здесь находилась больница Святого Франциска. Вокруг замка разбит парк, подлежащий восстановлению, и лесной массив общей площадью около 14,5 га. Возможна покупка низлежащей пахотной земли .