1.290.000 €

Moradia 7 quartos, 460 m²
Todi, Perugia (província)

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Características

jardim
piscina
terraço

Descrição

Villa moderna antissísmica classe B com duas piscinas, 7 quartos, sauna, fotovoltaico e jardim com oliveiras, a 15 km de Todi, UmbriaREF. PER346Perto da aldeia medieval de San Terenziano, com vista aberta para o antigo castelo que domina a paisagem da Umbria circundante, a apenas 15 km de Todi e acessível por asfalto, a Villa San Terenziano é uma residência moderna de prestígio construída em 2004 com estrutura antissísmica, que combina o conforto de uma residência contemporânea de alto nível com um contexto paisagístico de beleza rara.A villa desenvolve-se em três níveis com aproximadamente 460 m² no total. No andar principal, acessível do jardim através de uma ampla escadaria, o coração da casa é a sala de estar loggiada de aproximadamente 60 m² com lareira, virada para a piscina e para a paisagem: um espaço de extraordinária luminosidade e proporções, que em dias claros se abre até o horizonte da Umbria mais autêntica. A cozinha habitável equipada, quatro quartos e três casas de banho completam este nível. No andar superior, um quarto de casal com casa de banho privativa e terraço panorâmico oferece privacidade e vistas privilegiadas. No andar inferior, um apartamento independente totalmente autónomo — com cozinha, sala de estar, dois quartos, duas casas de banho e sauna — é ideal para hóspedes, pessoal ou para gestão como unidade de arrendamento separada.As duas piscinas constituem um dos elementos mais distintivos da propriedade: a primeira, a sal, é dedicada ao relaxamento e à natação num ambiente natural e delicado para a pele; a segunda, a cloro, é concebida para a atividade natatória e o divertimento. Ambas estão inseridas no jardim privado de aproximadamente 4.800 m², pontilhado por 36 oliveiras em produção e por ciprestes que marcam a paisagem com ritmo tipicamente umbro.A eficiência energética é de nível superior, atestada pela classe B: sistema fotovoltaico de 8 kW, painéis solares para água quente, caldeira a pellet de 42 kW, aquecimento por piso radiante em toda a villa e ar condicionado. A garagem dupla de aproximadamente 60 m² e amplos espaços de estacionamento externo completam os equipamentos. A estrutura antissísmica e a classe energética B tornam esta villa uma das propostas mais sólidas e seguras do mercado imobiliário da alta Umbria.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Modern, earthquake-resistant Class B villa with two swimming pools, 7 bedrooms, a sauna, solar panels and a garden with olive trees, 15 km from Todi, UmbriaREF. PER346Near the medieval village of San Terenziano, with unobstructed views of the ancient castle overlooking the surrounding Umbrian countryside, just 15 km from Todi and accessible via tarmac roads, Villa San Terenziano is a prestigious modern residence built in 2004 to earthquake-resistant standards, combining the comfort of a high-end contemporary home with a landscape of rare beauty.The villa is spread over three levels, covering a total of approximately 460 m². On the main floor, accessible from the garden via a wide staircase, the heart of the house is the loggia-style living room of approximately 60 m² with a fireplace, overlooking the swimming pool and the landscape: a space of extraordinary light and proportions, which on clear days opens out to the horizon of the most authentic Umbria. The fully fitted kitchen-diner, four bedrooms and three bathrooms complete this level. On the upper floor, a master bedroom with an en-suite bathroom and a panoramic terrace offers privacy and stunning views. On the lower floor, a fully self-contained independent flat — with a kitchen, living room, two bedrooms, two bathrooms and a sauna — is ideal for guests, staff or for use as a separate rental unit.The two swimming pools are among the property’s most distinctive features: the first, a saltwater pool, is designed for relaxation and swimming in a natural environment that is gentle on the skin; the second, a chlorinated pool, is designed for swimming and recreation. Both are set within the private garden of approximately 4,800 m², dotted with 36 olive trees bearing fruit and cypress trees that punctuate the landscape with a typically Umbrian rhythm.Energy efficiency is of the highest standard, certified as Class B: an 8 kW photovoltaic system, solar panels for hot water, a 42 kW pellet boiler, underfloor heating throughout the villa and air conditioning. The double garage, measuring approximately 60 square metres, and ample outdoor parking spaces complete the facilities. The earthquake-resistant structure and energy efficiency class B make this villa one of the most solid and secure properties on the high-end Umbrian property market.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Villa moderna antisisismica classe B con due piscine, 7 camere, sauna, fotovoltaico e giardino con ulivi, a 15 km da Todi, UmbriaRIF. PER346Nei pressi del borgo medievale di San Terenziano, con vista aperta sull'antico castello che domina il paesaggio umbro circostante, a soli 15 km da Todi e raggiungibile su asfalto, la Villa San Terenziano è una residenza moderna di pregio costruita nel 2004 con struttura antisismica, che coniuga il comfort di una dimora contemporanea di alto livello con un contesto paesaggistico di rara bellezza.La villa si sviluppa su tre livelli per circa 460 mq totali. Al piano principale, accessibile dal giardino tramite un'ampia scala, il cuore della casa è il salone loggiato di circa 60 mq con camino, affacciato sulla piscina e sul paesaggio: uno spazio di straordinaria luminosità e proporzioni, che nelle giornate limpide si apre fino all'orizzonte dell'Umbria più autentica. La cucina abitabile attrezzata, quattro camere da letto e tre bagni completano questo livello. Al piano superiore, una camera matrimoniale con bagno en suite e terrazza panoramica offre riservatezza e vedute privilegiate. Al piano inferiore, un appartamento indipendente completamente autonomo — con cucina, soggiorno, due camere, due bagni e sauna — è ideale per ospiti, personale o per la gestione come unità locativa separata.Le due piscine costituiscono uno degli elementi più distintivi della proprietà: la prima, a sale, è dedicata al relax e al nuoto in un ambiente naturale e delicato per la pelle; la seconda, a cloro, è concepita per l'attività natatoria e il divertimento. Entrambe sono inserite nel giardino privato di circa 4.800 mq, punteggiato da 36 ulivi in produzione e da cipressi che scandiscono il paesaggio con ritmo tipicamente umbro.L'efficienza energetica è di livello superiore, attestata dalla classe B: impianto fotovoltaico da 8 kW, pannelli solari per l'acqua calda, caldaia a pellet da 42 kW, riscaldamento a pavimento in tutta la villa e aria condizionata. Il garage doppio di circa 60 mq e ampi spazi di parcheggio esterno completano le dotazioni. La struttura antisismica e la classe energetica B rendono questa villa una delle proposte più solide e sicure del mercato immobiliare umbro di fascia alta.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 460 m²
Quartos: 7
Casas de banho: 6
Terreno: 4.800 m²
Classe energética: B
Referência: PER346

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

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Aeroportos: 36.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
110.0 km - Roma CIA - Ciampino
110.0 km - Roma FCO - Fiumicino
120.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transporte público: 1.3 km - Estação ferroviária - Todi Ponte Rio
Hospital: 10.7 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Costa: 83.3 km
Estância de esqui: 55.3 km

Informação de Todi

Altitude: 400 m s.n.m.
Área total: 222.86 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 15877

Mapa

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