225.000 €

Moradia com terraço 3 quartos, 160 m²
Todi, Perugia (província)

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Características

jardim
terraço
garagem
adega

Descrição

MORADIA EM SCHIERA livre em três lados, recém-construída com jardim, alpendre, garagem e bela vista panorâmica, mesmo nas imediações do centro histórico, a poucos passos da CONSULTAÇÃO.
Esta casa, em três níveis com cerca de 100 metros quadrados de área útil, oferece uma entrada dupla independente: o do exterior através do jardim (100 m2) em frente ao pórtico (30 m2) e o da garagem abaixo da área habitacional, através de uma escada interna.
O piso térreo elevado abriga a futura sala de estar, composta por amplos espaços: sala de jantar e sala de estar com cozinha aberta, banheiro e vestiário.
A escada interna leva-nos ao primeiro andar, destinado a receber a área de dormir que possui 2 grandes quartos duplos, um deles com banheiro privativo, uma segunda casa de banho, um escritório que pode ser usado como quarto individual e um corredor para desligar os quartos para maior privacidade. Tanto o quarto principal como o escritório têm acesso direto à varanda de 30 m2 com uma vista maravilhosa do vale ao pé de Todi.
É através da mesma escada que descemos ao porão de 76 metros quadrados, onde encontramos a cuba reservada a uma adega, uma área de lavandaria e uma garagem principal.
Além disso, outro lugar de estacionamento reservado adjacente à propriedade, o que permite acesso conveniente à casa.
Esta proposta encontra-se atualmente em estado bruto: isso permite personalizar espaços e acabamentos dando forma e cor às suas preferências. Uma possibilidade procurada por quem exclui a compra de uma casa pronta que envolve um ambiente com um design pré-condicionado e procura um espaço à sua própria imagem.
Vendendo à plataforma, a propriedade está equipada com piso radiante com regulações em área, que, juntamente com o isolante de 15 cm nas paredes, garante temperaturas frescas no verão e quentes de inverno, prometendo poupança considerável.
A predisposição para o sistema de alarme e a presença de impostos externos blindados conferem a máxima segurança.
A propriedade também já está pronta para a instalação de sistemas de ar-condicionamento, video porteiro, internet, televisão por satélite, portão elétrico e janela automática na garagem.
Também foi dada especial atenção ao anti-sísmico: para a construção, as regras mais restritivas foram cumpridas.
A localização é perfeita: de um lado muito confortável, tanto para a possibilidade de estacionamento quanto para a presença a poucos passos da casa de todos os serviços essenciais (supermercado, farmácia, banco, etc.), do outro panorâmico com vista para a paisagem circundante. A propriedade também está muito bem conectada à rodovia E45 (3 km), que permite chegar a Perugia e ao seu aeroporto em 40 minutos. Orvieto, Spoleto e Assis podem ser alcançados em 40 minutos, Roma (130 km) em 1 hora e meia, enquanto seus aeroportos (Ciampino e Fiumicino) em menos de 2 horas.

Este texto foi traduzido automaticamente.

NEWLY BUILT TERRACED HOUSE with garden, porch, garage and stunning panoramic views, located just a short walk from the historical centre and a few steps from the the iconic Tempio della CONSOLAZIONE.
This house, arranged over three levels with a total usable area of approximately 110 sqm, offers two independent entrances: one from the exterior through the 55 sqm garden in front of the 22 sqm porch, and another through the garage below the living area, connected by an internal staircase.
According to the construction plan, the raised ground floor is designed to host the future living area, featuring generous spaces: a dining room and living area with open-plan kitchen, a bathroom, and a utility room.
The internal staircase leads to the first floor, which will house the sleeping area, boasting two large double bedrooms (one with en-suite bathroom), a second bathroom, a third single bedroom and a hallway separating the rooms and providing additional privacy. Both the master and single bedrooms have direct access to a 22 sqm balcony offering a magnificent view of the valley at the foot of Todi.
The same staircase leads down to the 80 sqm basement, which includes a cellar, a laundry area, and a spacious garage.
In addition to this, there is a private parking space adjacent to the property, ensuring convenient access to the house.
The property is currently in shell condition, allowing full customization of both layout and finishes to suit personal taste — an appealing opportunity for those seeking a home tailored to their own style rather than a pre-designed space.
In terms of systems, the house is equipped with underfloor heating with zone control, , combined with 15 cm wall insulation to ensure cool summers and warm winters, resulting in significant energy savings.
It is pre-wired for an alarm system, and the presence of reinforced external shutters guarantees maximum security.
The property is also ready for the installation of air conditioning, video intercom, internet, satellite TV, electric gate and automatic garage door.
Particular attention has also been paid to seismic safety, with construction carried out in full compliance with the latest and strictest building regulations.
The location is ideal: on one hand, extremely convenient thanks to easy parking and the immediate proximity of all essential services (supermarket, pharmacy, bank, etc.); on the other, panoramic, with open views of the surrounding countryside. The property is also well connected to the E45 highway (3 km), providing access to Perugia and its airport in 40 minutes. Orvieto, Spoleto, and Assisi can all be reached within 40 minutes, while Rome (130 km) is just an hour and a half away, and its airports (Ciampino and Fiumicino) are under two hours away.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

