Solar 13 quartos, 3160 m²

Todi, Perugia (província)

Residenza d'Epoca con spa e vista su Todi - Umbria
Residenza storica ristrutturata con SPA, palestra, sala ricreativa, fotovoltaico in vendita con bellissima vista su Todi, Perugia. Situato nelle immediate vicinanze di Todi, su una collina a 320 metri sopra il livello del mare, vanta una storia millenaria. I ritrovamenti archeologici di epoca romana testimoniano che l'attuale fabbricato sorge sui resti dell'anticamente noto Palazzo di Traiano. Parte di questi ritrovamenti è stata utilizzata nella ricostruzione dell'edificio, offrendo una connessione tangibile con il passato. Dal medioevo al 1700 questa dimora fu casa delle monache Lucrezie, nome derivato dalla fondatrice nobildonna tuderte Lucrezia della Genga, prima di essere trasformato in una casa colonica. Ristrutturata con estrema attenzione per preservare le sue caratteristiche storiche, ospita una residenza d'epoca con appartamenti per vacanze tutti diversi per tipologia e caratteristica, uno padronale con cinque camere. Le mura in pietra faccia vista, i soffitti in legno e cotto, gli infissi e le porte in legno massello catturano l'autenticità dell'epoca. Una dependance completamente attrezzata offre una spa e una sala relax per il benessere personale. La spettacolare piscina che guarda verso Todi, con solarium in cotto, è perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Il complesso, in vendita completo di arredamento e attrezzature, si estende su un terreno che ospita un vigneto e un oliveto e offre spazio per giardini, coltivazioni e altri progetti. Un sistema fotovoltaico contribuisce all'efficienza energetica. Questa è un'opportunità unica per acquistare una residenza che unisce storia, comfort e bellezza naturale.
PROPERTY Ref: PER2794
Location: Todi Province: Perugia, Region: Umbria
Type: 1200 sqm/12916 sq ft historical country settlement imade of a 740 sqm /7965 sq ft stone three-story period listed residence, a wellness center with spa, a guest cottage, swimming pool, garden, olive grove and land
Annexes: 70 sqm/753 sq ft 3-bedroom guest cottage all with ensuite bathrooms; newly built 350 sqm/3767 sq ft wellness and spa center with recreation hall (see below); 2 disused warehouses, former poultry breeding buildings, with a total surface of 2000 sqm/ 21527 sq ft, with the possibility to convert it to 400 sqm/4305 sq ft private residencies use or 2000 sqm/21527 sq ft for tourist accommodations use

Year of construction: 1300
Year of restoration: from 1999 to 2004 - completed in 2010
Condition: very good
Land/Garden: 7 hectares/ 17 acres, fully fenced, including a landscaped garden, olive grove with 160 olive trees, arable land and woods
Swimming pool:17x7 m, depth 1,50-2,10 with a terracotta paved sundeck

Layout:
Historical Residence - 650 sqm
Apartment 1: living room, kitchen, 5 bedrooms, 5 bathrooms (sleeps 12)
Apartment 2: living room/kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms (sleeps 4)
Apartment 3: living room, kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms (sleeps 6)
Apartment 4: living room with kitchen, 1 bathroom, 1 bedroom (sleeps 4)
Apartment 5: living room with kitchen, 1 bathroom, 1 bedroom (sleeps 4)

Wellness and spa - approx. 284 sq m + 52 sq m portico: reception, relaxation room, Jacuzzi room, sauna, Turkish bath, gym
142.50 sq m recreation hall, hallway, 2 changing rooms, shower rooms, technical room, control room

Distance to services: 4 km
Distance to main airports: Perugia 46 km, Florence 200 km, Rome 165 km
Gravel road: 400 m