350.000 €

Solar 4 quartos, 350 m²
Trevi, Perugia (província)

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Características

adega

Descrição

Vistas panorâmicas e luz natural definem esta quinta para venda em Trevi, situada entre as colinas da Úmbria pontilhadas de oliveiras. Casale Belle Vue desfruta de uma posição dominante numa encosta, a aproximadamente 2 km dos principais serviços e a uma curta distância de Trevi e Spoleto, duas cidades emblemáticas da Úmbria mais autêntica. Aqui, experimenta um ambiente campestre privado e harmonioso, com infraestruturas e ligações a poucos minutos de distância, bem como trilhos pedestres, parques e instalações de lazer nas imediações.

Externamente, a quinta apresenta fachadas em pedra exposta e linhas limpas, integrando-se perfeitamente na paisagem agrícola circundante. O terreno de aproximadamente 5.200 sqm rodeia a residência com um jardim e oliveiral, oferecendo vistas abertas sobre as colinas e um elevado nível de privacidade. A exposição a sul garante uma luminosidade constante ao longo do dia e realça o amplo e vasto panorama.

O edifício, construído em 1973 e sujeito a trabalhos de manutenção, está organizado em dois níveis com uma área bruta de venda de aproximadamente 350 sqm, além de sótãos. Um pórtico no rés-do-chão com arcos de pedra leva aos interiores e cria um espaço de transição entre a casa e o jardim, ideal para momentos de relaxamento com vista para o verde. No andar superior, varandas e terraços habitáveis acompanham a sala de estar e os quartos, permitindo desfrutar sem problemas dos espaços exteriores em continuidade com os interiores.

No interior, encontrará quartos bem distribuídos com uma disposição prática. O andar principal acolhe uma sala de estar projetada tanto para entretenimento como para a vida quotidiana. As duas cozinhas proporcionam funcionalidade e versatilidade, adequadas para uso familiar ou para organizar os espaços em unidades separadas. Os quatro quartos, servidos por quatro casas de banho, garantem conforto e independência. Uma escadaria interior de design com estrutura de metal e degraus de madeira liga os níveis e torna-se uma característica arquitetónica distintiva, adicionando carácter à área de estudo e biblioteca.

A presença de espaços de sótão expande as utilizações potenciais como áreas secundárias, um estúdio ou salas de hobby. Casale Belle Vue representa uma solução ideal como residência privada na Úmbria para quem procura vistas panorâmicas, privacidade e proximidade de serviços, bem como a oportunidade de viver entre Trevi, Spoleto, Assisi e as principais cidades de arte da Itália central, todas facilmente acessíveis. Aqui pode criar um estilo de vida em equilíbrio entre a natureza, a cultura e o conforto quotidiano.
A propriedade foi construída na década de 1970 e está em bom estado; alguns dos quartos foram recentemente renovados.
O abastecimento de água é garantido pela ligação à rede pública. O abastecimento de gás está ativo e ligado, servindo o sistema de aquecimento e as cozinhas, e é fornecido através de um depósito de GPL.
Casale Belle Vue, residência no topo da colina em Trevi, entre oliveiras da UNESCO e comodidades a menos de 2 km. Propriedade com potencial de valorização.
Posição dominante na encosta em Trevi, entre as oliveiras da paisagem da Úmbria nomeada Património Mundial da UNESCO. Está a cerca de 2 km dos serviços essenciais e do centro histórico, com Spoleto a 12 km, Assisi a 25 km, Perugia a 40 km e o Aeroporto Internacional da Úmbria a aproximadamente 35 km; estação e principais ligações a menos de 5 km. A área é privada, soalheira com exposição a sul, alta qualidade ambiental e infraestruturas de lazer a menos de 2 km. A vista é aberta e panorâmica sobre as colinas. Fácil acesso por estrada pavimentada com um curto trecho não pavimentado com menos de 500 m.
O grupo The Great Estate, para cada propriedade adquirida, realiza uma diligência técnica através do técnico nomeado pelo vendedor, permitindo-nos compreender a fundo o estado urbanístico e cadastral de todos os ativos. Este relatório de diligência técnica pode ser solicitado ao cliente ao expressar interesse genuíno na propriedade.

