Solar 4 quartos, 435 m²

Umbertide, Perugia (província)

A Tulip House é uma propriedade única localizada na aldeia de Preggio, na fronteira entre a Úmbria e a Toscana, que o cativará desde o primeiro momento em que passar pelo seu portão. Aqui, está completamente imerso na natureza e no silêncio, num lugar onde o tempo desacelera e é possível redescobrir a si mesmo.

Construída em 1998 e totalmente renovada em 2022, a propriedade apresenta-se em condições impecáveis e está pronta a ser habitada. Com aproximadamente 315 metros quadrados distribuídos por três níveis, oferece interiores elegantes e luminosos: duas amplas salas de estar, uma cozinha moderna Varenna com ilha, quatro quartos duplos cada com a sua própria casa de banho privativa, um com banheira, um pequeno quarto/escritório e uma casa de banho para hóspedes no rés-do-chão. A Tulip House, originalmente concebida como duas casas separadas e posteriormente unificada numa única residência pelos atuais proprietários (como evidenciado pela distinta escadaria interna dupla em ferro e madeira), pode acomodar confortavelmente até 10 pessoas hoje. Os acabamentos são de alta qualidade e os sistemas foram completamente renovados, equipados com soluções modernas de aquecimento e ar condicionado.

Externamente, a casa é rodeada por um jardim panorâmico meticulosamente cuidado, totalmente vedado e equipado com um poço e sistema de irrigação automática. Pórticos abraçam a casa em todos os quatro lados, criando inúmeras áreas de relaxamento, verdadeiras salas de estar ao ar livre onde pode relaxar com um bom livro. No primeiro andar, a sala de estar abre-se para um pórtico panorâmico, perfeito para desfrutar de um delicioso aperitivo enquanto admira o pôr do sol, enquanto no segundo andar cada quarto possui um terraço fechado em três lados com janelas, permitindo que seja utilizado durante todo o ano.
A piscina aquecida de 10x4 m, com sistema de sal e painéis solares, é complementada por um bar de piscina com pórtico, forno a lenha e área totalmente equipada, ideal para organizar almoços e jantares imersos na paisagem circundante. A vista abre-se espetacularmente sobre dois vales, oferecendo vistas deslumbrantes das colinas da Úmbria e da Toscana.

A completar a propriedade encontra-se um anexo de pedra convertível em casa de hóspedes ou lavandaria, um charmoso jardim de vegetais de 60 metros quadrados e aproximadamente 3.000 metros quadrados de terreno edificável plantado com um oliveiral de mais de 50 árvores produtivas. A localização é dominante, ensolarada e privada, mas facilmente acessível por uma estrada pavimentada.

Um refúgio raro onde o conforto moderno, a privacidade absoluta e a beleza natural se combinam em perfeita harmonia.
A propriedade, construída em 1998, foi completamente renovada em 2022 pelos atuais proprietários, que prestaram atenção a cada pequeno detalhe. Todos os sistemas são novos e o telhado está isolado.
Existe também um carport para 2 carros e um anexo de aproximadamente 34 m² a ser renovado, já equipado com água e eletricidade, onde se pode criar uma lavandaria.
Os 3.000 m² de terreno, já plantados com 50 oliveiras produtivas, têm o seu próprio acesso por estrada separada e são edificáveis. O jardim está totalmente vedado e, portanto, equipado com duas entradas por estrada e um portão para peões.
O jardim de aproximadamente 2.000 m² e o jardim de vegetais de 60 m² estão ambos equipados com um sistema de irrigação automática.
A propriedade está ligada a todas as principais utilidades; o sistema de aquecimento é alimentado por gás natural, o abastecimento de água é fornecido pelo aqueduto municipal, enquanto as águas residuais são geridas através de uma fossa séptica privada.
No que diz respeito à energia renovável, existe uma predisposição para um sistema fotovoltaico. A piscina de água salgada de 10x4 m é aquecida por painéis solares e está ligada a um sistema de automação residencial que permite controlar a temperatura, os níveis de água e a purificação.
No interior, a casa está equipada com ar condicionado nos dois quartos do andar de cima, os únicos quartos que podem ser mais afetados pelo calor, pois estão localizados sob o telhado.
Graças à sua localização e estando pronta para habitar, a Tulip House é perfeitamente adequada como uma segunda residência de prestígio para desfrutar da Úmbria e da Toscana imerso na natureza, bem como uma charmosa residência principal.
Também pode gerar rendimentos através do mercado de aluguer turístico.
Estamos em Preggio, a cerca de 15 km de Umbertide. O Lago Trasimeno fica a aproximadamente 35 km, Perugia a 40 km (com estação ferroviária e aeroporto internacional), enquanto Cortona pode ser alcançada em 45 km.

Estamos numa área de valor paisagístico excecional, completamente imersos na natureza, entre oliveiras e bosques, numa posição dominante, ensolarada e privada. Aqui, o silêncio é absoluto, interrompido apenas pelos sons do campo: um lugar ideal para redescobrir a si mesmo, desacelerar e reconectar-se com o que realmente importa. A vista panorâmica abre-se sobre dois vales e as suaves colinas da Úmbria e da Toscana, oferecendo uma paisagem autêntica e intemporal.

Fácil acesso por estrada pavimentada. Um cenário único onde a luz, a tranquilidade e a natureza se tornam os verdadeiros protagonistas do dia a dia.
O grupo The Great Estate, para cada propriedade adquirida, realiza uma diligência técnica através do técnico nomeado pelo vendedor, permitindo-nos obter uma compreensão aprofundada do estado urbanístico e cadastral de todos os ativos. Este relatório de diligência técnica pode ser solicitado pelo cliente ao expressar interesse genuíno na propriedade.
Propriedade registada a um particular, sem restrições.
Na categoria cadastral A7, pode ser adquirida como residência principal.