Hotel , 3522 m²

Umbertide, Perugia (província)

Em Umbertide (PG), propomos à venda um hotel 3 estrelas localizado ao longo da Via Tiberina, em posição estratégica e facilmente acessível, ideal para interceptar fluxos turísticos e de negócios durante todo o ano. Uma estrutura receptiva sólida, ativa e reconhecida, capaz de operar com continuidade graças a um modelo consolidado e a uma localização de grande visibilidade.
O hotel nasce e cresce de uma condução familiar profundamente ligada ao território umbro, onde a hospitalidade nunca foi padronizada, mas construída ao longo do tempo como valor autêntico. Uma identidade que se reflete na fidelização da clientela, na reputação da estrutura e na qualidade da experiência oferecida.
O imóvel se desenvolve em quatro níveis acima do solo mais um subsolo, para um total de aproximadamente 3.500 m² cobertos, cercados por mais de 5.000 m² de espaços externos. Três andares já estão totalmente operacionais, enquanto o último nível representa uma concreta oportunidade de desenvolvimento, ideal para a realização de novos quartos superior, suítes ou soluções receptivas de nível mais elevado, de acordo com a visão do investidor.
Atualmente, a estrutura dispõe de 35 quartos de diferentes tipologias, para cerca de 80 leitos, aos quais se somam 13 novos quartos em fase de conclusão, obtidos de um espaço de reuniões anterior no andar térreo. Uma intervenção já iniciada que trará em breve um incremento significativo de valor e capacidade receptiva. Os espaços comuns completam uma oferta pensada para uma clientela mista de lazer e negócios: restaurante interno com cerca de 80 lugares, bar, sala de café da manhã, sala de reuniões, SPA e serviços logísticos evoluídos, incluindo área de carga/descarga com câmaras frigoríficas e ligação direta à cozinha.
No exterior, a estrutura oferece estacionamentos para hóspedes, pátio para ônibus e veículos pesados, garagem coberta, infraestrutura para mobilidade elétrica e um sistema fotovoltaico de 82 kW de recente realização, como testemunho da atenção para eficiência e sustentabilidade.
Trata-se de um hotel já com bom desempenho, não de um projeto para relançar, com demanda estável e amplos margens de desenvolvimento ainda inexpressos. A escolha de colocá-lo no mercado nasce da vontade da propriedade de confiar o futuro a uma realidade empresarial capaz de acompanhar sua evolução.
Um investimento feito de números, certamente. Mas também de história, identidade e continuidade. E é justamente daqui que pode nascer seu próximo capítulo.