Moradia 10 quartos, 1307 m²

Tuoro sul Trasimeno, Perúgia (província)

Lake Trasimeno

Uma propriedade com oito séculos de história, dedicada à hospitalidade, ao bem-estar e a eventos privados. Imersa entre as tranquilas colinas na fronteira entre a Toscana e a Úmbria, esta extraordinária propriedade histórica engloba mais de oito séculos de arquitetura, paisagem e hospitalidade. Atualmente gerida como um refúgio boutique de luxo com um spa dedicado e uma atividade de organização de eventos bem consolidada, a propriedade oferece aproximadamente 1.307 m² de espaços interiores rodeados por quase 12.000 m² de jardins privados e bosques. É um destino concebido não só como alojamento, mas como uma experiência: um lugar onde a arquitetura histórica, a natureza e o bem-estar contemporâneo tornam-se parte da mesma identidade. Oito séculos de história No centro da propriedade ergue-se a histórica casa senhorial, que cobre uma área de aproximadamente 467 m². As suas origens remontam ao século XIII, com uma significativa ampliação realizada no século XVI que conferiu à residência grande parte do caráter arquitetónico que ainda hoje conserva. Um meticuloso programa de intervenções de restauro preservou a sua identidade histórica através dos muros de pedra originais, dos tetos a volta e das proporções renascentistas, adaptando simultaneamente os interiores às necessidades da hospitalidade contemporânea de alto nível. Dez elegantes quartos para os hóspedes A casa senhorial é atualmente gerida como hotel boutique e compreende dez quartos e oito casas de banho. Em vez de adotar o estilo de um hotel convencional, a estrutura conserva a intimidade e a individualidade de uma residência privada histórica. A arquitetura em si torna-se parte integrante da experiência dos hóspedes, oferecendo espaços moldados por séculos de história e garantindo, ao mesmo tempo, o conforto que uma clientela internacional espera. A antiga fábrica de seda do século XIX Adjacente à villa ergue-se uma imponente antiga fábrica de seda do século XIX. Com uma área de aproximadamente 840 m², o edifício é um dos elementos mais característicos da propriedade e foi transformado num espaço versátil dedicado à hospitalidade, a eventos e ao bem-estar. As suas origens industriais conferem ao edifício uma forte identidade arquitetónica que contrasta magnificamente com a mais antiga casa senhorial. Uma localização sugestiva para eventos e jantares No andar térreo da antiga fábrica de seda, uma espaçosa sala com colunato oferece um ambiente sugestivo para receções, jantares privados, celebrações e eventos. As proporções da sala a tornam ideal para ser utilizada como restaurante ou sede para eventos, enquanto uma sala de leitura adjacente oferece um ambiente mais tranquilo e íntimo. Juntos, estes espaços garantem uma notável flexibilidade tanto para as atividades de acolhimento diárias como para eventos privados em larga escala. Espaços excecionais para yoga e retiros No primeiro andar encontram-se duas salas excecionais inundadas de luz natural e caracterizadas por tetos altos com cerca de oito metros. As suas dimensões e a atmosfera serena tornam-nas particularmente adequadas para yoga, meditação, práticas de movimento e retiros de bem-estar privados. Estes espaços conferem à propriedade uma vantagem distintiva no mercado internacional, cada vez mais importante, do bem-estar de destino e das viagens experienciais. Um santuário privado de bem-estar No nível inferior, parcialmente escavado na rocha natural, um centro de bem-estar recentemente concluído cria um refúgio íntimo dedicado inteiramente ao relaxamento. No seu centro encontra-se uma elegante piscina revestida com mosaico em travertino e equipada com hidromassagem. A área de bem-estar compreende também um banho turco revestido em pedra, uma sauna com painéis em pinho equipada com cromoterapia e uma sala de massagens privada com vista para a floresta circundante. O resultado é um refúgio isolado que recorre à arquitetura histórica e à paisagem natural para criar uma atmosfera de completa privacidade. Uma piscina