Detached house, on two levels and covering a total area of 330 m2, is cleverly divided into two distinctive living units. On the ground floor, the entrance opens onto a living room with kitchenette and fireplace, complemented by a functional kitchen, three bedrooms, a bathroom and a useful storage room that also serves as a boiler room. The first floor offers a welcoming living area with living room, kitchenette and direct access to a spacious habitable terrace, as well as a dining room and three bedrooms with dedicated bathrooms.
The property is completed by a 56 m2 garage, currently paved and equipped with fireplace and bathroom, which offers the potential to be transformed into an additional living space. The house is surrounded by a large plot of land of approximately 1500 m2, located in a privileged position on the border with Lake Trasimeno, ensuring a beautiful view of the lake and an atmosphere of tranquility and natural beauty.
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Casa indipendente, articolata su due livelli e estesa su una superficie complessiva di 330 mq, è sapientemente suddivisa in due distintive unità abitative. Al piano terra, l'ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura e camino, integrati da una cucina funzionale, tre camere da letto, un bagno e un utile ripostiglio che funge anche da locale caldaia. Il primo piano offre un'accogliente area giorno con soggiorno, angolo cottura e accesso diretto a una spaziosa terrazza abitabile, oltre a una sala da pranzo e tre camere da letto con servizi dedicati.
Completa la proprietà un garage di 56 mq, attualmente pavimentato e dotato di camino e bagno, che offre la potenzialità di essere trasformato in un ulteriore spazio abitativo. La casa è circondata da un ampio terreno di circa 5000 mq, situato in posizione privilegiata al confine con il lago Trasimeno, garantendo una bella vista sul lago e un'atmosfera di tranquillità e bellezza naturale.
Das freistehende Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Gesamtfläche von 330 m2, die geschickt in zwei unterschiedliche Wohneinheiten aufgeteilt ist. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem Wohnzimmer mit Küchenzeile und Kamin, ergänzt durch eine funktionale Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen nützlichen Abstellraum, der auch als Heizraum dient. Die erste Etage bietet einen einladenden Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küchenzeile und direktem Zugang zu einer geräumigen bewohnbaren Terrasse sowie ein Esszimmer und drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern.
Ergänzt wird das Anwesen durch eine 56 m2 große, derzeit gepflasterte Garage, die mit einem Kamin und einem Badezimmer ausgestattet ist und das Potenzial bietet, in einen zusätzlichen Wohnraum umgewandelt zu werden. Das Haus ist von einem großen Grundstück von etwa 1500 Quadratmetern umgeben und befindet sich in einer privilegierten Lage an der Grenze zum Trasimenischen See, was einen wunderschönen Blick auf den See und eine Atmosphäre der Ruhe und natürlichen Schönheit gewährleistet.
Maison individuelle, sur deux niveaux et s'étendant sur une surface totale de 330 m2, est astucieusement divisée en deux unités résidentielles distinctes. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour avec coin cuisine et cheminée, complété par une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain et un débarras utile qui sert également de chaufferie. Le premier étage offre un espace de vie accueillant avec séjour, kitchenette et accès direct à une spacieuse terrasse habitable, ainsi qu'une salle à manger et trois chambres avec salles de bains dédiées.
La propriété est complétée par un garage de 56 m2, actuellement pavé et équipé d'une cheminée et d'une salle de bain, qui offre le potentiel d'être transformé en un espace de vie supplémentaire. La maison est entourée d'un grand terrain d'environ 1500 mètres carrés, situé dans une position privilégiée à la frontière avec le lac Trasimène, assurant une belle vue sur le lac et une atmosphère de tranquillité et de beauté naturelle.
Отдельно стоящий двухэтажный дом общей площадью 330 м2 искусно разделен на две отдельные жилые единицы. На первом этаже вход ведет в гостиную с мини-кухней и камином, дополненную функциональной кухней, тремя спальнями, ванной комнатой и полезной кладовой, которая также служит котельной. На первом этаже расположена уютная гостиная с гостиной, мини-кухней и прямым выходом на просторную жилую террасу, а также столовая и три спальни с отдельными ванными комнатами.
Недвижимость дополняется гаражом площадью 56 м2, в настоящее время вымощенным и оборудованным камином и ванной комнатой, который можно переоборудовать в дополнительное жилое помещение. Дом окружен большим участком земли площадью около 1500 квадратных метров, расположен в привилегированном месте на границе с озером Тразимено, что обеспечивает прекрасный вид на озеро и атмосферу спокойствия и природной красоты.
Casa unifamiliar, de dos niveles y con una superficie total de 330 m2, está inteligentemente dividida en dos unidades residenciales distintivas. En la planta baja, la entrada se abre a un salón con cocina americana y chimenea, complementado con una funcional cocina, tres dormitorios, un baño y un útil trastero que también hace las veces de sala de calderas. El primer piso ofrece una acogedora sala de estar con sala de estar, cocina americana y acceso directo a una amplia terraza habitable, así como un comedor y tres dormitorios con baños dedicados.
La propiedad se completa con un garaje de 56 m2, actualmente pavimentado y equipado con chimenea y baño, que ofrece el potencial de transformarse en un espacio habitable adicional. La casa está rodeada por una gran parcela de terreno de unos 1500 metros cuadrados, ubicada en una posición privilegiada en el límite con el lago Trasimeno, lo que garantiza una hermosa vista del lago y una atmósfera de tranquilidad y belleza natural.
独立式住宅分为两层，总面积为 330 平方米，巧妙地分为两个独特的住宅单元。在底楼，入口通向带小厨房和壁炉的客厅，配有实用的厨房、三间卧室、一间浴室和一间实用的储藏室（也可用作锅炉房）。一楼设有温馨的起居区，配有客厅、小厨房，可直接通往宽敞的居住露台，还设有一间餐厅和三间带专用浴室的卧室。
该房产配有一个 56 平方米的车库，目前已铺设路面并配备壁炉和浴室，可以改造成额外的生活空间。房屋周围是一块约 1500 平方米的大片土地，位于特拉西梅诺湖边界的优越位置，可以欣赏到美丽的湖景以及宁静而自然的氛围。
