PROPERTY DESCRIPTION
Situated at an altitude of 450 metres, this exclusive Resort with spa, wellness centre and thermal pools offers wonderful panoramic views of the splendid countryside of the Upper Tiber Valley.
A charming country villa, born from the careful restoration of an ancient seventeenth-century farmhouse, with the aim of offering maximum comfort and hospitality, paying great attention to respecting local tradition. The structure offers 10 rooms with en-suite bathroom, elegantly decorated with classic furniture and ceilings with exposed wooden beams, all equipped with TV, internet connection, telephone, minibar, air conditioning, courtesy line and with a splendid view of Umbertide, Perugia and the Tiber Valley.
This exclusive resort is the only one in Umbria to enjoy a Spa served by three swimming pools, two of which are outdoor and one indoor, with water temperatures that can be heated up to 48 °C, equipped with innovative hydromassage techniques and Kneipp path, Finnish sauna, gym, jacuzzi, Turkish bath with aromatherapy, geyser and ice waterfall ideal for revitalizing baths and healthy hydrotherapy treatments or for a completely relaxing holiday.
It also offers a large internal restaurant that can accommodate up to 50 guests, perfect for offering unique gastronomic experiences in a refined atmosphere.
The panoramic terrace overlooking the valley and the summer restaurant adjacent to the swimming pools are exclusive.
A short distance from the main building, for sale with the resort, a stone manor house with five bedrooms and a second service house with one bedroom, currently used as private residences by the owners.
The property also features a rich source of Natural Mineral Water, certified by a concession from the Ministry of Health.
USE AND POTENTIAL
The philosophy of this splendid reality is to put hospitality first for a welcome that includes well-being, tranquility, relaxation and excellent cuisine in its restaurant.
The property represents an ideal solution to continue an exclusive high-level hospitality business, offering guests a unique experience of elegance and tranquility immersed in the splendid scenery of the green heart of Umbria.
DISTANCES AND LOCATION
Located 5 km from Umbertide and all main services, the property is a 40-minute drive from Perugia and its convenient airport.
Located in the center of one of the most beautiful trekking routes in Italy, which extends from the nearby 20th century Civitella Ranieri Castle, to the adjacent 13th century Serra Partucci Castle, up to the 17th century San Faustino Abbey and surrounded by large green spaces, it offers unique and regenerating walks among olive groves, vineyards and orchards.
It is in fact the ideal base for tourist itineraries dedicated to history, art and culture; from here it is easy to reach important cities of art such as Gubbio, Assisi, Spoleto, Todi, Perugia, Città di Castello, Cortona, Florence and Lake Trasimeno.
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DESCRIZIONE PROPRIETA'
Posizionato ad un'altitudine di 450 metri, questo esclusivo Resort con SPA, centro benessere e piscine termali regala meravigliose vedute panoramiche sulle splendide campagne dell' Alta Valle del Tevere.
Un'affascinante villa di campagna, nata dall'accurato recupero di un antico casale seicentesco, con l'intento di offrire il massimo del comfort e dell'ospitalità ponendo grande attenzione al rispetto della tradizione locale. La struttura offre 10 camere con bagno en-suite, elegantemente decorate con mobili classici e soffitti con travi in legno a vista, tutte dotate di tv, linea internet, telefono, minibar, aria condizionata, linea cortesia e con una splendida vista su Umbertide, Perugia e la Valle Tiberina.
Questo resort esclusivo è l'unico in Umbria a godere di un Centro Termale servito da tre piscine, due delle quali scoperte ed una coperta, con temperatura dell'acqua riscaldabile fino a 48 °C, dotate di innovative tecniche di idromassaggio e percorso kneipp, sauna finlandese, palestra, jacuzzi, bagno turco con aromaterapia, geyser e cascata di ghiaccio ideali per bagni rivitalizzanti e salutari trattamenti idroterapici o per una vacanza di completo relax.
Offre inoltre, un ampio ristorante interno in grado di accogliere fino a 50 ospiti perfetto per offrire esperienze gastronomiche uniche in un'atmosfera ricercata.
Esclusivo il terrazzo panoramico vista valle e il ristorante estivo adiacente alle piscine.
A poca distanza dalla struttura principale, in vendita con il resort, un casale padronale in pietra dotato di cinque camere da letto e un secondo casale di servizio servito da una camera, attualmente utilizzati come residenze private dai proprietari.
