Solar 3 quartos, 543 m²

Todi, Perugia (província)

Casale dei Merli é uma antiga casa de fazenda de 1700 com piscina e torre, imersa na paisagem verde da Úmbria. Ele está localizado a 3 km de Massa Martana, uma esplêndida vila medieval perfeitamente preservada e não muito longe de Todi e Montefalco.

Localizado no topo de uma colina suave, domina a luxuriante natureza circundante que a envolve em uma sucessão de campos de trigo e girassol, olivais e bosques de azinheira. No fundo, os topos das montanhas Martani.

Uma propriedade exclusiva composta pela casa principal (de 312 metros quadrados), um segundo edifício (de 116 metros quadrados), utilizado como armazém / adega, um grande pátio externo com piscina e um grande lote (11726 m2) de terreno agrícola.

A casa principal foi completamente restaurada. Externamente tem elegantes fachadas de pedra natural, melduras e um grande alpendre. Internamente, quartos amplos e luminosos, grandes lareiras de pedra e banheiros de mármore. O pátio externo está totalmente vedado e tem piscina. O terreno agrícola é constituído principalmente por um grande olival que é excelente para produção e qualidade de azeite.

Características

Casale dei Merli é uma casa de tamanho importante em dois andares com torre e um porão:

- Um rés-do-chão introduzido por um grande alpendre que consiste em cozinha com lareira, sala ampla, sala também com lareira, escritório, corredor e casa de banho.
- Um primeiro andar introduzido por uma elegante escadaria de madeira por sua vez composta por um importante quarto principal com casa de banho privativa, mais dois quartos e um segundo banheiro.
- E finalmente uma arrecadação / armazém semi-cave com entrada independente.

O anexo disposto é composto por duas caves com entrada independente, um armazém, uma área de forno, uma casa de banho e as salas técnicas.

A área descoberta alberga ferramentas e a garagem.

Externo

Casale dei Merli tem um fantástico pátio externo e um olival. A grande área está totalmente vedada. Excelente divisão em áreas funcionais é embelezada com inúmeras árvores altas.

É composto por: uma avenida de entrada sonouosa, um jardim rústico, estacionamento com pérgula, e uma esplêndida área de relaxamento composta por piscina, solário, churrasqueira e terraço.

A propriedade inclui o grande olival de mais de 600 plantas em produção., o olival e o terreno agrícola

Uso e destinos

Casale dei Merli é uma esplêndida residência em um lugar único. O tamanho é importante, o charme exclusivo, o pátio externo impressionante.

Uma primeira ou segunda casa longe do estresse da cidade e perto de todos os serviços onde você pode desfrutar de seu próprio azeite, desfrutar plenamente da beleza do local e experimentar ao máximo as estações.

Atualmente inserida no maravilhoso mercado internacional de uma casa de campo, particularmente ativa na Úmbria, também pode representar uma excelente fonte de rendimento para o seu comprador.

Distâncias

Casale dei Merli está localizada no centro da Umbria. Bem conectado às principais artérias rodoviárias e a todos os serviços. O centro de Massa Martana fica a apenas 3 km, Todi fica a 18 km, Montefalco a 12 km, Orvieto a 38 km. Roma e seus aeroportos estão a pouco mais de uma hora de carro.