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Panoramic views and natural light define this farmhouse for sale in Trevi, set among the Umbrian hills dotted with olive groves. Casale Belle Vue enjoys a dominant hillside position, approximately 2 km from main services and a short distance from Trevi and Spoleto, two emblematic towns of the most authentic Umbria. Here you experience a private and harmonious countryside setting, with infrastructure and connections just minutes away, as well as nature trails, parks, and leisure facilities in the immediate vicinity.

Externally, the farmhouse features exposed stone facades and clean lines, seamlessly integrated into the surrounding agricultural landscape. The land of حوالي 5,200 sqm surrounds the residence with a garden and olive grove, offering open views over the hills and a high level of privacy. The southern exposure ensures constant brightness throughout the day and enhances the wide, far-reaching panorama.

The building, constructed in 1973 and subject to maintenance works, is arranged over two levels with a gross saleable area of approximately 350 sqm, in addition to attic rooms. A ground floor portico with stone arches leads into the interiors and creates a transitional space between the house and the garden, ideal for relaxing moments overlooking the greenery. On the upper floor, balconies and livable terraces accompany the living room and bedrooms, allowing seamless enjoyment of outdoor spaces in continuity with the interiors.

Inside, you will find well-distributed rooms with a practical layout. The main floor hosts a living room designed both for entertaining and everyday living. The two kitchens provide functionality and versatility, suitable for family use or for organizing the spaces into separate units. The four bedrooms, served by four bathrooms, ensure comfort and independence. A designer internal staircase with a metal structure and wooden steps connects the levels and becomes a distinctive architectural feature, adding character to the study and library area.

The presence of attic spaces expands the potential uses as ancillary areas, a studio, or hobby rooms. Casale Belle Vue represents an ideal solution as a private residence in Umbria for those seeking panoramic views, privacy, and proximity to services, as well as the opportunity to live between Trevi, Spoleto, Assisi, and the main art cities of central Italy, all easily accessible. Here you can create a lifestyle in balance between nature, culture, and everyday comfort.
The property was built in the 1970's and is in good condition; some of the rooms have been recently renovated.
The water supply is guaranteed by connection to the public network. The gas supply is active and connected, serving the heating system and the kitchens, and is provided via an LPG tank.
Casale Belle Vue, hilltop residence in Trevi among UNESCO olive groves and amenities within 2 km. Property with value enhancement potential.
Dominant hillside position in Trevi, among olive groves of the Umbrian landscape nominated as a UNESCO heritage site. You are about 2 km from essential services and the historic center, with Spoleto 12 km away, Assisi 25 km, Perugia 40 km, and Umbria International Airport approximately 35 km; station and main connections within 5 km. The area is private, sunny with southern exposure, high environmental quality, and leisure infrastructure within 2 km. The view is open and panoramic over the hills. Easy access via paved road with a short unpaved stretch under 500 m.
The Great Estate group, for each acquired property, carries out a technical due diligence through the seller’s appointed technician, allowing us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of every asset. This due diligence report may be requested by the client upon expressing genuine interest in the property.

Panorama e luce caratterizzano questo casale in vendita a Trevi, immerso nelle colline umbre tra uliveti . Casale Belle Vue si trova in posizione collinare dominante, a circa 2 km dai servizi principali e a breve distanza da Trevi e Spoleto, due borghi simbolo dell’Umbria più autentica. Qui vivi un contesto di campagna riservato e armonioso, con infrastrutture e collegamenti raggiungibili in pochi minuti, oltre a percorsi naturalistici, parchi e strutture per il tempo libero nelle immediate vicinanze.