VILLETTA A SCHIERA libera su tre lati, di nuova costruzione con giardino, portico, box auto e bellissima vista panoramica, proprio nelle immediate vicinanze del centro storico, a pochi passi dalla CONSOLAZIONE.
Quest’abitazione, disposta su tre livelli per circa 100 mq di superficie utile, offre un doppio ingresso indipendente: quello dall’esterno attraverso il giardino (100 mq) antistante il portico (30 mq) e quello dal garage sottostante la zona abitativa, attraverso scala interna.
Il piano terra rialzato ospita da progetto di costruzione la futura zona giorno, composta da ampi spazi: sala da pranzo e living con cucina a vista, bagno ed antibagno.
La scala interna ci porta al primo piano, destinato ad accogliere la zona notte che vanta 2 ampie camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite, un secondo bagno, uno studio che può essere usata come camera singola ed un corridoio a disimpegnare le stanze per maggiore privacy. Sia la camera da letto padronale che lo studio hanno accesso diretto al balcone di 30 mq con meravigliosa vista sulla vallata ai piedi di Todi.
È attraverso la medesima scala che scendiamo al piano seminterrato di 76 mq, dove troviamo la cubatura riservata ad una cantina, una zona lavanderia ed un capiente garage.
In aggiunta a questo, un ulteriore posto auto riservato adiacente alla proprietà, che consente un comodo accesso all'abitazione.
Questa proposta è attualmente allo stato grezzo: ciò permette di personalizzare spazi e finiture dando forma e colore alle proprie preferenze. Una possibilità ambita da chi esula dall’acquisto di una casa pronta che costringa in un ambiente dal design preconfezionato ed è alla ricerca di uno spazio a propria immagine.
Venendo all'impiantistica, l’immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento con regolazioni a zona, che, unitamente all’isolante di 15 cm nei muri, garantisce temperature fresche d’estate e calde d’inverno, promettendo un notevole risparmio.
La predisposizione per l'impianto di allarme e la presenza di imposte esterne blindate conferiscono la massima sicurezza.
L’immobile è inoltre già pronto per l’installazione degli impianti per air-conditioning, videocitofono, internet, TV satellitare, cancello elettrico e serranda automatica in garage.
Particolare attenzione è stata posta anche in relazione all’antisismica: per l’edificazione sono state rispettate le norme più stringenti in materia.
La posizione è perfetta: da un lato comodissima, sia per la possibilità di parcheggio che per la presenza a pochi passi da casa di tutti i servizi di prima necessità (supermercato, farmacia, banca, ecc.), dall'altro panoramica per l'affaccio sulla campagna circostante. La proprietà è anche molto ben collegata con la superstrada E45 (3 km), che consente di raggiungere Perugia ed il suo aeroporto in 40 minuti. Orvieto, Spoleto ed Assisi sono raggiungibili in 40 minuti, Roma (130 km) in 1 ora e mezza, mentre i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in meno di 2 ore.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia com terraço
Condição: Novo/a
Área útil: 160 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Jardim: 55 m²
Terraço: 44 m²
Classe energética: B333
Referência: AT18a

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 36.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
110.0 km - Roma CIA - Ciampino
110.0 km - Roma FCO - Fiumicino
120.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transporte público: < 100 m - Paragem de autocarro
1.1 km - Estação ferroviária - Todi Ponte Naia
Saída da autoestrada: 22.1 km
Hospital: 11.2 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Costa: 83.1 km
Estância de esqui: 54.8 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 200 m - Supermercado - Conad
320 m - Açougue - Macelleria Del Vicolo Bello Di Tani Gianni
2.1 km - Padaria - Il Forno Di Mauro Passagrilli
2.6 km - Centro comercial - Centro Commerciale Il Ponte
Comer fora: < 100 m - Bar
270 m - Restaurante - Pizzeria Pozzo Beccaro
410 m - Restaurante de fast food
430 m - Café - Bar
Atividades esportivas: 790 m - Centro esportivo - Circolo Tennis Montesanto - tênis
4.5 km - Centro hípico
25.4 km - Ginásio - X2 Spoleto fitness club
26.0 km - Clube de Golfe
Escolas: < 100 m - Escola
13.7 km - Instituição de ensino superior - CET - Centro Europeo di Toscolano
31.6 km - Universidade - Centro Studi Città di Foligno
Farmácia: 430 m - Farmácia - Farmacia Comunale
Veterinário: 25.2 km - Veterinário

Informação de Todi

Altitude: 400 m s.n.m.
Área total: 222.86 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 15877

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