Moradia 6 quartos, 490 m²

Umbertide, Perugia (província)

Apenas a 2 km de um centro completo de todos os serviços, esta encantadora vila de estilo Liberty está localizada em uma posição privada mas bem conectada, imersa no verde do campo da Úmbria. Facilmente acessível graças à viabilidade municipal, a propriedade combina o encanto histórico com elementos modernos, oferecendo quartos elegantes e funcionales.

Uma residência refinada com espaços versáteis

A villa principal, distribuída por quatro níveis para uma área total de cerca de 370 metros quadrados, oferece quartos espaçosos e bem distribuídos:
Térreo: Uma ampla sala de estar com lareira de pedra acolhe os hóspedes em uma atmosfera quente e acolhedora. A cozinha, equipada com grandes pisos de apoio, se abre para uma grande sala de jantar (sala de jantar), perfeita para momentos de convívio. A sala leva a uma varanda de cerca de 40 metros quadrados e a um pórtico coberto, ideal para viver os espaços exteriores em todas as estações com vista para o esplêndido jardim de garagem. Completa o piso um banheiro de serviço.
Primeiro andar: Este nível abriga três quartos, dois dos quais com casa de banho privativa, bem como mais uma grande casa de banho, uma lavandaria e um alpendre de grande dimensão equivalente ao do piso térreo.
Segundo andar: A área de dormir principal inclui quatro quartos, dois dos quais com casa de banho privativa, bem como uma grande casa de banho partilhada entre as outras duas divisões.
Terceiro andar: Um sótão grande oferece um espaço versátil de armazenamento ou a possibilidade de ser personalizado de acordo com as suas necessidades.
Para completar a propriedade, um anexo de cerca de 120 metros quadrados atualmente usado como armazém e arrumos, que pode ser facilmente transformado em um anexo de hóspedes ou pessoal. Alternativamente, o anexo pode ser demolido e substituído por uma nova estrutura de 200 metros quadrados em dois níveis (100 metros quadrados por andar), oferecendo uma oportunidade de ampliação exclusiva e funcional.
Acabamentos finos e detalhes históricos
A moradia encontra-se em excelente estado de conservação, com uma fachada regular caracterizada por janelas emolduradas em pedra e falsificações de alvenaria. Na parte de trás, um elegante alpendre com grandes janelas cria um continuum entre o interior e o exterior, enquanto no interior o design combina o charme clássico com soluções modernas: pisos de terracota, lareiras de pedra e detalhes contemporâneos, como iluminação LED e uma varanda lateral em metal e vidro.

A área de dormir é embelezada por um parquet requintado em Listone Iordane, construído com madeiras preciosas e excelentes obras artesanais. Este piso não só confere uma estética elegante e sem tempo, mas também garante durabilidade, resistência e conforto, valorizando cada quarto com o seu acabamento natural e a agradável sensação de tato.

Um jardim bem cuidado com piscina
O Melograno está rodeado por cerca de 2 hectares de terreno, com um jardim de 6.000 metros quadrados projetado por um arquiteto paisagístico. Sebes bem conservadas, árvores altas e uma charmosa área com bambu1 criam um ambiente harmonioso e reservado.

No exterior, a piscina de 20 x 5 metros, perfeitamente integrada na paisagem, está rodeada por um elegante passeio de pedra que realça seu funcionamento e charme. A piscina também tem vestiários com casa de banho, oferecendo o máximo conforto para hóspedes.

Uma oportunidade exclusiva
Esta propriedade representa uma solução ideal tanto como residência privada, graças à sua localização privada e aos amplos espaços habitacionais, como investimento no setor da hospitalidade. A possibilidade de converter o anexo em um anexo independente ou demoli-lo para construir uma estrutura mais ampla torna a moradia extremamente versátil, adaptando-se a várias necessidades.

Localização e pontos de interesse
Graças à sua posição estratégica, o Melograno permite chegar facilmente aos destinos mais famosos da Umbria e da Toscana, incluindo:

Umbertide (8 km; 10 minutos)
Cidade de Castello (19 km; 15 minutos)
Cortona (40 km; 50 minutos)
Gubbio (42 km; 40 minutos)
Perugia (45 km; 40 minutos)
Assis (58 km; 45 minutos)
Todi (87 km; 1 hora e 5 minutos)
Spoleto (96 km; 1 hora e 5 minutos)
Para viagens nacionais e internacionais, os aeroportos mais próximos incluem:

Perugia San Francesco (44 km; 35 minutos)
Ancona Raffaello Sanzio (145 km); 1 hora e 40 minutos)
Florença Vespucci (149 km); 2 horas e 5 minutos)
Roma Fiumicino (240 km); 2 horas e 30 minutos)
Um lugar onde a história encontra o conforto moderno, perfeito para quem procura um refúgio imerso na beleza da Úmbria sem abrir mão da comodidade dos serviços e da proximidade com as principais cidades da região.