exterior de 10 × 5 metros A piscina exterior está situada dentro do jardim em terraço e mede aproximadamente 10 × 5 metros. Uma tradicional terraza em tijolo rodeia a piscina, enquanto a vegetação exuberante e as vistas panorâmicas criam um ambiente isolado para os hóspedes. Uma escadaria em pedra conduz a um terraço sombreado por oliveiras centenárias, reforçando o vínculo atemporal entre a propriedade e a paisagem circundante. Jardins em terraço e bosque privado Os edifícios são rodeados por aproximadamente 3.700 m² de jardins em terraço meticulosamente cuidados. Para além dos jardins formais, aproximadamente 8.000 m² de bosque privado estendem-se atrás da propriedade, garantindo um nível adicional de privacidade e preservando a vegetação nativa das colinas circundantes. A combinação de jardins cultivados e bosques intocados cria uma transição natural dos espaços refinados dedicados à hospitalidade à autêntica campanha. Espaços para a hospitalidade e eventos ao ar livre Ao lado da antiga fábrica de seda, uma cozinha de verão com casa de banho privada amplia as potencialidades da propriedade para o entretenimento ao ar livre. Esta área pode acolher receções, jantares privados, casamentos e eventos sazonais sem interferir com as zonas diurnas principais. Um amplo estacionamento em cascalho na parte de trás oferece um acesso conveniente para os hóspedes e eventos, permanecendo discretamente separado dos jardins principais. Uma localização consagrada para casamentos e eventos privados A propriedade já se consagrou no mercado de casamentos em localizações exclusivas e de eventos de prestígio. A combinação de arquitetura histórica, amplas áreas de receção, alojamento para os hóspedes, instalações de bem-estar e espaços exteriores privados permite acolher diferentes aspetos de um evento dentro da mesma propriedade. Para um investidor, este posicionamento já consolidado representa um fator chave de diferenciação em relação a propriedades que deveriam construir de raiz a sua própria identidade no setor da hospitalidade. Uma posição estratégica entre a Toscana e a Úmbria A propriedade goza da privacidade da campanha, permanecendo ao mesmo tempo a uma curta distância de alguns dos destinos mais ambicionados da Itália central. Cortona está a cerca de 23 km, Tuoro sul Trasimeno a cerca de 15 km e Umbertide a cerca de 19 km. Perugia está a cerca de 50 minutos de distância, enquanto o aeroporto de Perugia San Francesco d’Assisi está a cerca de 45 minutos da propriedade. A posição oferece, portanto, aos hóspedes internacionais um acesso fácil, preservando, ao mesmo tempo, esse sentido de isolamento essencial para um refúgio de luxo. Hospitalidade, bem-estar e potencial de investimento O que distingue esta propriedade não é simplesmente o seu tamanho ou a sua história, mas a coexistência de diferentes oportunidades comerciais complementares. Alojamento de luxo, casamentos de prestígio, celebrações privadas, retiros de yoga, programas de bem-estar, catering e eventos exclusivos podem ser todos acolhidos dentro da mesma propriedade. Isto lança as bases para um modelo de hospitalidade diversificado em que as diferentes áreas da propriedade se apoiam mutuamente ao longo do ano. Uma propriedade histórica rara dedicada à hospitalidade Com aproximadamente 1.307 m² de superfície interior, dez quartos para os hóspedes, uma imponente antiga fábrica de seda, um centro de bem-estar totalmente equipado, piscinas interiores e exteriores e quase 12.000 m² de terreno privado, a propriedade representa uma oferta de acolhimento excecionalmente completa. As suas origens, que remontam ao século XIII, garantem a sua autenticidade. A sua arquitetura do século XIX define a sua grandiosidade. As suas instalações de bem-estar contemporâneas garantem que se mantém atualizada com o mercado atual de viagens de luxo. Para quem procura algo mais do que uma simples residência de prestígio na Toscana, esta é a oportunidade de adquirir um destino histórico com uma identidade consagrada e o potencial para evoluir para um excecional refúgio internacional.