Moradia 6 quartos, 490 m²

Umbertide, Perugia (província)

Via Il Melograno - Dimora Liberty no coração da Umbria com jardim de garagem e piscina

Apenas a 2 km de um centro completo de todos os serviços, esta encantadora vila de estilo Liberty está localizada em uma posição privada mas bem conectada, imersa no verde do campo da Úmbria. Facilmente acessível graças à viabilidade municipal, a propriedade combina o encanto histórico com elementos modernos, oferecendo quartos elegantes e funcionales.
Uma residência refinada com espaços versáteis
A villa principal, distribuída por quatro níveis para uma área total de cerca de 370 metros quadrados, oferece quartos espaçosos e bem distribuídos:
Rés do chão: Uma ampla sala de estar com lareira acolhe os hóspedes em uma atmosfera quente e acolhedora. A cozinha tem vista para um pórtico com janelas, ideal para almoços e jantares com vista para o jardim. Um quarto e uma casa de banho completam o piso.
primeiro andar: Aqui encontramos um quarto duplo com casa de banho privativa e vestiário, uma segunda cozinha, uma sala de jantar luminosa, uma casa de banho e uma lavandaria. Uma loggia panorâmica oferece um espaço adicional para relaxamento.
Segundo andar: A área de dormir principal inclui três quartos, um deles com casa de banho privativa, um escritório e dois banheiros adicionais.
Terceiro andar: Um grande sótão, ideal como espaço de armazenamento ou para personalizar de acordo com as suas necessidades.
Para completar a propriedade, um anexo de cerca de 120 metros quadrados atualmente utilizado como armazém e arrumos, que pode ser facilmente convertido em um anexo para hóspedes ou pessoal. Alternativamente, o anexo pode ser demolido e substituído por uma nova estrutura de 200 metros quadrados em dois níveis (100 metros quadrados por andar), oferecendo uma oportunidade de ampliação exclusiva e funcional.
Termos finos e detalhes históricos
A moradia encontra-se em excelente estado de conservação, com uma fachada regular caracterizada por janelas emolduradas em pedra e falsificações de alvenaria. Nas traseiras, um elegante alpendre com grandes janelas cria um continuum entre o interior e o exterior, enquanto no interior o design combina o charme clássico com soluções modernas: pisos de terracota, lareiras de pedra e detalhes contemporâneos, como iluminação LED e uma varanda lateral em metal e vidro.
A área de dormir é embelezada com um parquet requintado em Listone Iordane, construído com madeiras preciosas e excelentes obras artesanais. Este piso não só confere uma estética elegante e sem tempo, mas também garante durabilidade, resistência e conforto, valorizando cada quarto com seu acabamento natural e a agradável sensação de tato.
Um jardim bem cuidado com piscina
O Melograno está rodeado por cerca de 2 hectares de terreno, com um jardim de 6.000 metros quadrados projetado por um arquiteto paisagístico. Sebes bem conservadas, árvores altas e uma charmosa área com bambu criam um ambiente harmonioso e reservado.
A piscina de 20 x 5 metros, perfeitamente integrada na paisagem, está rodeada por uma caminhada de pedra que realça a elegância e a funcionalidade.
Uma oportunidade exclusiva
Esta propriedade representa uma solução ideal tanto como residência privada, graças à sua posição privada e aos amplos espaços habitacionais, como investimento no setor da hospitalidade. A possibilidade de converter o anexo em um anexo independente ou demoli-lo para construir uma estrutura maior torna a moradia extremamente versátil, adaptando-se a várias necessidades.
Localização e pontos de interesse
Graças à sua posição estratégica, o Melograno permite chegar facilmente aos destinos mais famosos da Umbria e da Toscana, incluindo:
Umbertide (8 km; 10 minutos)
Cidade de Castello (19 km; 15 minutos)
Cortona (40 km; 50 minutos)
Gubbio (42 km; 40 minutos)
Perugia (45 km; 40 minutos)
Assis (58 km; 45 minutos)
Todi (87 km; 1 hora e 5 minutos)
Spoleto (96 km; 1 hora e 5 minutos)
Para viagens nacionais e internacionais, os aeroportos mais próximos incluem:
Perugia San Francesco (44 km; 35 minutos)
Ancona Raffaello Sanzio (145 km); 1 hora e 40 minutos)
Florença Vespucci (149 km); 2 horas e 5 minutos)
Roma Fiumicino (240 km); 2 horas e 30 minutos)
Um lugar onde a história encontra o conforto moderno, perfeito para quem procura um refúgio imerso na beleza da Úmbria sem abrir mão do conforto dos serviços e da proximidade com as principais cidades da arte da região.