790.000 €

Vila 10 quartos, 700 m²
Todi, Perugia (província)

Vila em Todi
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Descrição

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE
Nas deslumbrantes colinas da Úmbria, entre Perugia e Orvieto, a apenas 8 km de Todi, propomos para venda esta exclusiva porção de Borgo de origens medievais, um lugar mágico onde o passado, o presente e o futuro coexistem num equilíbrio perfeito.
Um lugar intocado onde a vista se perde entre as curvas do Rio Teve, que desce pelo vale, entre paredes rochosas altas cobertas por uma vegetação densa. À volta, a vegetação é composta por olivais, vinhedos e bosques de maquis mediterrânico.
Este pequeno nasce dos restos de muralhas etruscas, romanas e medievais, e é caracterizado pela presença de uma torre de vigia sobre todo o vale.
Conta-se que o nome Torreluca derive de "Turris Lucis" (torre da luz) devido à sua posição dominante e estratégica, ideal para avistar os inimigos.
Esta propriedade, com uma área total de aproximadamente 700 m², é composta por uma bela casa de campo, uma Torre de vigia e um terrateto dividido em três apartamentos em bruto

A CASA DE CAMPO
Esta fascinante casa de campo, com uma área total de aproximadamente 90 m², foi completamente renovada em 2024 e apresenta vigas expostas originais, abóbadas e pisos de recuperação.
Toda a casa de campo está completamente mobiliada, criando ambientes relaxantes e agradáveis e desenvolve-se por três pisos para oferecer máximo conforto e privacidade. No andar térreo, encontra-se uma acolhedora sala de estar com lareira e uma pequena cozinha com duas entradas separadas. No primeiro andar, um quarto/sala de TV com sofá-cama, casa de banho privativa em abóbada e uma deliciosa varanda. No segundo andar, mais um quarto, escritório e casa de banho.

O acesso é feito através de duas entradas independentes e possui um jardim privado, amplo e bem cuidado. Aqui encontra-se um oásis de relaxamento com uma pequena dependência autónoma para duas pessoas, uma banheira de hidromassagem, uma ginásio equipada e uma área de leitura e relaxamento. No jardim também está presente um gazebo para jantares ao ar livre.
A propriedade está equipada com aquecimento e ar condicionado autónomos, Wi-Fi em toda a propriedade.
Lugar de estacionamento privado em frente à entrada da habitação

A TORRE
O imóvel, único no seu género, com fachadas em pedra natural, desenvolve-se por 4 pisos com uma área total de aproximadamente 150 m² e é composto por uma ampla taverna no andar térreo, sala de estar com kitchenette e lareira no primeiro andar; dois quartos, despensa e casa de banho no segundo andar; mais dois quartos e casa de banho no terceiro andar. No último andar, um esplêndido terraço panorâmico de 56 m², a partir do qual se desfruta de uma vista fantástica sobre o parque das Gole del Forello criado pelo rio Teve.

O TERRATETTO
Carismático céu terra, completamente renovado e agora em bruto dividido em três apartamentos. O projeto prevê a criação de três apartamentos compostos por sala de estar, kitchenette, casa de banho, um ou dois quartos.
Na propriedade está incluído jardim, onde, com permissões adequadas, é possível construir uma piscina

EX STALLA RISTRUTTURABILE
Local de aproximadamente 30 m². Um espaço a utilizar como taverna ou armazém, onde também é possível criar um mezanino devido às alturas generosas.

ESTADO E ACABAMENTOS
A casa de campo em 2024, e antes nos primeiros anos 2000, a Torre e o terrateto, foram objeto de uma meticulosa remodelação executada por artistas onde a utilização de materiais locais de alta qualidade como o tijolo, a pedra, as vigas de madeira expostas e revestimentos antigos de recuperação, juntamente com as medidas antisísmicas, o reforço estrutural das fundações e das paredes de pedra, foram as diretrizes de um trabalho exemplar no respeito pelas características arquitetónicas tradicionais e fiel aos típicos cânones umbros.
Todo o Borgo está equipado com sistema de vigilância por vídeo.

USO E POTENCIALIDADES
As potencialidades desta propriedade são múltiplas e todas a serem exploradas. Poderia ser realizada uma residência de época ou uma esplêndida estrutura de alojamento a inserir no florescente mercado internacional...
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

Tipo de imóvel
Vila
Condição
N/A
Área útil
700 m²
Quartos
10
Casas de banho
6
Classe energética
NA
Referência
CBI134-2923-180

Distância de:

Aeroportos

42.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

106.0 km - Roma FCO - Fiumicino

107.0 km - Roma CIA - Ciampino

127.0 km - Ancona AOI - Falconara

Transporte público

8.6 km - Estação ferroviária - Todi Ponte Naia

> 20 km - Paragem de autocarro

Saída da autoestrada
14.0 km
Hospital
14.2 km - Ospedale Santa Maria della Stella
Costa
75.2 km
Estância de esqui
58.6 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas

8.5 km - Supermercado - Conad

8.6 km - Açougue - Macelleria Del Vicolo Bello Di Tani Gianni

9.5 km - Padaria - L'Angolo Del Pane Di Zara Emanuele S.A.S.

9.6 km - Loja de departamento - Upim

Comer fora

2.8 km - Restaurante - Fattorie di Titignano e Salviano

7.0 km - Pub

7.1 km - Café - Paola Fratini

7.9 km - Bar

Atividades esportivas

1.8 km - Centro esportivo - Falesia Gola del Forello - escalada esportiva

9.3 km - Centro hípico

28.4 km - Ginásio

33.9 km - Clube de Golfe

Escolas

7.9 km - Escola - ISIS Ciuffelli Einaidi - sede ITCG

10.5 km - Instituição de ensino superior - CET - Centro Europeo di Toscolano

31.9 km - Universidade - Istituto Progetto Uomo

Farmácia
4.6 km - Farmácia - Farmacia Trotta
Veterinário
33.0 km - Veterinário

Informação de Todi

Altitude
400 m s.n.m.
Área total
222.86 km²
Tipo de território
Colina interior
População
15877

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Piazzale Bellucci, 1, Perugia, Perugia

+39 3349635109

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