Solar 13 quartos, 740 m²

Todi, Perugia (província)

Imersa no verde das suaves colinas da Úmbria, esta propriedade espetacular, atualmente utilizada como agriturismo, representa uma oportunidade ideal tanto como investimento no setor de hospitalidade quanto como uma residência privada de prestígio. Rodeada por mais de um hectare de parque totalmente vedado, desfruta de uma atmosfera de absoluta tranquilidade e de uma vista panorâmica deslumbrante sobre a paisagem circundante.
A totalidade do complexo foi restaurado em pleno respeito da tradição arquitetónica local, conservando o fascínio autêntico das casas de campo da Úmbria graças às fachadas em pedra exposta, aos pisos em tijolo cozido, às vigas de madeira e às planchas originais. A propriedade compreende cinco edifícios com seis unidades habitacionais independentes, projetadas para garantir conforto e privacidade.
\O casarão principal, com cerca de 400 m², é dividido em quatro apartamentos autónomos, facilmente unificáveis numa única habitação. Todas as unidades dispõem de entrada independente, instalações autónomas de aquecimento e arrefecimento e lareira. No total, oferece três salões com kitchenette, um amplo salão, uma cozinha, nove quartos de casal, cinco casas de banho, um escritório e um armário.
Complementam a parte habitacional dois apartamentos independentes adicionais. O primeiro, com 58 m², dispõe de sala de estar com kitchenette, dois quartos e duas casas de banho. O segundo, com 51 m², compreende sala de estar com kitchenette, dois quartos de casal e uma casa de banho. Ambos são caracterizados por amplas janelas em arco com agradáveis vistas para o casarão e para a área da piscina.
A joia da coroa da propriedade é a elegante área de bem-estar com cerca de 57 m², alojada num edifício independente e completa com sauna, banho turco, jacuzzi, chuveiro emocional, chuveiro escocês, camarim, casa de banho e moderno sistema de renovação do ar.
Os espaços exteriores representam um verdadeiro valor acrescentado. O parque, plano e facilmente acessível, dispõe de três acessos independentes e acolhe uma piscina de cloro com 14 x 7 metros com escada romana. A propriedade inclui também um lago vedado para animais de quinta, uma horta irrigada, cerca de 30 oliveiras, numerosas árvores de fruto e mais de meio hectare de relvado servido por sistema de irrigação automática.
Entre os equipamentos da propriedade, uma ampla garagem com sala técnica, uma reserva de água, um amaciador, um armazém e uma casa de banho. Existem dois sistemas fotovoltaicos de 11,76 kW e 6 kW; sistema de difusão de som nas áreas da piscina e spa; ligação ao aqueduto municipal e dois poços privados, um dos quais, de recente construção, destinado à irrigação. Todos os apartamentos estão completos com cozinha com máquina de lavar louça e forno a microondas.
Embora esteja imersa na tranquilidade do campo, a propriedade desfruta de uma localização estratégica: a aldeia de Pian di San Martino, com mini-mercado e escritório dos correios, fica a apenas 1 km; enquanto a cerca de 5 km se encontram supermercado, bancos, farmácia, bar e todos os principais serviços.
Uma propriedade de grande fascínio, onde a tradição da Úmbria encontra o conforto contemporâneo. Perfeita para prosseguir uma atividade de acolhimento de sucesso, mas também para viver num contexto exclusivo imerso na natureza sem renunciar à comodidade dos serviços.