Nella proprietà è inoltre presente una ricca sorgente di Acqua Minerale Naturale, certificata da concessione del Ministero della Salute.
USO E POTENZIALITÀ
La filosofia di questa splendida realtà è quella di mettere l'ospitalità al primo posto per un'accoglienza che include benessere, tranquillità, relax e ottima cucina nel proprio ristorante.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per continuare un'attività ricettiva esclusiva di alto livello, offrendo agli ospiti un'esperienza unica di eleganza e tranquillità immersa nello splendido scenario del verde cuore umbro.
DISTANZE E POSIZIONE
Situata a 5 km da Umbertide e da tutti i servizi principali, la struttura sorge a 40 minuti d'auto da Perugia e dal suo comodo aeroporto.
Posizionata al centro di uno dei più bei percorsi di trekking d'Italia, che si estende dal vicino Castello di Civitella Ranieri del '900, all'adiacente Castello di Serra Partucci del 1100, fino all'Abbazia di san Faustino del '600 e circondata da ampi spazi verdi, offre passeggiate uniche e rigeneranti tra uliveti, vigneti e frutteti.
È difatti, la base ideale per percorsi turistici all'insegna della storia, dell'arte e della cultura; da qui è facile raggiungere importanti città d'arte come Gubbio, Assisi, Spoleto, Todi, Perugia, Città di Castello, Cortona, Firenze e il Lago Trasimeno.
EIGENTUMSBESCHREIBUNG
Auf einer Höhe von 450 Metern gelegen, bietet dieses exklusive Resort mit SPA, Wellnesscenter und Thermalbecken einen herrlichen Panoramablick auf die herrliche Landschaft des oberen Tiber-Tals.
Eine charmante Landvilla, die aus der sorgfältigen Restaurierung eines alten Bauernhauses aus dem 17. Jahrhundert entstanden ist, mit dem Ziel, maximalen Komfort und Gastfreundschaft zu bieten und dabei großen Wert auf die Achtung der lokalen Tradition zu legen. Die Struktur bietet 10 Zimmer mit eigenem Bad, elegant eingerichtet mit klassischen Möbeln und Decken mit freiliegenden Holzbalken, alle ausgestattet mit TV, Internetanschluss, Telefon, Minibar, Klimaanlage, Toilettenartikeln und mit einem herrlichen Blick auf Umbertide und das Tibertal.
Dieses exklusive Resort ist das einzige in Umbrien, das über ein Spa-Center verfügt, das über drei Swimmingpools verfügt, zwei davon im Freien und einer im Innenbereich, mit Wassertemperaturen, die auf bis zu 48 °C erhitzt werden können, ausgestattet mit innovativen Hydromassage-Techniken und einem Kneippbecken Sauna, Finnische Sauna, Fitnessraum, Whirlpool, Türkisches Bad mit Aromatherapie, Geysir und Eiswasserfall, ideal für revitalisierende Bäder und gesunde Hydrotherapie-Behandlungen oder für einen rundum erholsamen Urlaub.
Es verfügt außerdem über ein großes internes Restaurant mit Platz für bis zu 50 Gäste, das sich perfekt für einzigartige gastronomische Erlebnisse in einer raffinierten Atmosphäre eignet.
Die exklusive Panoramaterrasse mit Blick auf das Tal und das Sommerrestaurant neben den Schwimmbädern.
Nicht weit vom Hauptgebäude entfernt steht ein Herrenhaus aus Stein mit fünf Schlafzimmern und einem zweiten Servicehaus, das von einem Schlafzimmer bedient wird und derzeit von den Eigentümern als private Residenzen genutzt wird, zum Verkauf mit dem Resort.
Auf dem Grundstück gibt es auch eine reichhaltige Quelle natürlichen Mineralwassers, zertifiziert durch eine Konzession des Gesundheitsministeriums.
NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Die Philosophie dieser großartigen Realität besteht darin, die Gastfreundschaft an die erste Stelle zu setzen, um Wohlbefinden, Ruhe, Entspannung und eine ausgezeichnete Küche im Restaurant zu gewährleisten.
Das Anwesen stellt eine ideale Lösung für die Fortführung eines exklusiven Gastgewerbes auf hohem Niveau dar und bietet seinen Gästen ein einzigartiges Erlebnis von Eleganz und Ruhe inmitten der herrlichen Landschaft des grünen Herzens Umbriens.
ENTFERNUNGEN UND POSITION
Die Unterkunft liegt 5 km von Umbertide und allen wichtigen Dienstleistungen sowie 40 Fahrminuten von Perugia und seinem praktischen Flughafen entfernt.
