Casa independente 3 quartos, 250 m²

Umbertide, Perugia (província)

House immobiliare propõe em venda

Propomos em venda elegante moradia, disposta em três níveis, dividida em três apartamentos e inserida num contexto natural de grande valor, com cerca de 5.000 mq de terreno completamente vedado.

A propriedade é caracterizada por um amplo jardim cuidado, enriquecido por oliveiras, árvores de fruto, fonte, área de churrasco e espaços dedicados à convivalidade, incluindo uma sugestiva zona de refeições ao ar livre iluminada, ideal para viver plenamente as noites ao ar livre.

O acesso é feito através de uma cómoda estrada asfaltada e dois acessos carrados com portão, garantindo praticidade e privacidade.

No andar térreo, a entrada conduz a uma sala de jantar, um acolhedor canto de TV, cozinha, zona de armários e acesso direto ao quarto e à casa de banho com cabine de duche. Da zona diurna acede-se a uma varanda fechada com janelas de vidro, luminosa e com vista para o jardim, com vista aberta para o pôr do sol.

O primeiro andar, acessível através de escadaria externa, abre-se para uma splendida varanda panorâmica, perfeita como zona de relaxamento, com vista que se estende do Monte Acuto até ao vale em direção a Gubbio, composto por sala de estar com lareira, kitchenette, quarto de casal e casa de banho.

No andar inferior, acessível tanto pelo acesso carrado como pela varanda, encontram-se um quarto, um espaço preparado para futura cozinha, uma ampla casa de banho com banheira de hidromassagem e uma taverna-sala de estar luminosa com grande janela e instalação para ar quente e frio.

Complementam a propriedade duas áreas técnicas que alojam as instalações, com aquecimento autónomo para cada andar e abastecimento de água através de poço privado rico em água.

No exterior, o jardim é completamente vedado e delimitado por um viveiro alto, com cerca de 20 oliveiras, oferecendo privacidade e a possibilidade de viver imerso na natureza.

A solução foi construída no final dos anos 90 e recentemente renovada.

A propriedade está equipada com mobiliário completo, com uma seleção de móveis em estilo umbro e armários de madeira feitos por medida. Os ambientes são ainda mais valorizados por acabamentos artesanais em ferro batido de qualidade.

Os sótãos apresentam tábuas de madeira além de vigas e travessas em madeira de castanho, o telhado foi realizado com telhas tradicionais, elementos que evocam a autenticidade da arquitetura local. Tanto as telhas como as tábuas são materiais antigos originais, recuperados de demolições e sapientemente reutilizados.

Os caixilhos de madeira, com janelas e vidros duplos, garantem conforto habitacional e um ótimo isolamento, valorizando ao mesmo tempo o estilo da propriedade.

Mergulhada na splendida e silenciosa campanha umbra, a cerca de 350 metros de altitude, a propriedade goza de uma posição reservada mas ao mesmo tempo estratégica, encontrando-se a menos de 2 km do centro citadino e da saída da superestrada E45.

Graças à sua posição privilegiada, permite viver plenamente a beleza da natureza, sem renunciar à proximidade aos principais serviços.

O centro de Umbertide é alcançável em poucos minutos, enquanto localidades de grande interesse como Perugia, Gubbio e Assisi são facilmente acessíveis, assim como as aldeias toscanas de Cortona e Arezzo. Também o Lago Trasimeno se encontra a breve distância.

O aeroporto de Perugia – Sant’Egidio, distante cerca de 35 minutos, oferece ligações nacionais e internacionais, tornando esta propriedade ideal tanto como habitação principal como como residência para férias.

Uma solução de grande charme, ideal para quem deseja uma residência na campanha, uma segunda casa ou uma propriedade para destinar a hospitalidade, imersa na beleza autêntica da Umbria.

Mais Informações na Agência
sede de Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A
Tel. 075/9280244
info@houseimmobiliare.info
gestionale.houseimmobiliare.info
Cell. 3385675881 3357095351
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