Casa de campo 2 quartos, 90 m²

Todi, Perugia (província)

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE
Nas deslumbrantes colinas da Úmbria, entre Perugia e Orvieto, a apenas 8 km de Todi, propomos para venda este exclusivo casaletto com jardim, estacionamento e anexo, dentro de um Borgo de origens medievais, um lugar mágico onde passado, presente e futuro coexistem em um equilíbrio perfeito.
Um lugar intocado onde a vista se perde entre as curvas do Rio Tevere que desce pelo vale, entre paredes rochosas altas cobertas por uma vegetação densa. Ao redor, a vegetação é composta por olivais, vinhedos e bosques de maquis mediterrâneo.
Este pequeno borgo nasceu dos restos de muralhas etruscas, romanas e medievais, e é caracterizado pela presença de uma torre de vigia sobre todo o vale.
Conta-se que o nome Torreluca deriva de "Turris Lucis" (torre da luz) devido à sua posição dominante e estratégica, ideal para avistar os inimigos.

O CASALETTO
Este fascinante casaletto, com uma área total de aproximadamente 90 m², foi completamente renovado em 2024 e apresenta vigas expostas originais, abóbadas e pisos de recuperação.
Todo o casaletto está completamente mobiliado, criando atmosferas relaxantes e agradáveis e se desenvolve em três níveis para oferecer máximo conforto e privacidade. No andar térreo, encontra-se uma acolhedora sala de estar com lareira e uma cozinhenha com entrada dupla separada. No primeiro andar, um quarto/sala de TV com sofá-cama, banheiro privativo em abóbada e uma deliciosa varanda. No segundo andar, outro quarto de dormir, escritório e banheiro.
De pesquisas históricas, parece que nasceu como mosteiro beneditino por volta de 1200. De fato, no quarto do último andar ainda é visível o sino do mosteiro. Posteriormente, o Borgo se torna ponto de vigia com a Torre
O acesso é feito por duas entradas independentes e possui um jardim privado, amplo e bem cuidado. Aqui encontra-se um oásis de relaxamento com uma pequena dependência autônoma para duas pessoas, uma banheira de hidromassagem, uma academia equipada e uma área de leitura e relaxamento. No jardim também está presente um gazebo para jantares ao ar livre.
A propriedade é equipada com aquecimento e ar condicionado autônomo, Wi-Fi em toda a propriedade.
Vaga de carro privada em frente à entrada da moradia

EX STALLA RISTRUTTURABILE
Local de aproximadamente 30 m². Um espaço para ser usado como taberna ou depósito, onde também é possível criar um mezanino devido às alturas generosas.

ESTADO E ACABAMENTOS
O casaletto em 2024, e antes ainda nos primeiros anos dos anos 2000, a Torre e o terratetto, foram objeto de uma meticulosa reforma executada como uma obra de arte onde o uso de materiais locais de alta qualidade como o tijolo, a pedra, as vigas de madeira expostas e revestimentos antigos de recuperação, juntamente com as medidas antisísmicas, o reforço estrutural das fundações e das paredes de pedra, foram as diretrizes de um trabalho exemplar no respeito às características arquitetônicas tradicionais e fiel aos típicos cânones umbros
O imóvel é dotado de vigilância por vídeo autônoma. Ao mesmo tempo, o Borgo também é dotado de sistema de vigilância por vídeo.

USO E POTENCIALIDADES
As potencialidades desta propriedade são múltiplas e todas a serem exploradas. Atualmente, é utilizada como residência pelo proprietário e como uma splendida estrutura de acolhimento inserida no florescente mercado internacional dos aluguéis turísticos de moradias históricas. Máxima tranquilidade, privacidade e discrição são sempre garantidos.
Possibilidade de adquirir outras porções imobiliárias dentro do mesmo borgo.

DISTÂNCIAS E POSIÇÕES
Cidades
- Todi 16 Km
- Gubbio 70 Km
- Perugia 36 Km
- Assis 32 Km
- Florença 173 Km
- Roma 137 Km

Mares e Lagos
- Lago Trasimeno 65 Km
- Mar Tirreno 164 Km
- Mar Adriático 159 Km

Aeroportos
- Aeroporto Perugia 9.3 Km
- Aeroporto Florença 124 Km
- Aeroporto Roma Fiumicino 145 Km

Superestradas
- Superestrada 12 Km