Liegt im Zentrum einer der schönsten Trekkingrouten Italiens, die sich vom nahegelegenen Schloss Civitella Ranieri aus dem 19. Jahrhundert über das angrenzende Schloss Serra Partucci aus dem 11. Jahrhundert bis zur Abtei San Faustino aus dem 17. Jahrhundert erstreckt und umgeben ist Mit seinen großen Grünflächen bietet es einzigartige und erholsame Spaziergänge zwischen Olivenhainen, Weinbergen und Obstgärten.
Tatsächlich ist es der ideale Ausgangspunkt für touristische Routen, die der Geschichte, Kunst und Kultur gewidmet sind. Von hier aus sind wichtige Kunststädte wie Gubbio, Assisi, Spoleto, Todi, Perugia, Città di Castello, Cortona, Florenz und der Trasimenische See leicht zu erreichen.
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à 450 mètres d'altitude, ce Resort exclusif avec SPA, centre de bien-être et piscines thermales offre de magnifiques vues panoramiques sur la splendide campagne de la haute vallée du Tibre.
Une charmante villa de campagne, née de la restauration soignée d'une ancienne ferme du XVIIe siècle, dans le but d'offrir un maximum de confort et d'hospitalité tout en accordant une grande attention au respect de la tradition locale. La structure propose 10 chambres avec salle de bain privée, élégamment décorées avec des meubles classiques et des plafonds avec poutres apparentes, toutes équipées de TV, connexion Internet, téléphone, minibar, climatisation, ligne de courtoisie et avec une vue splendide sur Umbertide, Pérouse et la vallée du Tibre.
Ce complexe exclusif est le seul en Ombrie à bénéficier d'un centre thermal desservi par trois piscines, dont deux extérieures et une intérieure, avec une température d'eau pouvant atteindre 48 °C, équipées de techniques d'hydromassage innovantes et d'un Sentier Kneipp, sauna finlandais, salle de sport, jacuzzi, bain turc avec aromathérapie, geyser et cascade de glace, idéaux pour des bains revitalisants et des soins d'hydrothérapie sains ou pour des vacances complètement relaxantes.
Il propose également un grand restaurant interne capable d'accueillir jusqu'à 50 convives, parfait pour proposer des expériences gastronomiques uniques dans une atmosphère raffinée.
La terrasse panoramique exclusive surplombant la vallée et le restaurant d'été adjacent aux piscines.
A proximité de la structure principale, à vendre avec la résidence, un manoir en pierre avec cinq chambres et une deuxième maison de service desservie par une chambre, actuellement utilisées comme résidences privées par les propriétaires.
Sur la propriété se trouve également une riche source d'eau minérale naturelle, certifiée par concession du ministère de la Santé.
UTILISATION ET POTENTIALITÉ
La philosophie de cette splendide réalité est de mettre l'hospitalité au premier plan pour un accueil qui inclut bien-être, tranquillité, détente et excellente cuisine dans son restaurant.
La propriété représente une solution idéale pour poursuivre une activité hôtelière exclusive de haut niveau, offrant aux clients une expérience unique d'élégance et de tranquillité immergée dans le splendide paysage du cur vert de l'Ombrie.
DISTANCES ET POSITION
Situé à 5 km d'Umbertide et de tous les principaux services, la propriété se trouve à 40 minutes en voiture de Pérouse et de son aéroport pratique.
Situé au centre de l'un des plus beaux itinéraires de randonnée d'Italie, qui s'étend du château voisin de Civitella Ranieri des années 1900, au château adjacent de Serra Partucci des années 1100, jusqu'à l'abbaye de San Faustino des années 1600 et entouré avec de grands espaces verts, il propose des promenades uniques et régénérantes parmi les oliveraies, les vignes et les vergers.
C'est en effet la base idéale pour des itinéraires touristiques dédiés à l'histoire, à l'art et à la culture ; de là, il est facile de rejoindre d'importantes villes d'art telles que Gubbio, Assise, Spoleto, Todi, Pérouse, Città di Castello, Cortona, Florence et le lac Trasimène.
ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Этот эксклюзивный курорт со СПА, оздоровительным центром и термальными бассейнами расположен на высоте 450 метров. Из него открывается прекрасный панорамный вид на великолепную сельскую местность долины Верхнего Тибра.
