Moradia 6 quartos, 410 m²

Todi, Perugia (província)

Quinta típica com anexo, piscina e terreno de mais de 1 hectare com jardim e olival. Área comercial da quinta de 320 m2 de bruto, com áreas de estar características, 5 quartos e 2 banheiros. Anexo de 90 m2 bruto com mudança de uso em andamento para conversão em anexo, com sala de estar, sala de estar, quarto, cozinha e banheiro. Posição montanhosa, reservada e panorâmica.

Posição geográfica
A Casale La Palombella está localizada a apenas 10 km de Todi e a 4 km da característica vila de Izzalini, em uma posição reservada e panorâmica, situada nas verdes colinas da Úmbria.
A área é particularmente popular por suas paisagens intocadas e vistas amplas sobre o campo e olivais, que produzem alguns dos melhores azeitonas da região. Os arredores oferecem inúmeras oportunidades para caminhadas e ciclismo, além de visitas para vinhos locais e acessórios de produtos típicos.
Conveniente e bem conectado, com a rodovia E45 a apenas 13 km da casa da fazenda, é possível chegar aos famosos centros históricos de Orvieto (30 km) e Perugia (51 km) em cerca de 45 minutos de carro, enquanto Spoleto (57 km) e Assis (68 km) estão ambos a cerca de uma hora de carro.
Portanto, a localização é estratégica e ideal para quem gosta de arte e cultura, bem como para os amantes de excursões naturais.

O aeroporto mais próximo é Perugia, a 53 km de distância, que pode ser alcançado em cerca de 50 minutos de carro, enquanto os aeroportos de Roma Ciampino, a 136 km de distância, e Roma Fiumicino, a 198 km de distância, ficam a cerca de duas horas de carro.

Descrição dos edifícios
A propriedade consiste na casa da fazenda, com uma área bruta de aproximadamente 320 m2, mais um terraço de 10 m2 no primeiro andar, um anexo de aproximadamente 90 m2 de bruto, que já está a passar por uma mudança de uso para convertê-lo em anexo, e o terreno privado de mais de um hectare, com piscina.

Casa de fazenda
320 m2 bruto + terraço de 10 m2
10 quartos - 5 quartos - 2 banheiros

Térreo elevado
- Salão de entrada espaçoso
- sala de jantar
- cozinha
- sala de estar com lareira
- despensa
- dois quartos
- banheiro
- arborizado na cave
- forno a lenha ao ar livre.

Primeiro andar
- sala de estar com lareira
- quarto principal
- mais quarto
- banheiro
- terraço de cerca de 10 m2.

Torre exclusiva com quarto.

Anexo/Dependência
90 m2 de bruto - Embora muda de uso para residencial
3 quartos - 1 quarto - 1 banheiro

A uma curta distância da casa da fazenda encontramos um anexo que atualmente tem um uso auxiliar (sala e despensa) mas para o qual a mudança de uso para residencial já está em andamento, para a sua transformação em uma dependência encantadora.

No interior encontramos
- sala de estar / jantar / cozinha
- pequena sala de estar com lareira
- quarto
- banheiro.

Estado e acabamento
A quinta tem a arquitetura característica das antigas casas de campo, no qual o piso térreo abrigava os estábulos, enquanto o primeiro andar era usado para os alojamentos dos agricultores.
Segundo a renovação, toda a quinta é agora usada como habitação e o seu interior é muito característico, graças ao layout escalonado dos quartos, algumas paredes de pedra exposta e alguns tectos com vigas de madeira, tornando-o típico e aconchegante.
Os acabamentos são simples, mas de acordo com o estilo da casa e a casa da fazenda está em boas condições e utilizável imediatamente.

O anexo, que fica no processo de ser convertido em um anexo encantador, encontra-se em excelentes condições e também tem acabamentos típicos: pisos de terracota, tetos com vigas e telhas de terracota e uma parede de sala em pedra exposta.

Os exteriores, tanto da quinta quanto do anexo, estão em pedra, com telhado em azulejos.

Áreas externas
Rodeado por mais de um hectare de terreno privado, a Casale La Palombella goza de uma posição privada e panorâmica.
No terreno elegantemente inclinado, há uma grande área dedicada a um parque, com gramado e algumas grandes árvores que criam agradáveis áreas sombreadas, ideal para refeições ao ar livre ou relaxar durante a temporada mais quente.
A piscina, a uma curta distância da casa da fazenda e em uma posição reservada da entrada para a propriedade, é cercada por um solário pavimentado.
Junto à casa da fazenda, uma linda pérgula panorâmica, que também tem vista para a piscina, serve como uma área de jantar ao ar livre.
Dentro da propriedade existe também um pequeno olival de 70 árvores, perfeito para aqueles que desejam produção de azeite para uso próprio.

Uso e usos potenciales
Casale La Palombella é a propriedade perfeita para quem procura uma casa típica com piscina, em uma posição privada mas facilmente acessível, em uma das áreas mais populares da Úmbria. A presença de um anexo torna a propriedade extremamente flexível, permitindo que você acolhe parentes e / ou amigos, mantendo sua privacidade ou dando-lhe a possibilidade de alugar parte ou mesmo todo o imóvel quando não estiver em uso.