Solar 3 quartos, 522 m²
Todi, Perugia (província)

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Características

jardim
piscina
terraço

Descrição

Casale dei Merli é uma antiga quinta do século XVIII com piscina e torre, imersa no verde da paisagem da Úmbria. Localiza-se a 3 km de Massa Martana, uma esplêndida aldeia medieval perfeitamente preservada e não muito longe de Todi e Montefalco.

Situada no topo de uma suave colina, domina do alto a luxuriante natureza circundante que a envolve num suceder de campos de trigo e girassol, oliveiras e bosques de carvalhos. Ao fundo, os picos dos Montes Martani.

Uma propriedade exclusiva que se compõe da quinta principal (com 320 mq), um segundo edifício (com 94 mq), destinado a armazém/adega, um amplo pátio externo com piscina e um grande terreno agrícola (12756 mq).

A quinta principal foi completamente restaurada. Exteriormente, apresenta elegantes fachadas em pedra natural, merluras e um amplo pórtico. Interiormente, amplos e luminosos ambientes, grandes lareiras em pedra e casas de banho em mármore. O pátio externo é totalmente vedado e dispõe de piscina. O terreno agrícola é composto principalmente por uma grande oliveira que se destaca pela produção e qualidade do azeite.

Características

Casale dei Merli é uma habitação de importantes dimensões disposta em dois pisos com torre e um semienterrado:

- Um andar térreo introduzido por um amplo pórtico que se compõe de cozinha habitável com lareira, amplo salão, salão também com lareira, escritório, um corredor e uma casa de banho.
- Um primeiro andar introduzido por uma elegante escadaria em madeira composta por uma importante suíte principal com casa de banho privativa, dois quartos adicionais e uma segunda casa de banho.
- E finalmente um armário/armazém semi enterrado com entrada independente.

O anexo disposto consiste em duas adegas com entrada independente, um armazém, uma área de forno, uma casa de banho e os compartimentos técnicos.

A superfície descoberta acolhe a arrecadação de ferramentas e a garagem.

Exteriores

Casale dei Merli dispõe de um fantástico pátio externo e uma oliveira. A superfície ampla é totalmente vedada. Optimamente dividida em áreas funcionais é embelezada por numerosas árvores de grande porte.

Compreende: uma suntuosa avenida de entrada, um jardim rústico, estacionamento com pérgola, e uma esplêndida área de relaxamento composta de piscina, solário, churrasqueira e terraço.

Completa a propriedade a grande oliveira com mais de 600 árvores em produção.

Uso e destinos

Casale dei Merli é uma esplêndida moradia num lugar único. As dimensões são importantes, o fascínio exclusivo, o pátio externo espetacular.

Uma primeira ou segunda casa longe do stress citadino e perto de todos os serviços onde é possível saborear o seu próprio azeite, desfrutar plenamente da beleza do lugar e viver ao máximo a alternância das estações.

Atualmente inserida no florescente mercado internacional de moradias de campo, particularmente ativo na Úmbria, pode representar também uma ótima fonte de rendimento para o seu comprador.

Distâncias

Casale dei Merli está situado no centro da Úmbria. Bem conectado às principais vias de comunicação e a todos os serviços. O centro de Massa Martana dista apenas 3 km, Todi está a 18 km, Montefalco a 12 km, Orvieto a 38 km. Roma e os seus aeroportos estão a pouco mais de uma hora de carro.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Farmhouse I Merli is an ancient 18th-century farmhouse with a pool and turret, nestled in the green Umbrian countryside. It is located 3 km from Massa Martana, a splendidly preserved medieval village, and not far from Todi and Montefalco.

Positioned atop a gentle hill, it overlooks the lush surrounding nature, which unfolds in a succession of wheat and sunflower fields, olive groves, and holm oak woods. In the background, the peaks of the Martani Mountains can be seen.

This exclusive property consists of the main farmhouse (320 sqm), a second building (94 sqm) used as storage/cellar, a large external courtyard with a pool, and a large plot (12,756 sqm) of agricultural land.

The main farmhouse has been completely restored. Externally, it features elegant natural stone facades, battlements, and a large portico. Internally, it offers spacious and bright rooms, large stone fireplaces, and marble bathrooms. The external courtyard is fully fenced and includes a pool. The agricultural land mainly consists of a large olive grove known for its excellent production and oil quality.

Features

Casale dei Merli is a spacious residence spread over two floors with a turret and a semi-basement:

- Ground floor: Introduced by a large portico, it includes a kitchen with a fireplace, a large living room, another living room with a fireplace, a study, a hallway, and a bathroom.
- First floor: Introduced by an elegant wooden staircase, it comprises a master bedroom with an en-suite bathroom, two additional bedrooms, and a second bathroom.
- Semi-basement: Includes a storage room/cellar with an independent entrance.

The annex includes two cellars with independent entrances, a storage room, a baking area, a bathroom, and technical rooms.

