Apartamento independente 3 quartos, 140 m²

Umbertide, Perugia (província)

Imerso no coração do esplêndido Vale del Niccone, dentro da prestigiosa Residência Campecolle, apresentamos esta elegante parte de uma casa de fazenda em dois níveis, perfeitamente integrada em uma antiga casa de fazenda do século XIX, completamente renovada e entregue em 2023.
Com uma área total de 140 metros quadrados e um jardim privado de 110 metros quadrados, esta propriedade oferece um equilíbrio perfeito entre o charme rústico e o conforto moderno, embelezado com uma vista deslumbrante sobre as colinas da Úmbria.

Distribuição de espaços
Térreo
A entrada abre para uma ampla e luminosa sala de estar, projetada para o máximo conforto e relaxamento.
Uma espaçosa cozinha em plano aberto, verdadeiro coração da casa, com uma grande área de jantar com lugares sentados para seis pessoas.
A cozinha está perfeitamente equipada para acomodar muitos grupos, com um grande frigorífico ideal para preservar comida e bebidas para amigos e famílias.
Uma máquina de lavar roupa integrada, perfeitamente inserida no mobiliário para garantir funcionalidade sem comprometer o estilo.
Um confortável quarto de hóspedes, perfeito para receber amigos ou famílias.
Uma casa de banho bem acabada, prática e funcional para a sala de estar.
Uma escada interna espetacular iluminada, que acrescenta um toque de elegância e leva ao primeiro andar.

Primeiro andar
O primeiro andar é dedicado à área de dormir, com dois quartos espaçosos, caracterizados por tectos com vigas expostas e grandes janelas, que oferecem uma vista panorâmica sobre as colinas circundantes.
Cada quarto tem uma casa de banho privativa privada, acabada com materiais de alta qualidade modernos e sanitários, garantindo conforto e privacidade para hóspedes.

Jardim privado - Um refúgio Perfeito ao ar livre
O jardim privado que circunda a propriedade é um oásis de tranquilidade e bem-estar, projetado para aproveitar ao máximo a beleza do campo da Úmbria. As suas características incluem:

• Uma varanda com zona de refeições ao ar livre, perfeita para relaxar ou organizar jantares na companhia.
• Um segundo terraço panorâmico, localizado nas traseiras do jardim, que oferece uma vista deslumbrante e sem obstáculos nas colinas da Úmbria.

Este espaço projetado sob medida inclui um grande sofá-cama, perfeito para desfrutar de um copo de vinho no pôr do sol.

• O sistema elétrico já está preparado, permitindo a instalação de iluminação da atmosfera para as noites ao ar livre.
• Após o pôr do sol, este terraço se transforma em um canto mágico para admirar as estrelas, com milhões de estrelas visíveis no céu noturno, criando uma experiência verdadeiramente encantadora.
• Uma arrecadação fechada, ideal para guardar móveis de jardim, bicicletas ou equipamentos externos.

Detalhes paisagísticos
Esta propriedade está localizada em uma propriedade paisagística de grande prestígio, cujo projeto recebeu um prémio pela excelência arquitetônica.
O layout dos espaços é amplo mas íntimo, projetado para garantir privacidade e harmonia com a natureza.
A paisagem é caracterizada por ciprestes e oliveiras, que conferem uma atmosfera autêntica e uma beleza ao longo do tempo.
Terraços panorâmicos, perfeitos para desfrutar da vista das colinas da Úmbria.
Uma propriedade muito apreciada pelos profissionais do setor, que reconhecem o seu valor estético e funcional.

Contexto e Piscina em Sfioro Aquecido
A Residência Campecolle é um refúgio exclusivo que combina privacidade e serviços de alto nível. Os proprietários têm acesso a uma magnífica piscina comum infinita, aquecida, com uma vista incomparável do Vale do Niccone.
Esta piscina permite ser utilizada na maior parte do ano, oferecendo momentos de relaxamento puro em um ambiente natural extraordinário.
Cada casa dentro da propriedade tem um estacionamento privado dedicado, garantindo conforto e segurança.

Oportunidade de investimento
Esta propriedade é perfeita tanto como residência principal como como casa de férias, representando também uma excelente oportunidade de investimento.
Atualmente presente no Airbnb, esta quinta tem excelentes comentários verificados e oferece um rendimento de aluguel interessante quando não é utilizado pessoalmente.
A comunidade da Residence Campecolle garante que a propriedade permaneça sempre cuidada e em perfeita ordem, mesmo na ausência dos proprietários, graças a um pessoal dedicado que se ocupa da manutenção das áreas comuns e, a pedido, também de serviços privados de gestão e manutenção.

Localização e Pontos de Interesse Perto
A posição estratégica desta propriedade permite chegar facilmente a alguns dos locais mais famosos da Úmbria e da Toscana:
Umbertide - cerca de 15 minutos
Montone - cerca de 20 minutos
Cidade de Castello - cerca de 25 minutos
Aeroporto de Perugia - cerca de 35 minutos
Antognolla Golf Club & Resort - cerca de 25 minutos
Castelo de Reschio - cerca de 30 minutos
Lago Trasimeno - cerca de 35 minutos
Cortona - cerca de 40 minutos
Arezzo - cerca de 50 minutos
Assis - cerca de 50 minutos
Gubbio - cerca de 50 minutos