Located just outside the picturesque towns of San Terenziano and Saragano, in a private and panoramic position, we offer for Sale this splendid independent casa colonica. A serene refuge along the Sagrantino Wine Route, the villa is immersed in 5000 sq meters of the fascinating Umbrian countryside, with panoramic views in every direction.
COMPOSITION
Arranged on two levels, the house covers an area of approximately 370 sm. On the ground floor, a large living area made up of several communicating rooms houses a comfortable and bright dining room fireplace, a library, a living room with pellet fireplace, a second living room with direct access to the cool garden, kitchen with wood-burning fireplace and separate pantry, full bathroom, and a separate laundry room.
There are two stone-walled rooms yet to be accessed, which could expand the living area or become a private apartment overlooking the olive groves and sunset for guests or staff.
Going up to the first floor, we find three double bedrooms and a full bathroom serving the sleeping area facing the sunrise. In addition, an almost independent and private guest area looks toward the sunset and consists of a welcoming living room, full kitchen, two double bedrooms and a large full bathroom.
Adjacent to the property, an extra space of approximately 60 sm, currently used as a storage room and a covered parking space. There is also parking for 3-4 vehicles hidden behind a row of mature cypress trees.
The residence, recently renovated, is in excellent condition and immediately habitable.
OUTDOOR SPACES
The property is enriched by terraces and fields of approximately 5000 sm, including approximately 70 producing olive trees, fig and nut trees. Furthermore, particularities of this property are the panoramic views with suggestive sunrises and even more exciting sunsets visible from the terraces and every room.
USE AND POTENTIALITY
This splendid Umbrian farmhouse, surrounded by uncontaminated nature, is ideal for anyone looking for an oasis of peace and tranquility. Just minutes from all services, it represents an excellent balance between rural life and the comforts of modern life.
One of the rooms can also be used as an office, which with a good Internet connection makes it ideal for all those who have to travel for work or for those who work from home.
Perfect for those who dream of a large and versatile space, suitable for multiple uses such as a private residence or holiday home. Or, the layout of the bedrooms and living spaces invites consideration as an agriturismo or bed and breakfast.
At the moment there is no swimming pool, but the property is suitable for its construction with a panoramic view at sunset and excellent exposure to the sun.
DISTANT AND LOCATIONS
City
- Todi 16 km
- Gubbio 70 km
- Perugia 36 km
- Assisi 32 km
- Florence 173 km
- Rome 137 km
Sea and Lakes
- Lake Trasimeno 65 km
- Tyrrhenian Sea 164 km
- Adriatic Sea 159 km
Airports
- Perugia Airport 9.3 Km
- Florence Airport 124 km
- Rome Fiumicino Airport 145 km
Freeways
- Highway 12 km
UTILITIES
Heating: LPG
Internet: WIFI PRESENT
Water: AQUEDUCT
Electricity: ACTIVE
Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Situata accanto i pittoreschi paesi di San Terenziano e Saragano, in una posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita questa splendida casa colonica indipendente. Un rifugio sereno lungo la Strada del Vino Sagrantino, la villa è immersa in 5000 mq di affascinante campagna umbra, con viste panoramiche in ogni direzione.
COMPOSIZIONE
Disposta su due livelli, la casa copre una superficie di circa 370 mq. Al piano terra, un'ampia zona giorno composta da diverse stanze comunicanti, ospita una confortevole e luminosa sala da pranzo con camino, una biblioteca, un soggiorno con camino a pellet, un secondo soggiorno con accesso diretto al giardino, una cucina con camino a legna e dispensa separata, un bagno completo e una stanza adibita a lavanderia. Vi sono due stanze con muri in pietra ancora da rendere accessibili, che potrebbero ampliare la zona giorno o diventare un appartamento privato con vista sugli uliveti e il tramonto serale, per ospiti o personale.
Salendo al primo piano, troviamo tre camere matrimoniali ed un bagno spazioso a servizio della zona notte rivolto verso l'alba. Inoltre, una zona per gli ospiti quasi indipendente e privata, che consiste in un accogliente soggiorno, cucina completa, due camere matrimoniali ed un grande bagno.