The outdoor area houses the tool shed and garage.

Exteriors

Farmhouse I Merli boasts a fantastic external courtyard and an olive grove. The large area is fully fenced and excellently divided into functional areas, enhanced by numerous tall trees.

It includes a grand entrance avenue, a rustic garden, parking with a pergola, and a splendid relaxation area with a pool, solarium, barbecue, and terrace.

The property is completed by a large olive grove with over 600 productive trees, as well as agricultural land.

Use and Destinations

Farmhouse I Merli is a splendid residence in a unique location. The property is spacious, the charm exclusive, and the external courtyard stunning.

It is an ideal primary or secondary home, far from city stress and close to all services, where you can enjoy your own oil, fully appreciate the beauty of the place, and experience the changing seasons to the fullest.

Currently included in the thriving international market for country homes, particularly active in Umbria, it can also be an excellent source of income for its buyer.

Distances

Farmhouse I Merli is centrally located in Umbria. Well connected to the main roads and all services. The center of Massa Martana is only 3 km away, Todi is 18 km, Montefalco 12 km, and Orvieto 38 km. Rome and its airports are just over an hour’s drive away.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Casale dei Merli è un antico casale del 1700 con piscina e torretta, immerso nel verde della campagna umbra. Si trova a 3 km da Massa Martana, splendido borgo medioevale perfettamente conservato e non lontano da Todi e Montefalco.

Posto alla sommità di un dolce colle, domina dall'alto la lussureggiante natura circostante che lo avvolge in un susseguirsi di campi di grano e girasole, uliveti e boschi di lecci. Sullo sfondo le cime dei Monti Martani.

Una proprietà esclusiva che si compone del casale principale (di 320 mq), un secondo edificio (di 94 mq), adibito a magazzino/cantina, un'ampia corte esterna con piscina e un grande appezzamento (12756 mq) di terreno agricolo.

Il casale principale è stato completamente restaurato. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, merlature e un ampio porticato. Internamente, ambienti ampi e luminosi, grandi camini in pietra e bagni in marmo. La corte esterna è completamente recintata e dispone di piscina. Il terreno agricolo è composto principalmente di grande uliveto che eccelle per produzione e qualità dell'olio.

Caratteristiche

Casale dei Merli è un'abitazione d'importanti dimensioni disposta su due piani con torretta e un seminterrato:

- Un piano terra introdotto da un ampio porticato che si compone di cucina abitabile con camino, ampio soggiorno, salone anch'esso con camino, studio, un disimpegno e un bagno.
- Un primo piano introdotto da un'elegante scalinata in legno a sua volta composto di un'importante camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno.
- E infine un ripostiglio/magazzino semi interrato con ingresso indipendente.

L'annesso disposto si compone invece di due cantine con ingresso indipendente, un magazzino, un'area forno, un bagno e i locali tecnici.

La superficie scoperta ospita la rimessa attrezzi e il garage.

Esterni

Casale dei Merli dispone di una fantastica corte esterna e un uliveto. La superficie ampia è completamente recintata. Ottimamente divisa in aree funzionali è impreziosita da numerose piante d'alto fusto.

Si compone di: un sontuoso viale d'ingresso, un giardino rustico, parcheggio con pergolato, e una splendida area relax composta di piscina, solarium, barbecue e terrazzo.

Completa la proprietà il grande uliveto di oltre 600 piante in produzione.

Uso e destinazioni

Casale dei Merli è una splendida dimora in un luogo unico. Le dimensioni sono importanti, il fascino esclusivo, la corte esterna strepitosa.

Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi dove è possibile gustare il proprio olio, godere appieno la bellezza del luogo e vivere al massimo l’alternarsi delle stagioni.

Attualmente inserita nel fiorente mercato internazionale di dimore di campagna, particolarmente attivo in Umbria, può rappresentare anche un'ottima fonte di reddito per il suo compratore.

Distanze

Casale dei Merli è posto al centro dell'Umbria. Ben collegato alle principali arterie stradali e a tutti i servizi. Il centro di Massa Martana distasa solo 3 km, Todi è a 18 km, Montefalco a 12 km, Orvieto a 38 km. Roma e i suoi aeroporti sono a poco più di un’ora di macchina.

Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 522 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Terreno: 1,3 ha
Classe energética: G
Referência: 65896-1-1

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 36.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
110.0 km - Roma CIA - Ciampino
110.0 km - Roma FCO - Fiumicino
120.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transporte público: 1.3 km - Estação ferroviária - Todi Ponte Rio
Hospital: 10.7 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Costa: 83.3 km
Estância de esqui: 55.3 km

Informação de Todi

Altitude: 400 m s.n.m.
Área total: 222.86 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 15877

Mapa

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+39 075 5002972 +39 340 8815874

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Solar 3 quartos, 522 m² Todi, Perugia (província)