Solar 5 quartos, 580 m²

Todi, Perugia (província)

Casale Le Spighe é uma sugestiva residência rural. Ele está localizado na Úmbria, às portas de Todi, em uma posição plana e ensolarada, de onde pode desfrutar de uma vista maravilhosa do centro histórico da cidade e das colinas circundantes. Ao redor, uma natureza exuberante se estende por uma sucessão de olivais, vinhas e campos cultivados.

Uma propriedade importante que consiste em uma casa de pedra principal, um anexo de dimensões importantes, um armazém / celeiro, um grande pátio externo.

A quinta foi completamente restaurada respeitando a tradição rural da Úmbria. Externamente tem elegantes fachadas de pedra natural, uma elegante entrada com varanda e um grande terraço panorâmico. Plano interno em parquet, lareiras de pedra e portas de madeira maciça. O pátio externo está totalmente vedado.

Características

Casale Le Spighe é uma casa importante (de 300 metros quadrados) em 4 níveis:

- O rés-do-chão é totalmente ocupado pelos armazéns, pela adega e pelas salas de aquecimento.
- O primeiro andar introduzido por uma bela escadaria é composto por: cozinha com lareira, terraço, sala de jantar, sala ampla com lareira e dois quartos espaçosos, um com banheiro privativo.
- No segundo andar existem quatro quartos, duas casas de banho e um belo terraço panorâmico (35 m2).
- O terceiro e último andar alberga o sótão atualmente habitável dividido entre uma ampla sala de estar / relaxar e outra reservada para guarda-roupa / corredor.

O anexo é um grande edifício de 200 metros quadrados também em dois andares:

- Um rés-do-chão inacabado que se divide entre 3 grandes salas polifuncionais e uma casa de banho.
- E um primeiro andar introduzido por uma escada externa com balneário, que abriga um apartamento para restaurar composto por cozinha / sala com lareira, um quarto espaçoso e uma casa de banho.

O armazém / celeiro (80 m2) é uma área de construção adicional que pode ser utilizada tanto para estacionamento coberto como para habitação com entrada independente.

Dependência e armazém (com um total de 280 metros quadrados) podem ser unidos e ampliados com mais 100 metros quadrados e transformados em espaços residenciais adicionais.

Externo

Casale Le Spighe tem um pátio externo, amplo (3.000 metros quadrados) e muito articulado. Completamente vedado e servido por um portão duplo (carruagem e pedestre), divide-se entre grandes praças, o jardim rústico, a horta e a grande escadaria de acesso à casa.

É também possível comprar mais 4 hectares de terras agrícolas planas e irrigadas e um pomar de 60 plantas.

Uso e destinos

Casale Le Spighe é uma propriedade que expressa enorme potencial. Uma primeira ou segunda casa esplêndidamente localizada nos arredores de Todi, uma cidade famosa e muito amada por elite internacional.

Possui espaços importantes e terrenos suficientes para estruturar uma importante acomodação turística. Benefícios também da proximidade com os principais sistemas esportivos da cidade (tennis, piscina, pista atlética, tiro com arco, etc.).

Distâncias

Casale Le Spighe está bem posicionado. Adjacente ao centro histórico de Todi, que fica a menos de 2 km de distância. Bem conectado às cidades históricas da Úmbria: Orvieto (30 km), Perugia (35 km), Montefalco (31 km), Terni (36 km), Assis e Aeroporto S. Egidio (40 km).

Roma (128 km) e seus aeroportos internacionais estão a uma hora e meia de carro.