Adiacente alla proprietà, vi è uno spazio aggiuntivo di circa 60 mq, attualmente utilizzato come ripostiglio e parcheggio coperto. Ulteriore spazio per il parcheggio di 3-4 veicoli è situato dietro una fila di cipressi maturi. La residenza, recentemente ristrutturata, è in ottime condizioni e immediatamente abitabile.
SPAZI ESTERNI
La proprietà è arricchita da terrazze e campi di circa 5000 mq, comprendenti circa 70 ulivi in produzione, alberi da fico e noci. Altra particolarità di questa proprietà sono le viste panoramiche con albe suggestive e tramonti ancora più emozionanti visibili dalle terrazze e da ogni stanza.
USO E POTENZIALITÀ
Questo splendido casale umbro, circondato da natura incontaminata, è ideale per chi cerca un'oasi di pace e tranquillità. A pochi minuti da tutti i servizi, rappresenta un ottimo equilibrio tra vita rurale e comfort della vita moderna. Una delle stanze può anche essere utilizzata come ufficio, che con una buona connessione internet lo rende ideale per tutti coloro che devono viaggiare per lavoro o per chi lavora da casa.
Perfetto per chi sogna uno spazio ampio e versatile, adatto a molteplici usi come residenza privata o casa vacanze. La disposizione delle camere da letto e degli spazi abitativi invita a considerarla come potenziale agriturismo o bed and breakfast. Al momento non c'è una piscina, ma la proprietà è idonea per la sua costruzione con vista panoramica e un'ottima esposizione al sole.
DISTANTE E POSIZIONI
Città
- Todi 16 Km
- Gubbio 70 Km
- Perugia 36 Km
- Assisi 32 Km
- Firenze 173 Km
- Roma 137 Km
Mare e Laghi
- Lago Trasimeno 65 Km
- Mare Tirreno 164 Km
- Mare Adriatico 159 Km
Aeroporti
- Aeroporto Perugia 9.3 Km
- Aeroporto Firenze 124 Km
- Aeroporto Roma Fiumicino 145 Km
Superstrade
- Superstrada 12 Km
UTENZE
Riscaldamento: GPL
Internet: WIFI PRESENTE
Acqua: ACQUEDOTTO
Energia elettrica: ATTIVA
In der Nähe der malerischen Dörfer San Terenziano und Saragano, in privater Panoramalage, bieten wir dieses prächtige, unabhängige Bauernhaus zum Verkauf an. Die Villa ist ein ruhiger Rückzugsort an der Sagrantino-Weinstraße und liegt inmitten einer 5000 m² großen, bezaubernden umbrischen Landschaft mit Panoramablick in alle Richtungen.
KOMPOSITION
Das auf zwei Ebenen angeordnete Haus umfasst eine Fläche von ca. 370 m2. Im Erdgeschoss beherbergt ein großer Wohnbereich, der aus mehreren miteinander verbundenen Räumen besteht, ein komfortables und helles Esszimmer mit Kamin, eine Bibliothek, ein Wohnzimmer mit Pelletkamin, ein zweites Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, eine Küche mit Kaminholz und separate Speisekammer, ein komplettes Badezimmer und eine Waschküche. Es müssen noch zwei Räume mit Steinwänden zugänglich gemacht werden, die den Wohnbereich erweitern oder zu einem privaten Apartment mit Blick auf die Olivenhaine und den Abendsonnenuntergang für Gäste oder Mitarbeiter werden könnten.
Im ersten Stock finden wir drei Doppelzimmer und ein geräumiges Badezimmer, das als Schlafbereich mit Blick auf den Sonnenaufgang dient. Darüber hinaus gibt es einen nahezu unabhängigen und privaten Gästebereich, der aus einem einladenden Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, zwei Doppelschlafzimmern und einem großen Badezimmer besteht.