Очаровательная загородная вилла, созданная в результате тщательной реставрации старинного фермерского дома семнадцатого века с целью предложить максимальный комфорт и гостеприимство, уделяя при этом большое внимание уважению местных традиций. Структура предлагает 10 номеров с отдельной ванной комнатой, элегантно оформленных, с классической мебелью и потолками с открытыми деревянными балками, все они оснащены телевизором, подключением к Интернету, телефоном, мини-баром, кондиционером, туалетными принадлежностями и великолепным видом на Умбертиде и Умбертиде. Долина Тибра.
Этот эксклюзивный курорт является единственным в Умбрии, где есть спа-центр с тремя бассейнами, два из которых открытые и один закрытый, с температурой воды, нагреваемой до 48 °C, оборудованными инновационными методами гидромассажа и гидромассажными ваннами Кнайпа. дорожка, финская сауна, тренажерный зал, джакузи, турецкая баня с ароматерапией, гейзер и ледяной водопад идеально подходят для оздоравливающих ванн и оздоровительных гидротерапевтических процедур или для полностью расслабляющего отдыха.
Он также предлагает большой внутренний ресторан, способный вместить до 50 гостей, который идеально подходит для того, чтобы предложить уникальные гастрономические впечатления в изысканной атмосфере.
Эксклюзивная панорамная терраса с видом на долину и летний ресторан, примыкающий к бассейнам.
Недалеко от основного строения вместе с курортом продается каменная усадьба с пятью спальнями и вторым служебным домом, обслуживаемым спальней, которые в настоящее время используются владельцами как частные резиденции.
На территории также находится богатый источник природной минеральной воды, сертифицированный по лицензии Министерства здравоохранения.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОТЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Философия этой великолепной реальности заключается в том, чтобы поставить гостеприимство на первое место для приема, который включает в себя благополучие, спокойствие, отдых и отличную кухню в ресторане.
Отель представляет собой идеальное решение для продолжения эксклюзивного гостиничного бизнеса высокого уровня, предлагая гостям уникальный опыт элегантности и спокойствия в окружении великолепных пейзажей зеленого сердца Умбрии.
РАССТОЯНИЯ И ПОЛОЖЕНИЕ
Отель расположен в 5 км от Умбертиде и всех основных услуг и в 40 минутах езды от Перуджи и ее удобного аэропорта.
Расположен в центре одного из самых красивых пешеходных маршрутов в Италии, который простирается от близлежащего замка Чивителла Раньери 1900-х годов до соседнего замка Серра Партуччи 1100-х годов и аббатства Сан-Фаустино 1600-х годов и окружен с большими зелеными насаждениями он предлагает уникальные и восстанавливающие силы прогулки среди оливковых рощ, виноградников и фруктовых садов.
Фактически, это идеальная база для туристических маршрутов, посвященных истории, искусству и культуре; отсюда легко добраться до важных городов искусства, таких как Губбио, Ассизи, Сполето, Тоди, Перуджа, Читта-ди-Кастелло, Кортона, Флоренция и озеро Тразимено.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Situado a 450 metros de altitud, este exclusivo Resort con SPA, centro de bienestar y piscinas termales ofrece maravillosas vistas panorámicas de la espléndida campiña del Alto Valle del Tíber.
Una encantadora villa de campo, nacida de la cuidadosa restauración de una antigua masía del siglo XVII, con el objetivo de ofrecer el máximo confort y hospitalidad prestando gran atención al respeto de la tradición local. La estructura ofrece 10 habitaciones con baño privado, elegantemente decoradas con muebles clásicos y techos con vigas de madera, todas equipadas con TV, conexión a Internet, teléfono, minibar, aire acondicionado, línea de cortesía y con una espléndida vista de Umbertide y. el valle del Tíber.
Este exclusivo resort es el único en Umbría que disfruta de un Centro Spa servido por tres piscinas, dos de ellas exteriores y una interior, con una temperatura del agua que puede calentarse hasta 48 °C, equipada con innovadoras técnicas de hidromasaje y un Camino Kneipp, sauna finlandesa, gimnasio, jacuzzi, baño turco con aromaterapia, géiser y cascada de hielo ideal para baños revitalizantes y saludables tratamientos de hidroterapia o para unas vacaciones completamente relajantes.
También ofrece un gran restaurante interno con capacidad para 50 comensales, perfecto para ofrecer experiencias gastronómicas únicas en un ambiente refinado.