Dall’esterno il casale si presenta con facciate in pietra a vista e linee sobrie, inserite con coerenza nel paesaggio agricolo circostante. Il terreno di circa 5.200 mq circonda l’abitazione con giardino e oliveto, offrendo scorci aperti sulle colline e un livello di privacy elevato. L’esposizione a sud favorisce luminosità costante durante l’arco della giornata e valorizza il panorama, ampio e profondo.

Il fabbricato, realizzato nel 1973 e oggetto di interventi di manutenzione, si sviluppa su due livelli per una superficie lorda vendibile di circa 350 mq, oltre a locali soffitta. Un portico al piano terra con archi in pietra introduce agli ambienti interni e crea una zona filtro tra casa e giardino, ideale per momenti di relax con vista sul verde. Al piano superiore, balconi e terrazze abitabili accompagnano il salone, le camere e permettono di vivere l’esterno in continuità con gli spazi interni.

All’interno trovi ambienti ben distribuiti, con una buona razionalità degli spazi. Il piano principale accoglie un salone, pensati per ricevere e per la vita quotidiana. Le due cucine offrono funzionalità e versatilità, adatte sia a un utilizzo familiare sia a un’eventuale organizzazione degli spazi in unità distinte. Le quattro camere da letto, servite da quattro bagni, garantiscono comfort e autonomia. Una scala interna di design con struttura metallica e gradini in legno collega i livelli e diventa elemento architettonico distintivo, donando carattere all’ambiente studio e biblioteca.

La presenza di soffitte amplia le possibilità di utilizzo come spazi accessori, studio o area hobby. Casale Belle Vue rappresenta una soluzione ideale come residenza privata in Umbria per chi cerca panorama, riservatezza e vicinanza ai servizi, oltre alla possibilità di vivere tra Trevi, Spoleto, Assisi e le principali città d’arte del centro Italia, facilmente raggiungibili. Qui puoi costruire un progetto di vita in equilibrio tra natura, cultura e comfort quotidiano.
La proprietà è stata costruita negli anni '70 e si presenta in buone condizioni, alcuni locali sono stati ristrutturati recentemente.
L’approvvigionamento idrico è garantito da allaccio alla rete pubblica. La fornitura di gas è attiva e collegata alla rete, a servizio dell’impianto termico e delle cucine ed avviene tramite bombolone gpl..
Casale Belle Vue, dimora collinare a Trevi tra uliveti UNESCO e servizi entro 2 km. Proprietà con potenziale di valorizzazione.
Posizione collinare dominante a Trevi, tra uliveti del paesaggio umbro candidato a patrimonio UNESCO. Ti trovi a circa 2 km dai servizi essenziali e dal centro storico, con Spoleto a 12 km, Assisi a 25 km, Perugia a 40 km e l’aeroporto internazionale dell’Umbria a circa 35 km; stazione e collegamenti principali entro 5 km. L’area è riservata, soleggiata con esposizione sud, qualità ambientale elevata e infrastrutture per il tempo libero entro 2 km. La vista è aperta e panoramica sulle colline. Accesso comodo tramite strada asfaltata con breve tratto bianco sotto i 500 m.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Panoramablicke und ein warmes Licht prägen dieses Landhaus in Trevi, eingebettet in die umbrischen Hügel inmitten von Olivenhainen. „Casale Belle Vue“ liegt auf einer Hügelkuppe, etwa 2 km von allen wichtigen Einrichtungen und unweit von Trevi und Spoleto entfernt – zwei Ortschaften, die als Sinnbilder des authentischen Umbriens gelten. Hier erleben Sie eine private und harmonische Landschaft mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in wenigen Minuten sowie Naturpfaden, Parks und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Von außen besticht das Landhaus durch seine freigelegten Steinfassaden und klaren Linien, die sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügen. Das ca. 5.200 m² große Grundstück mit Garten und Olivenhain bietet einen weiten Blick auf die Hügel und absolute Privatsphäre. Die Südlage sorgt für ganztägiges Licht und unterstreicht den weiten Panoramablick.