Angrenzend an das Grundstück gibt es einen zusätzlichen Raum von ca. 60 m2, der derzeit als Abstellraum und überdachter Parkplatz genutzt wird. Zusätzlicher Parkplatz für 3-4 Fahrzeuge befindet sich hinter einer Reihe ausgewachsener Zypressen. Die kürzlich renovierte Residenz ist in ausgezeichnetem Zustand und sofort bewohnbar.
AUSSENRÄUME
Das Anwesen wird durch Terrassen und Felder von ca. 5000 m2 bereichert, darunter ca. 70 Olivenbäume in Produktion, Feigen- und Walnussbäume. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist der Panoramablick mit eindrucksvollen Sonnenaufgängen und noch aufregenderen Sonnenuntergängen, die von den Terrassen und von jedem Zimmer aus sichtbar sind.
NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Dieses prächtige umbrische Bauernhaus, umgeben von unberührter Natur, ist ideal für diejenigen, die eine Oase des Friedens und der Ruhe suchen. Nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt bietet es eine hervorragende Balance zwischen ländlichem Leben und den Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Einer der Räume kann auch als Büro genutzt werden, was ihn mit einer guten Internetverbindung ideal für alle macht, die beruflich unterwegs sind oder von zu Hause aus arbeiten.
Perfekt für diejenigen, die von einem großen und vielseitigen Raum träumen, der für mehrere Nutzungen geeignet ist, beispielsweise als Privathaus oder Ferienhaus. Die Aufteilung der Schlafzimmer und Wohnräume lädt dazu ein, es als potenzielles Bauernhaus oder Bed & Breakfast in Betracht zu ziehen. Im Moment gibt es kein Schwimmbad, aber das Anwesen eignet sich für den Bau mit Panoramablick und hervorragender Sonneneinstrahlung.
ENTFERNUNGEN UND STANDORTE
Stadt
- Todi 16 km
- Gubbio 70 km
- Perugia 36 km
- Assisi 32 km
- Florenz 173 km
- Rom 137 km
Meer und Seen
- Trasimenischer See 65 km
- Tyrrhenisches Meer 164 km
- Adria 159 km
Flughäfen
- Flughafen Perugia 9,3 km
- Flughafen Florenz 124 km
- Flughafen Rom Fiumicino 145 km
Autobahnen
- Autobahn 12 km
DIENSTLEISTUNGEN
Heizung: Flüssiggas
Internet: WLAN vorhanden
Wasser: Aquädukt
Strom: AKTIV
Située à côté des villages pittoresques de San Terenziano et Saragano, dans une position privée et panoramique, nous proposons à la vente cette splendide ferme indépendante. Retraite sereine le long de la route des vins de Sagrantino, la villa est située dans 5 000 m2 de charmante campagne ombrienne, avec des vues panoramiques dans toutes les directions.
COMPOSITION
Agencée sur deux niveaux, la maison s'étend sur une superficie d'environ 370 m2. Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre composée de plusieurs pièces communicantes, abrite une salle à manger confortable et lumineuse avec cheminée, une bibliothèque, un salon avec cheminée à granulés, un deuxième salon avec accès direct au jardin, une cuisine avec foyer au bois et garde-manger séparé, une salle de bain complète et une salle de lavage. Il y a deux pièces avec des murs en pierre qui doivent encore être rendues accessibles, qui pourraient agrandir la surface habitable ou devenir un appartement privé avec vue sur les oliveraies et le coucher du soleil du soir, pour les invités ou le personnel.
En montant au premier étage, nous trouvons trois chambres doubles et une salle de bain spacieuse desservant l'espace nuit face au lever du soleil. De plus, un espace invités presque indépendant et privé, composé d'un salon accueillant, d'une cuisine complète, de deux chambres doubles et d'une grande salle de bain.
Adjacent à la propriété, il y a un espace supplémentaire d'environ 60 m2, actuellement utilisé comme débarras et parking couvert. Un espace de stationnement supplémentaire pour 3 à 4 véhicules est situé derrière une rangée de cyprès matures. La résidence, récemment rénovée, est en excellent état et habitable de suite.
ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété est enrichie de terrasses et de champs d'environ 5000 m2, dont environ 70 oliviers en production, figuiers et noyers. Une autre particularité de cette propriété sont les vues panoramiques avec des levers de soleil suggestifs et des couchers de soleil encore plus excitants visibles depuis les terrasses et depuis chaque pièce.
UTILISATION ET POTENTIALITÉ
Cette splendide ferme ombrienne, entourée d'une nature intacte, est idéale pour ceux qui recherchent une oasis de paix et de tranquillité. A quelques minutes de tous les services, elle représente un excellent équilibre entre la vie rurale et le confort de la vie moderne. L'une des pièces peut également être utilisée comme bureau, ce qui, avec une bonne connexion Internet, la rend idéale pour tous ceux qui doivent voyager pour le travail ou pour ceux qui travaillent à domicile.
Parfait pour ceux qui rêvent d'un espace vaste et polyvalent, adapté à de multiples usages comme une résidence privée ou une maison de vacances. L'agencement des chambres et des espaces de vie invite à l'envisager comme un potentiel corps de ferme ou chambre d'hôtes. Pour le moment, il n'y a pas de piscine, mais la propriété est adaptée à sa construction avec une vue panoramique et une excellente exposition au soleil.
DISTANCE ET LIEUX
Ville
-Todi 16 km
- Gubbio 70 km
- Pérouse 36 km
- Assise 32 km
-Florence 173 km
- Rome 137 km
Mer et Lacs
- Lac Trasimène 65 km
- Mer Tyrrhénienne 164 km
- Mer Adriatique 159 km
Aéroports
- Aéroport de Pérouse 9,3 km
- Aéroport de Florence 124 km
- Aéroport de Rome Fiumicino à 145 km
Autoroutes
- Autoroute 12 km
UTILITAIRES
Chauffage : GPL
Internet : WIFI PRÉSENT
Eau : AQUEDUC
Électricité : ACTIF
Расположенный рядом с живописными деревнями Сан-Теренциано и Сарагано, в частном месте с панорамным видом, мы предлагаем на продажу этот великолепный отдельный фермерский дом. Вилла представляет собой тихое место на винном пути Сагрантино, посреди очаровательной загородной местности Умбрии площадью 5000 м2, откуда открывается панорамный вид во всех направлениях.
СОСТАВ
Дом расположен на двух уровнях и занимает площадь около 370 м2. На первом этаже большая гостиная, состоящая из нескольких сообщающихся комнат, включает удобную и светлую столовую с камином, библиотеку, гостиную с пеллетным камином, вторую гостиную с прямым выходом в сад, кухню с дровяной камин и отдельная кладовая, полностью оборудованная ванная комната и прачечная. Еще предстоит открыть доступ к двум комнатам с каменными стенами, которые могут расширить жилую площадь или стать частной квартирой с видом на оливковые рощи и вечерний закат для гостей или персонала.
Поднявшись на второй этаж, мы находим три спальни с двуспальными кроватями и просторную ванную комнату, служащую спальной зоной с видом на восход солнца. Кроме того, почти независимая и частная гостевая зона, состоящая из уютной гостиной, полностью оборудованной кухни, двух спален с двуспальными кроватями и большой ванной комнаты.
Рядом с домом есть дополнительное помещение площадью около 60 м2, которое в настоящее время используется как складское помещение и крытая парковка. Дополнительное парковочное место на 3-4 автомобиля расположено за рядом взрослых кипарисов. Резиденция, недавно отремонтированная, находится в отличном состоянии и сразу пригодна для проживания.
НАРУЖНЫЕ ПРОСТРАНСТВА
Недвижимость дополняется террасами и полями площадью около 5000 м2, в том числе около 70 оливковых деревьев, инжира и грецких орехов. Еще одной особенностью этого отеля являются панорамные виды с захватывающими восходами и еще более захватывающими закатами, видимыми с террас и из каждой комнаты.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОТЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Этот великолепный фермерский дом в Умбрии, окруженный нетронутой природой, идеально подходит для тех, кто ищет оазис тишины и спокойствия. В нескольких минутах от всех услуг, он представляет собой отличный баланс между сельской жизнью и комфортом современной жизни. Одну из комнат также можно использовать как офис, что благодаря хорошему подключению к Интернету делает ее идеальной для тех, кому приходится путешествовать по работе, или для тех, кто работает из дома.
