Solar 3 quartos, 522 m²

Todi, Perugia (província)

Casale dei Merli é uma antiga casa de campo do século XVIII com piscina e torre, imersa no verde da paisagem da Úmbria. Está localizada a 3 km de Massa Martana, uma esplêndida vila medieval perfeitamente preservada e não muito longe de Todi e Montefalco.

Situada no topo de uma suave colina, domina do alto a exuberante natureza circundante que a envolve em um sucessivo de campos de trigo e girassol, olivais e bosques de carvalhos. Ao fundo, os picos dos Montes Martani.

Uma propriedade exclusiva que se compõe da casa de campo principal (de 320 m²), um segundo edifício (de 94 m²), destinado a depósito/adega, um amplo pátio externo com piscina e uma grande área (12756 m²) de terreno agrícola.

A casa de campo principal foi completamente restaurada. Externamente, apresenta elegantes fachadas em pedra natural, merlaturas e um amplo pórtico. Internamente, ambientes amplos e luminosos, grandes lareiras em pedra e banheiros em mármore. O pátio externo é completamente cercado e possui piscina. O terreno agrícola é composto principalmente por um grande olivais que se destaca pela produção e qualidade do azeite.

Características

Casale dei Merli é uma habitação de dimensões importantes disposta em dois andares com torre e um porão:

- Um andar térreo introduzido por um amplo pórtico que se compõe de cozinha habitável com lareira, ampla sala de estar, salão também com lareira, escritório, um corredor e um banheiro.
- Um primeiro andar introduzido por uma elegante escadaria em madeira, composto por uma importante suíte principal com banheiro privativo, dois quartos adicionais e um segundo banheiro.
- E finalmente um depósito/armazém semi-subterrâneo com entrada independente.

O anexo é composto por duas adegas com entrada independente, um depósito, uma área de forno, um banheiro e os cômodos técnicos.

A área descoberta abriga a garagem de ferramentas e a garagem.

Externos

Casale dei Merli dispõe de um fantástico pátio externo e um olivais. A área ampla é completamente cercada. Otimamente dividida em áreas funcionais é embelezada por numerosas árvores de grande porte.

É composta por: uma suntuosa alameda de entrada, um jardim rústico, estacionamento com pérgola e uma esplêndida área de relaxamento composta por piscina, solário, churrasqueira e terraço.

Completa a propriedade o grande olivais com mais de 600 árvores em produção.

Uso e destinos

Casale dei Merli é uma esplêndida moradia em um lugar único. As dimensões são importantes, o charme exclusivo, o pátio externo espetacular.

Uma primeira ou segunda casa longe do estresse urbano e perto de todos os serviços onde é possível saborear o seu próprio azeite, desfrutar plenamente da beleza do lugar e viver ao máximo a alternância das estações.

Atualmente inserida no florescente mercado internacional de casas de campo, particularmente ativo na Úmbria, pode representar também uma ótima fonte de renda para seu comprador.

Distâncias

Casale dei Merli está localizado no centro da Úmbria. Bem conectado às principais vias de acesso e a todos os serviços. O centro de Massa Martana está a apenas 3 km, Todi a 18 km, Montefalco a 12 km, Orvieto a 38 km. Roma e seus aeroportos estão a pouco mais de uma hora de carro.