890.000 €

Solar 4 quartos, 278 m²
Todi, Perugia (província)

Solar em Todi
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Características

Descrição

Nas colinas da Úmbria, a poucos quilômetros da encantadora vila medieval de Todi, esta villa renovada aguarda você com a calor e a beleza de uma vida bucólica. Situado em um cenário natural de rara beleza, a propriedade possui um grande jardim de 6.480 m2, onde uma piscina (12 m × 6 m) convida relaxamento e contemplação. A entrada da moradia apresenta uma entrada de cascalho, limitada por majestosos ciprestes que levam à casa, criando uma sensação de privacidade e serenidade. A vista daqui é simplesmente magnífica, passando das colinas verdes para a antiga cidade velha de Todi, uma vista pitoresca que muda com as estações, oferecendo cenários novos e surpreendentes. O edifício principal, com bom gosto e cuidado, renovado em 2019 e ainda melhorado em 2023, está distribuído por dois andares: No rés-do-chão, uma ampla sala de estar com lareira recebe hóspedes, ladeadas por uma área de refeições luminosa, uma cozinha funcional e uma lavandaria prática. O primeiro andar possui três quartos, cada um com casa de banho privativa, oferecendo conforto e privacidade. Cada janela enquadra uma parte da paisagem circundante, criando uma ligação direta à natureza. Dois anexos completam a propriedade. O primeiro, uma acolhedora acomodação de hóspedes, inclui uma sala / quarto e uma casa de banho, enquanto a segunda é atualmente utilizada como garagem. O jardim, cuidado em todos os detalhes, é plantado com árvores como carvalhos, carvalhos e oliveiras, criando um ambiente sereno e relaxante. A piscina, idealmente posicionada para desfrutar da máxima exposição solar, está rodeada por uma área de banhos de terracota, o local perfeito para passar dias de verão em contato com a natureza. Esta moradia não é apenas uma residência, mas uma verdadeira oportunidade de viver num canto do paraíso, onde a beleza da paisagem e a história de Todi se transformam em uma única experiência de vida memorável. Uma casa que oferece impressione completa em um cenário de tranquilidade, com todo o conforto moderno disponível.
O edifício foi experimentalmente renovado, com pisos de terracota artesanais e vigas de madeira, criando um ambiente aconchegante e acolhedor. As grandes janelas e vigas de aço concedem brilho aos espaços, enquanto o vidros duplos garantem excelente isolamento térmico. Todos os detalhes foram cuidadosamente projetados, desde os interiores modernos até as características tradicionais típicas, criando um equilíbrio perfeito entre elegância e funcionalidade. A renovação incluiu ainda uma consolidação geral da estrutura, adaptando-a aos regulamentos anti-sísmicos atuais, e em 2023 foi adicionada uma cobertura isolante. Um sistema fotovoltaico de 14,5 kW e uma bomba de calor contribuem para a eficiência energética, criando um ambiente sustentável. Para fornecer água, a casa é servida por uma ligação ao aqueduto, mas há também um poço privado com tanque de armazenamento. A beleza do jardim, os caminhos de cascalho e as áreas exteriores são projetadas para oferecer momentos de relaxamento e ligação à natureza, tornando este lugar verdadeiramente especial. A instalação de sistemas de segurança, como alarme e vídeo controlado remotamente, acrescenta tranquilidade à vida diária. O conforto moderno e a natureza histórica da casa se reunim em um ambiente que o convidam a aproveitar todos os momentos com serenidade.
A propriedade oferece uma série de serviços e utilidades de alta qualidade. O sistema de água foi recentemente renovado, garantindo excelente funcionalidade. O sistema de aquecimento também beneficiou de obras recentes, garantindo o conforto e eficiência. A classe energética é de nível A, que confirma excelente eficiência energética. O sistema elétrico também passou por atualizações significativas, como tem o sistema de refrigeração, garantindo um alto rendimento. Além disso, existe uma conexão de Internet de alta qualidade e um sistema de alarme para garantir segurança. A propriedade está equipada com um videointercomunicador que facilita comunicação com o exterior, enquanto o elevador oferece acesso conveniente a diferentes andares.
Esta casa de campo tradicional oferece uma oportunidade única, ideal como residência principal ou casa de férias dedicada aos dias de tranquilidade e relaxamento. A localização permite fácil acesso a instalações de lazer, mantendo uma conexão robusta ao transporte público, como aeroportos e estações de trem. Esta propriedade tem potencial para apreciação de capital, representando uma oportunidade importante para quem procura um investimento ou uma casa de prestígio.
Os serviços principais estão disponíveis a cerca de 1 km da casa, acessível mesmo a pé, e a jonção da auto-estrada E45 fica a apenas 3 km de distância, garantindo acesso rápido a muitas das áreas mais interessantes da Úmbria (Perugia, Assis, Gubbio, Orvieto, Montefalco) e Roma. O aeroporto mais próximo é Perugia (44 km - 35 minutos), no entanto, Roma pode ser alcançado em menos de duas horas. Um pouco mais longe são Florença, Pisa e Bolonha.
Para cada propriedade oferecida, o grande grupo imobiliário conduz - através do técnico do vendedor - uma diligence técnica devido. Isso nos permite conhecer em detalhe as condições de planejamento urbanístico e cadastrais de cada propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de um verdadeiro interesse na propriedade.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Solar
  • Condição
    Completamente restaurado/Habitável
  • Área útil
    278 m²
  • Quartos
    4
  • Casas de banho
    5
  • Terreno
    1 m²
  • Classe energética
    A4
  • Referência
    8664

Distância de:

  • Aeroportos

    34.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    112.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    113.0 km - Roma CIA - Ciampino

    119.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Transporte público

    2.2 km - Estação ferroviária - Pian di Porto

    > 20 km - Paragem de autocarro

  • Saída da autoestrada
    21.4 km
  • Hospital
    8.5 km - Ospedale Media Valle del Tevere
  • Costa
    83.5 km
  • Estância de esqui
    58.0 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    1.7 km - Loja de departamento - Upim

    1.8 km - Supermercado - eMI Superstore

    1.9 km - Centro comercial - Centro Commerciale Il Ponte

    1.9 km - Loja de queijo - Caseificio Montecristo

  • Comer fora

    2.0 km - Café

    2.0 km - Restaurante de fast food - Le Delizie

    2.3 km - Bar - Bar Tavola Calda 151

    2.8 km - Restaurante - Ristorante la Mangiatoia

  • Atividades esportivas

    1.2 km - Centro hípico

    2.2 km - Centro esportivo

    27.8 km - Clube de Golfe

    27.8 km - Ginásio - X2 Spoleto fitness club

  • Escolas

    1.9 km - Escola

    16.1 km - Instituição de ensino superior - CET - Centro Europeo di Toscolano

    31.5 km - Universidade - Centro Studi Città di Foligno

  • Farmácia
    2.0 km - Farmácia - Farmacia Sensini
  • Veterinário
    24.8 km - Veterinário

Informação de Todi

  • Altitude
    400 m s.n.m.
  • Área total
    222.86 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    15877

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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