Идеально подходит для тех, кто мечтает о большом и универсальном пространстве, подходящем для многократного использования, например, в частной резиденции или доме для отдыха. Планировка спален и жилых помещений позволяет рассматривать его как потенциальный фермерский дом или кровать и завтрак. На данный момент бассейна нет, но недвижимость подходит для его строительства с панорамным видом и отличным освещением на солнце.
УДАЛЕННЫЕ И МЕСТА
Город
- Тоди 16 км
- Губбио 70 км
- Перуджа 36 км
- Ассизи 32 км
- Флоренция 173 км
- Рим 137 км
Море и озера
- Озеро Тразимено 65 км
- Тирренское море 164 км
- Адриатическое море 159 км
Аэропорты
- Аэропорт Перуджи 9,3 км.
- Аэропорт Флоренции 124 км
- Римский аэропорт Фьюмичино 145 км
Автострады
- Шоссе 12 км.
КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Отопление: СНГ
Интернет: ЕСТЬ WIFI
Вода: АКВЕДУКТ
Электричество: АКТИВНО
Situada junto a los pintorescos pueblos de San Terenziano y Saragano, en una posición privada y panorámica, ofrecemos a la venta esta espléndida casa de campo independiente. Un refugio sereno a lo largo de la Ruta del Vino de Sagrantino, la villa está ubicada en 5.000 m2 de la encantadora campiña de Umbría, con vistas panorámicas en todas direcciones.
COMPOSICIÓN
Distribuida en dos niveles, la casa tiene una superficie de aproximadamente 370 m2. En la planta baja, una gran zona de día compuesta por varias estancias comunicadas, alberga un cómodo y luminoso comedor con chimenea, una biblioteca, un salón con chimenea de pellet, un segundo salón con acceso directo al jardín, una cocina con chimenea de leña y despensa independiente, un baño completo y lavadero. Hay dos habitaciones con paredes de piedra que aún no se han hecho accesibles y que podrían ampliar la sala de estar o convertirse en un apartamento privado con vistas a los olivares y al atardecer, para los huéspedes o el personal.
Subiendo al primer piso encontramos tres habitaciones dobles y un amplio baño que da servicio a la zona de noche orientada al amanecer. Además, una zona de invitados casi independiente y privada, que consta de un acogedor salón, cocina completa, dos dormitorios dobles y un amplio baño.
Adyacente a la propiedad, hay un espacio adicional de aproximadamente 60 m2, actualmente utilizado como trastero y aparcamiento cubierto. Hay espacio de estacionamiento adicional para 3-4 vehículos detrás de una hilera de cipreses maduros. La residencia, recientemente renovada, está en excelentes condiciones y es inmediatamente habitable.
ESPACIOS EXTERIORES
La propiedad se enriquece con terrazas y campos de aproximadamente 5000 m2, incluidos aproximadamente 70 olivos en producción, higueras y nogales. Otra peculiaridad de esta propiedad son las vistas panorámicas con sugerentes amaneceres y atardeceres aún más excitantes visibles desde las terrazas y desde todas las habitaciones.
USO Y POTENCIALIDAD
Esta espléndida casa de campo de Umbría, rodeada de naturaleza virgen, es ideal para quienes buscan un oasis de paz y tranquilidad. A pocos minutos de todos los servicios, representa un excelente equilibrio entre la vida rural y las comodidades de la vida moderna. Una de las habitaciones también se puede utilizar como oficina, lo que con una buena conexión a Internet la hace ideal para cualquiera que tenga que viajar por trabajo o para quienes trabajan desde casa.
