Casa de fazenda 5 quartos, 628 m²

Todi, Perúgia (província)

Casale Poggio del Merlo é uma romântica residência panorâmica em pedra e reboco. Localiza-se na Úmbria, em San Venanzo, antigo posto avançado etrusco e vila de castelo medieval.

Situado no cume de uma colina suave (465 m acima do nível do mar), domina a exuberante paisagem circundante. À volta estendem-se oliveiras, vinhas, bosques de faias e campos cultivados, com as muralhas perimetrais e os monumentos da vila "joia" de Monte Castello di Vibio visíveis ao fundo.

Uma propriedade importante que conserva a atmosfera rústica dos antigos casais umbros no exterior, embora reinterpretada em chave moderna e funcional no interior. Dispõe de um amplo pátio exterior, uma piscina panorâmica para restaurar e um sistema fotovoltaico de recente instalação de 6kW + 10kW com armazenamento de bateria.

Características
Casale Poggio del Merlo é uma propriedade de dimensões consideráveis (628 mq), composta pela casa principal disposta em dois pisos e pela dependência anexa:

A casa principal é composta por:

Um primeiro andar com ampla cozinha aberta/zona de refeições, uma grande sala de estar com lareira e acesso direto à varanda panorâmica, três amplos quartos e duas casas de banho
Um andar térreo dividido entre uma ampla cozinha/sala de estar com pórtico, um amplo quarto e uma casa de banho
A dependência, por outro lado, é composta por:

Uma ampla cozinha/sala de estar aberta, um quarto e uma casa de banho
Complementam a propriedade:

Dois amplos locais de depósito/armazéns, duas caves, dois roupeiros, uma lavandaria e um barbecue em alvenaria
Áreas externas
Casale Poggio del Merlo dispõe de um amplo pátio exterior (1.760 mq) ao qual se acede através de um amplo portão. A área está disposta em vários níveis e perfeitamente dividida em diferentes zonas funcionais.

Aqui encontramos, por ordem: dois jardins rústicos, uma ampla zona de relaxamento, um parque com árvores de grande porte e a piscina panorâmica. A propriedade é complementada por um oliveiral e por terreno agrícola.

Uso e destino
Casale Poggio del Merlo é uma propriedade importante localizada numa zona de relevância histórica e naturalística. Goza de uma vista panorâmica espetacular e dispõe de um amplo pátio exterior com piscina e diversas áreas de relaxamento.

Uma maravilhosa primeira ou segunda casa, longe do stress da vida urbana, mas perto de todos os confortos. Ideal para famílias numerosas, amantes do desporto e para quem gosta de viver ao ar livre.

Possui também todas as características necessárias (localização, características, dimensões) para ser colocada com sucesso no florescente mercado turístico internacional das casas de campo umbros com piscina.

Distâncias
Casale Poggio del Merlo goza de uma excelente localização. Está bem conectado às principais redes rodoviárias e está perto dos principais centros históricos da Úmbria.

Adjacente a San Venanzo e perto de Todi (29 km), Orvieto (41 km) e Perugia (38 km). O aeroporto da Úmbria está a 40 km, Roma 145 km.