Moradia 2 quartos, 114 m²

Umbertide, Perugia (província)

No interior da prestigiada Residence Campecolle, uma antiga casa de fazenda de 1800 completamente renovada em 2023, oferecemos à venda esta esplêndida parte de cerca de 114 metros quadrados, em dois níveis e rodeada por um jardim privado de mais de 200 metros quadrados. Localizada no renomado Vale del Niccone, uma propriedade que oferece vistas deslumbrantes sobre as colinas da Úmbria.




Distribuição de espaços
Térreo

Ampla sala de estar com vigas de madeira expostas e uma elegante lareira de pedra, para uma atmosfera quente e acolhedora.
Cozinha moderna e funcional, projetada com acabamentos de alta qualidade e grandes andares de trabalho.
Banheiro prático e confortável, ao serviço da sala de estar.
Esplêndida escada interna, iluminada com fachadas de design, que levam ao andar superior, valorizando a elegância do ambiente.

Primeiro andar

Dois quartos encantadores, ambos com vigas de madeira expostas e vistas deslumbrantes sobre o campo da Úmbria.
Duas casas de banho privativas, acabadas com materiais de qualidade e equipadas com modernos sanitários.




Jardim privado (mais de 200 mÂ2)
Um oásis verde que circunda esta parte de uma casa de fazenda, equipada com:


Uma pérgula, perfeita para almoços ao ar livre ou momentos de relaxamento.
Uma cozinha externa totalmente equipada, com lavanderia, frigorífico e cozinha de indução, ideal para cozinhar e desfrutar de refeições ao ar livre, imerso na tranquilidade da paisagem da Úmbria.
Um outro terraço panorâmico, localizado nas traseiras do jardim, de onde se pode desfrutar de uma vista deslumbrante sobre as colinas circundantes.

Este terraço, projetado para o máximo conforto, está equipado com um grande sofá-cama, perfeito para relaxar com um copo de vinho.
Ligação elétrica disponível, que permite criar uma atmosfera sugestiva graças à iluminação nocturna.
No calar da noite, o terraço se transforma em um lugar mágico para admirar as estrelas, oferecendo um espetáculo único do céu da Úmbria.






Detalhes paisagísticos
Esta propriedade está localizada em uma propriedade paisagística de grande prestígio, cujo projeto recebeu um prémio pela excelência arquitetônica.


O layout dos espaços é amplo mas íntimo, projetado para garantir privacidade e harmonia com a natureza.
A paisagem é caracterizada por ciprestes e oliveiras, que conferem uma atmosfera autênticamente uma sombra e uma beleza ao longo do tempo.
Terraços panorâmicos, perfeitos para desfrutar da vista das colinas da Úmbria.

Uma propriedade muito apreciada pelos profissionais do setor, que reconhecem o seu valor estético e funcional.




O Contexto e a Piscina em Sfioro Aquecido
A Residência Campecolle é um refúgio exclusivo que combina privacidade e serviços de alto nível. Os proprietários têm acesso a uma magnífica piscina comum infinita, aquecida, com uma vista incomparável do Vale do Niccone.
Esta piscina permite que a maioria do ano seja utilizada, oferecendo momentos de relaxamento puro em um ambiente natural extraordinário.
Cada casa dentro da propriedade tem um estacionamento privado dedicado, garantindo conforto e segurança.




Oportunidade de investimento
Esta propriedade é perfeita tanto como residência principal como como casa de férias, representando também uma excelente oportunidade de investimento.


Atualmente presente no Airbnb, esta quinta tem excelentes comentários verificados e oferece um rendimento de aluguel interessante quando não é utilizado pessoalmente.
A comunidade da Residência Campecolle garante que a propriedade permaneça sempre cuidada e em perfeito estado, mesmo na ausência dos proprietários, graças a um pessoal dedicado que ocupa a manutenção das áreas comuns e, a pedido, mesmo de serviços privados de gestão e manutenção.

Localização e Pontos de Interesse Perto
A posição estratégica desta propriedade permite chegar facilmente a algumas das localidades mais conhecidas da Umbria e da Toscana:


Umbertide â? cerca de 15 minutos
Montetone â? cerca de 20 minutos
Città di Castello â? cerca de 25 minutos
Aeroporto de Perugia â? cerca de 35 minutos
Antognolla Golf Club & Resort pousada cerca de 25 minutos
Castelo de Reschio â? cerca de 30 minutos
Lago Trasimeno â? cerca de 35 minutos
Cortona â? cerca de 40 minutos
Equipamento de cerca de 50 minutos
Assis para cerca de 50 minutos
Gubbio!! Cerca de 50 minutos!