Das 1973 erbaute Gebäude, das derzeit renoviert wird, erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 350 Quadratmetern zuzüglich Dachgeschoss. Ein Portikus mit Steinbögen im Erdgeschoss führt in die Innenräume und bildet einen Übergangsraum zwischen Haus und Garten – ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss ergänzen Balkone und Terrassen Wohnzimmer und Schlafzimmer und schaffen so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Inneren erwarten Sie gut organisierte Zimmer mit optimaler Raumaufteilung. Das Erdgeschoss beherbergt ein Wohnzimmer, das sowohl zum Empfangen von Gästen als auch zum täglichen Gebrauch geeignet ist. Die beiden Küchen bieten Funktionalität und Flexibilität und eignen sich sowohl für den Familiengebrauch als auch für die Möglichkeit, die Räume in separate Einheiten zu unterteilen. Die vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad gewährleisten Komfort und Unabhängigkeit. Eine elegante Innentreppe mit Metallrahmen und Holzstufen verbindet die Ebenen und wird zu einem markanten architektonischen Element, das dem Arbeits- und Bibliotheksbereich Charakter verleiht.

Die ausgebauten Dachböden bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitszimmer oder Hobbyraum. „Casale Belle Vue“ ist ein ideales Privathaus in Umbrien für alle, die Panoramablick, Privatsphäre und die Nähe zu Dienstleistungen suchen und gleichzeitig die Vorteile der Stadt schätzen: Trevi, Spoleto, Assisi und die wichtigsten Kunststädte Mittelitaliens sind bequem zu erreichen. Hier können Sie ein Lebensprojekt verwirklichen, das Natur, Kultur und alltäglichen Komfort harmonisch vereint.
Das Haus wurde in den 1970er Jahren erbaut und befindet sich in einem guten Zustand; einige Zimmer wurden kürzlich renoviert.
Die Wasserversorgung ist durch einen Anschluss an das öffentliche Netz gewährleistet. Die Gasversorgung ist ebenfalls aktiv und an das Gasnetz angeschlossen; sie versorgt die Heizungsanlage und die Küche und wird über einen Flüssiggastank bereitgestellt.
Das Landhaus „Belle Vue“ liegt auf einem Hügel in Trevi, umgeben von UNESCO-geschützten Olivenhainen und nur 2 km von Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten entfernt. Das Objekt bietet Entwicklungspotenzial.
Inmitten von Olivenhainen in der umbrischen Landschaft, einem UNESCO-Welterbe-Kandidaten, erwartet Sie diese Immobilie in privilegierter Hügellage in Trevi. Sie liegt ca. 2 km von wichtigen Einrichtungen und dem historischen Zentrum entfernt, Spoleto 12 km, Assisi 25 km, Perugia 40 km und der internationale Flughafen Umbrien ca. 35 km. Bahnhof und wichtige Verkehrsanbindungen sind in 5 km Entfernung. Das Haus besticht durch seine ruhige, sonnige Südlage, die hohe Umweltqualität und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen (2 km). Der Panoramablick über die Hügellandschaft ist frei. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine asphaltierte Straße mit einem kurzen unbefestigten Abschnitt (weniger als 500 m).
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.

Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 350 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 4
Terreno: 1 m²
Classe energética: G
Referência: 10450

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 32.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
96.0 km - Ancona AOI - Falconara
119.0 km - Roma CIA - Ciampino
126.0 km - Roma FCO - Fiumicino
Transporte público: 1.8 km - Estação ferroviária - Trevi
Hospital: 1.4 km - Struttura Complessa di Riabilitazione Intensiva Neuromotoria
Costa: 92.1 km
Estância de esqui: 33.8 km

Informação de Trevi

Altitude: 412 m s.n.m.
Área total: 71.19 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 8130

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

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