790.000 €

Vila 10 quartos, 700 m²
Todi, Perugia (província)

Vila em Todi
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Descrição

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Nas belas colinas da Úmbria, entre Perugia e Orvieto, a apenas 8 km de Todi, oferecemos para venda esta parte exclusiva de uma vila medieval, um lugar mágico onde passado, presente e futuro coexistem em perfeita harmonia.
Um lugar imaculado onde a vista se estende pelos meandros do Rio Tibre, que deságua no vale entre altas paredes rochosas cobertas por vegetação densa. A vegetação ao redor é composta por olivais, vinhedos e matagais mediterrâneos.
Esta pequena cidade foi construída sobre ruínas de muralhas etruscas, romanas e medievais, e é caracterizada pela presença de uma torre de vigia com vista para todo o vale.
Dizem que o nome Torreluca deriva de "Turris Lucis" (torre de luz) devido à sua posição dominante e estratégica, ideal para avistar inimigos.
Esta propriedade com uma superfície total de aproximadamente 700 m2 é composta por uma bela casa de fazenda, uma torre de vigia e uma casa em banda dividida em três apartamentos inacabados.

A PEQUENA CASA
Esta charmosa casinha, com uma superfície total de aproximadamente 90 m2, foi completamente reformada em 2024 e apresenta vigas expostas originais, tetos abobadados e azulejos reciclados.
Toda a casa está totalmente mobiliada, criando uma atmosfera relaxante e agradável. Ela está distribuída em três andares para oferecer o máximo de conforto e privacidade. No térreo, há uma aconchegante sala de estar com lareira e uma cozinha compacta com duas entradas independentes. No primeiro andar, há um quarto/sala de TV com sofá-cama, banheiro privativo abobadado e uma varanda encantadora. No segundo andar, há outro quarto, um escritório e um banheiro.

Acessado por duas entradas independentes, o local possui um amplo jardim privativo bem cuidado. Este oásis de relaxamento inclui uma pequena casa de hóspedes independente para duas pessoas, uma banheira de hidromassagem, uma academia totalmente equipada e uma área de leitura e relaxamento. O jardim também conta com um gazebo para refeições ao ar livre.
A propriedade está equipada com aquecimento e ar condicionado independentes e Wi-Fi em todas as áreas.
Estacionamento privativo em frente à entrada da casa

A TORRE
Esta propriedade única, com fachadas em pedra natural, estende-se por quatro andares, totalizando aproximadamente 150 metros quadrados, e compreende um amplo porão no térreo; uma sala de estar com cozinha compacta e lareira no primeiro andar; dois quartos, um closet e um banheiro no segundo andar; e dois quartos adicionais e um banheiro no terceiro andar. O último andar conta com um esplêndido terraço panorâmico de 56 metros quadrados, com vistas deslumbrantes do parque Forello Gorges, criado pelo Rio Tibre.

A CASA DA CIDADE
Moradia geminada com personalidade, completamente renovada e agora inacabada, dividida em três apartamentos. O projeto prevê a criação de três apartamentos com sala de estar, cozinha compacta, banheiro e um ou dois quartos.
A propriedade inclui um jardim, no qual, com as devidas licenças, é possível construir uma piscina

ANTIGO ESTÁBULO RENOVAVELÁVEL
Um espaço de aproximadamente 30 m². Um espaço que poderia ser usado como sala de jogos ou depósito, onde também seria possível criar um mezanino, devido às generosas alturas.

ESTADO E ACABAMENTOS
Em 2024, a casa da fazenda, e ainda antes disso, no início dos anos 2000, a torre e a casa geminada, passaram por uma meticulosa reforma. O uso de materiais locais de alta qualidade, como terracota, pedra, vigas de madeira aparentes e revestimentos antigos recuperados, juntamente com a proteção contra terremotos e o reforço estrutural das fundações e paredes de pedra, foram os princípios norteadores de um projeto exemplar que respeitou as características arquitetônicas tradicionais e se manteve fiel aos padrões típicos da Úmbria.
Toda a vila está equipada com um sistema de vigilância por vídeo.

USO E POTENCIAL
Esta propriedade tem um potencial imenso, à espera de ser explorado. Pode ser convertida em uma residência de época ou em um esplêndido estabelecimento hoteleiro, pronta para ser lançada no próspero mercado internacional...
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

Tipo de imóvel
Vila
Condição
N/A
Área útil
700 m²
Quartos
10
Casas de banho
6
Classe energética
NA
Referência
CBI134-2923-180

Distância de:

Aeroportos

42.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

106.0 km - Roma FCO - Fiumicino

107.0 km - Roma CIA - Ciampino

127.0 km - Ancona AOI - Falconara

Transporte público

8.6 km - Estação ferroviária - Todi Ponte Naia

> 20 km - Paragem de autocarro

Saída da autoestrada
14.0 km
Hospital
14.2 km - Ospedale Santa Maria della Stella
Costa
75.2 km
Estância de esqui
58.6 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas

8.5 km - Supermercado - Conad

8.6 km - Açougue - Macelleria Del Vicolo Bello Di Tani Gianni

9.5 km - Padaria - L'Angolo Del Pane Di Zara Emanuele S.A.S.

9.6 km - Loja de departamento - Upim

Comer fora

2.8 km - Restaurante - Fattorie di Titignano e Salviano

7.0 km - Pub

7.1 km - Café - Paola Fratini

7.9 km - Bar

Atividades esportivas

1.8 km - Centro esportivo - Falesia Gola del Forello - escalada esportiva

9.3 km - Centro hípico

28.4 km - Ginásio

33.9 km - Clube de Golfe

Escolas

7.9 km - Escola - ISIS Ciuffelli Einaidi - sede ITCG

10.5 km - Instituição de ensino superior - CET - Centro Europeo di Toscolano

31.9 km - Universidade - Istituto Progetto Uomo

Farmácia
4.6 km - Farmácia - Farmacia Trotta
Veterinário
33.0 km - Veterinário

Informação de Todi

Altitude
400 m s.n.m.
Área total
222.86 km²
Tipo de território
Colina interior
População
15877

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Piazzale Bellucci, 1, Perugia, Perugia

+39 3349635109

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