Moradia 6 quartos, 339 m²

Tuoro sul Trasimeno, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Quinta Poggio al Lago: Quinta típica com piscina em Tuoro sul Trasimeno, Perugia - Umbria



REF. TUO 140



Quinta Poggio al Lago é uma típica casa de fazenda da Úmbria localizada em Tuoro sul Trasimeno, Perugia. Esta propriedade, com uma vista deslumbrante do lago, oferece 5 quartos, um anexo para hóspedes e uma piscina rodeada por um jardim exuberante. Caracterizada por um estilo rústico tradicional, a quinta fica a apenas 15 km de Cortona, na fronteira com a Toscana, em uma área histórica famosa pela batalha de Annibale em 217 aC.



Construído no início de 1800 e localizado a 350 metros acima do nível do mar, a quinta goza de uma exposição ao sul que garante luminosidade e conforto. Rodeada por 300 oliveiras, alguns séculos, e com mais de 30 variedades de rosas provenientes da Itália e Inglaterra, o jardim oferece uma experiência única. As árvores de fruto, incluindo figos, nogueiras, kaki e cerejeiras, enriquecem ainda mais a área verde.



A piscina, com escada romana, está rodeada por um jardim em socalcos que abriga mais de 100 variedades de flores e arbustos exóticos, juntamente com uma cozinha externa ideal para almoços ao ar livre. As fachadas parcialmente em pedra bruta e a loggia no primeiro andar acrescentam carácter à propriedade. Os interiores preservam detalhes originais, como tectos altos com vigas de madeira expostas e pisos de terracota feitos à mão. As casas de banho, recentemente renovadas em travertino, incluem uma luxuosa banheira de hidromassagem no quarto principal.



Além disso, a propriedade oferece a possibilidade de uma extensão adicional de 100 metros quadrados. A casa de hóspedes é enriquecida por uma planta de Wisteria com mais de 50 anos, que cria uma pérgula sombreada, perfeita para momentos de relaxamento. A estrada privada de 600 metros, de concreto e de ferro fundido, permite fácil acesso a todos os carros.



Características principais:



Área da fazenda: 364 m2 em dois níveis



Anexo / Dependência: 25 m2 com alpendre de 15 m2



Possibilidade de extensão: até 100 m2



Jardim: 1200 m2 com rosa, pinheiros e ciprestes



Terreno: 3,6 hectares com 300 oliveiras (alguns centenários), árvores de fruto (figos, nogueiras, kaki, cerejeiras)



Piscina: 10x5 m com escada romana e vista para o lago



Disposição interna:



Quinta principal:



Térreo:



Sala com acesso às varandas com vista para o lago, sala de estar com biblioteca, sala de jantar com fogão a lenha, cozinha, estúdio / quarto, banheiro, lavanderia, Localização técnica externa



Primeiro andar:



Loggia panorâmica (10 m2), sala com lareira, dois quartos, banheiro



Quarto principal com segundo quarto / escritório com mezanino, casa de banho depois com banheira de hidromassagem



Dependência:



Sala com lareira, cozinha, 1 quarto, 1 casa de banho, alpendre exterior de 15 m2



Localização e distâncias:



Localização: Tuoro sul Trasimeno (PG), Umbria



Vista panorâmica do Lago Trasimeno



Distância dos serviços: 2 km



Aeroportos principais: Perugia: 45 km, Florença: 100 km, Roma: 240 km



Estrada de acesso branca: 600 m



Equipamentos e utilitários:



Rede telefônica fixa: disponível



Internet: disponível



Aquecimento: metano



Água: rede municipal de água + 2 poços (uma mais de 100 m de profundidade para irrigação e piscina)



Energia elétrica: ativa



Propriedade incluída em pessoa física



Posição indicativa para proteger a privacidade