Perfecto para quienes sueñan con un espacio amplio y versátil, apto para múltiples usos como residencia privada o casa de vacaciones. La distribución de los dormitorios y espacios habitables invita a considerarlo como una posible casa de campo o bed and breakfast. Actualmente no hay piscina, pero la propiedad es apta para su construcción con vistas panorámicas y excelente exposición al sol.
DISTANCIAS Y UBICACIONES
Ciudad
-Todi 16 km
- Gubbio 70 kilómetros
- Perugia 36 kilometros
- Asís 32 km
- Florencia 173 kilometros
- Roma 137 kilometros
Mar y lagos
- Lago Trasimeno 65 km
- Mar Tirreno 164 km
- Mar Adriático 159 km
Aeropuertos
- Aeropuerto de Perugia 9,3 kilómetros
- Aeropuerto de Florencia 124 km
- Aeropuerto de Roma Fiumicino 145 km
Autopistas
- Carretera 12 kilómetros
UTILIDADES
Calefacción: GLP
Internet: WIFI PRESENTE
Agua: ACUEDUCTO
Electricidad: ACTIVA
这座华丽的独立农舍位于风景如画的圣特伦齐亚诺 (San Terenziano) 和萨拉加诺 (Saragano) 村庄旁边，享有私密的全景位置，出售。别墅坐落在 5000 平方米迷人的翁布里亚乡村中，是萨格兰蒂诺葡萄酒之路沿线的一处宁静休憩之所，可欣赏各个方向的全景。
作品
房子分为两层，占地面积约370平方米。底楼设有一个由多个连通室组成的大型起居区，设有带壁炉的舒适明亮的餐厅、图书馆、带颗粒壁炉的客厅、可直接通往花园的第二间客厅以及带壁炉的厨房。壁炉、木柴和独立的食品储藏室、一间完整的浴室和一间洗衣房。有两间带有石墙的房间尚未开放，可以扩大起居区或成为可供客人或工作人员俯瞰橄榄林和傍晚日落的私人公寓。
上到一楼，我们发现三间双人卧室和一间宽敞的浴室，为面向日出的睡眠区提供服务。此外，还有一个几乎独立的私人宾客区，包括温馨的客厅、设施齐全的厨房、两间双人卧室和一间大浴室。
该物业旁边还有一个约 60 平方米的额外空间，目前用作储藏室和有顶棚的停车场。额外的停车位可容纳 3-4 辆车，位于一排成熟的柏树后面。该住宅最近经过翻修，状况极佳，可立即居住。
户外空间
该地产拥有约 5000 平方米的梯田和田野，其中包括约 70 棵正在生产的橄榄树、无花果树和核桃树。该酒店的另一个特色是全景，从露台和每个房间都可以看到令人惊叹的日出，甚至更令人兴奋的日落。
用途和潜力
这座华丽的翁布里亚农舍周围环绕着未受污染的大自然，是那些寻求和平与安宁绿洲的人的理想选择。它距所有服务设施仅几分钟路程，代表了乡村生活与舒适现代生活之间的完美平衡。其中一间房间还可以用作办公室，拥有良好的网络连接，非常适合需要出差或在家工作的人。
非常适合那些梦想拥有宽敞多功能空间、适合私人住宅或度假屋等多种用途的人士。卧室和起居空间的布局邀请您将其视为潜在的农舍或住宿加早餐旅馆。目前没有游泳池，但该房产适合其建筑，享有全景和良好的阳光照射。
距离和地点
城市
- 托迪 16 公里
- 古比奥 70 公里
- 佩鲁贾 36 公里
- 阿西西 32 公里
- 佛罗伦萨 173 公里
- 罗马 137 公里
大海和湖泊
- 特拉西梅诺湖 65 公里
- 第勒尼安海 164 公里
- 亚得里亚海 159 公里
机场
- 佩鲁贾机场 9.3 公里
- 佛罗伦萨机场 124 公里
- 罗马菲乌米奇诺机场 145 公里
高速公路
- 高速公路 12 公里
公用事业
供暖：液化石油气
互联网： WIFI 存在
水：渡槽
电力：活跃
