Quinta agrícola 10 quartos, 1200 m²

Umbertide, Perugia (província)

A propriedade, localizada a apenas 10 km do sugestivo Lago Trasimeno, a 10 minutos de Perugia e a 15 minutos de Umbertide, representa uma extraordinária herdade de campo italiana com oliveiral, ideal para quem deseja viver ou investir no coração da Umbria.
A extensão total é de aproximadamente 75 hectares (182 acres), dividida entre oliveiral, pastagem e bosque, oferecendo privacidade, natureza intocada e grande charme.
O ponto central da propriedade é uma casa de campo panorâmica com terreno de aproximadamente 450 mq em dois níveis, já restaurada externamente e estruturalmente. Os interiores resultam parcialmente a completar, deixando ampla liberdade de personalização, particularmente no rés-do-chão e parte do primeiro andar.
Esta propriedade representa um perfeito exclusive rural retreat em Itália, adaptável tanto como ampla residência privada quanto como solução bifamiliar com duas unidades independentes.
Características principais:
Casa de campo em pedra em dois níveis (aproximadamente 450 mq)
Vista panorâmica sobre a paisagem da Umbria
Restauro externo e estrutural já executado
Interiores a completar e personalizar
Possibilidade de única habitação ou duas unidades independentes
Acessos à rede hídrica e elétrica pública
Acesso cómodo através de estrada em boas condições
A propriedade compreende ainda um centro empresarial agrícola composto por:
Edifício residencial a restaurar (cat. A/3, 8,5 vanos)
Diversos edifícios agrícolas (cat. D/10): fundos, armazéns, cobertura, celeiro e estufa desativada
A Lei Regional 1/2015 permite a reestruturação dos edifícios residenciais existentes e o alargamento até 100 mq cada um, oferecendo interessantes oportunidades de desenvolvimento.
Esta farmhouse with land Italy é ideal como habitação principal, casa de férias ou investimento para alugueres turísticos, num contexto reservado mas perto dos principais centros culturais e turísticos.