La exclusiva terraza panorámica con vistas al valle y el restaurante de verano junto a las piscinas.
A poca distancia de la estructura principal, se vende con el resort una casa señorial de piedra con cinco dormitorios y una segunda casa de servicio con un dormitorio, actualmente utilizada como residencia privada por los propietarios.
En la propiedad también existe una rica fuente de Agua Mineral Natural, certificada mediante concesión del Ministerio de Salud.
USO Y POTENCIALIDAD
La filosofía de esta espléndida realidad es anteponer la hospitalidad a una acogida que incluye bienestar, tranquilidad, relajación y excelente gastronomía en su restaurante.
La propiedad representa una solución ideal para continuar un exclusivo negocio hotelero de alto nivel, ofreciendo a los huéspedes una experiencia única de elegancia y tranquilidad inmersos en el espléndido paisaje del corazón verde de Umbría.
DISTANCIAS Y POSICIÓN
Situado a 5 km de Umbertide y de todos los servicios principales, la propiedad está a 40 minutos en coche de Perugia y su conveniente aeropuerto.
Situado en el centro de una de las rutas de senderismo más bellas de Italia, que se extiende desde el cercano Castillo de Civitella Ranieri del 1900, al adyacente Castillo de Serra Partucci del 1100, hasta la Abadía de San Faustino del 1600 y rodeado con grandes espacios verdes, ofrece paseos únicos y regeneradores entre olivares, viñedos y huertas.
De hecho, es la base ideal para itinerarios turísticos dedicados a la historia, el arte y la cultura; desde aquí es fácil llegar a importantes ciudades artísticas como Gubbio, Asís, Spoleto, Todi, Perugia, Città di Castello, Cortona, Florencia y el lago Trasimeno.
属性描述
这家独特的度假村位于海拔 450 米处，设有水疗中心、健身中心和温泉池，享有上台伯河谷壮丽乡村的美妙全景。
一座迷人的乡村别墅，由一座古老的十七世纪农舍精心修复而成，旨在提供最大的舒适度和热情好客，同时非常注重尊重当地传统。该建筑设有 10 间带连接浴室的客房，装饰典雅，配有古典家具和带外露木梁的天花板，所有客房均配备电视、网络连接、电话、迷你吧、空调、礼宾热线，并享有佩鲁贾和佩鲁贾的壮丽景色。台伯河谷。
这家独特的度假村是翁布里亚唯一一家拥有水疗中心的度假村，水疗中心设有三个游泳池，其中两个室外，一个室内，水温可加热至 48 °C，配备创新水力按摩技术和克奈普 (Kneipp) 按摩技术。路径、芬兰桑拿浴室、健身房、按摩浴缸、带芳香疗法的土耳其浴室、间歇泉和冰瀑布，是恢复活力的沐浴和健康水疗护理或完全放松的假期的理想选择。
酒店还设有一间大型内部餐厅，最多可容纳 50 位客人，非常适合在精致的氛围中提供独特的美食体验。
独特的全景露台俯瞰山谷，夏季餐厅毗邻游泳池。
距离主建筑不远，与度假村一起出售，有一座石头庄园，有五间卧室和第二间服务用房，有一间卧室，目前被业主用作私人住宅。
该物业还拥有丰富的天然矿泉水来源，并获得卫生部的特许认证。
用途和潜力
这个辉煌的现实的理念是将热情好客放在第一位，提供包括幸福、安宁、放松和餐厅美味佳肴的欢迎。
该酒店代表了继续独家高水平酒店业务的理想解决方案，为客人提供沉浸在翁布里亚绿色中心的壮丽景色中的优雅和宁静的独特体验。
距离和位置
酒店距离温伯特泰德（Umbertide）和所有主要服务设施有5公里，距离佩鲁贾（Perugia）及其便利的机场有40分钟车程。
位于意大利最美丽的徒步路线之一的中心，这条路线从附近的 1900 年代的 Civitella Ranieri 城堡延伸到邻近的 1100 年代的 Serra Partucci 城堡，一直到 1600 年代的圣福斯蒂诺修道院，周围环绕着它拥有大片绿地，在橄榄树林、葡萄园和果园之间提供独特且充满活力的步道。
事实上，它是致力于历史、艺术和文化旅游行程的理想基地；从这里可以轻松到达重要的艺术城市，如古比奥、阿西西、斯波莱托、托迪、佩鲁贾、卡斯泰洛城、科尔托纳、佛罗伦萨和特拉西梅诺湖。
