Casa de campo 6 quartos, 598 m²

Umbertide, Perugia (província)

Descrição da propriedade

O coração desta fascinante propriedade é a antiga torre medieval, originalmente um ponto de observação em torno do qual, ao longo dos séculos, se desenvolveu toda a quinta. Ainda hoje representa o elemento mais autêntico e distintivo da propriedade, conferindo-lhe um charme histórico verdadeiramente único.
Situada no topo de uma colina com uma espetacular vista panorâmica de 360° sobre a paisagem da Úmbria até ao histórico Castelo de Civitella Ranieri, a propriedade oferece um raro equilíbrio entre privacidade absoluta e conveniência, estando a poucos minutos do centro de Umbertide e de todos os principais serviços.
Completamente renovada e pronta a habitar, inclui uma importante quinta de pedra, uma dependência, um anexo com garagem e sala técnica, tudo imerso em aproximadamente 8.000 m² de terreno totalmente vedado.
Aclaramos que as imagens relativas aos ambientes internos foram realizadas através de render, com o único objetivo de oferecer uma possível representação dos espaços mobilados.

Espaços interiores

A quinta principal desenvolve-se em dois níveis com ambientes amplos e luminosos.
No andar térreo encontram-se uma elegante hall de entrada com escadaria central cenográfica, a sugestiva sala da torre, uma sala adicional com casa de banho e um grande salão open space. No mesmo nível está também um apartamento para hóspedes, composto por sala de estar com cozinha, um quarto e uma casa de banho.
O primeiro andar alberga uma sala de entrada, três quartos com casa de banho privativa e um escritório facilmente transformável em quarto quarto.


Espaços exteriores

O terreno de aproximadamente 8.000 m², totalmente vedado, é enriquecido por oliveiras centenárias, árvores de grande porte e amplos espaços verdes que garantem privacidade e tranquilidade.
A propriedade inclui também uma dependência com dois quartos e casa de banho, uma ampla garagem e uma sala técnica. Embora atualmente sem piscina, os espaços e a posição panorâmica permitem a realização de uma piscina que valorizaria ainda mais a propriedade.
Graças à sua posição dominante, à vista para o Castelo de Civitella Ranieri, ao prestígio da torre medieval e à proximidade dos serviços, esta propriedade representa uma rara combinação de história, elegância, privacidade e praticidade, ideal tanto como residência privada de prestígio como como estrutura de alojamento de alto nível.

Potencialidades

Graças à presença da torre medieval, aos espaços bem distribuídos, à dependência independente e à posição panorâmica a poucos minutos dos serviços, a propriedade presta-se a múltiplos usos. É ideal como prestigiosa residência privada, como segunda casa de representação ou como exclusiva estrutura de alojamento de charme, perfeita para um boutique B&B ou uma casa de férias de alto nível. É possível realizar uma piscina que aumentaria ainda mais o fascínio e o valor.
Numa zona cada vez mais procurada pelos compradores estrangeiros, esta propriedade representa uma rara combinação de história, elegância, privacidade, conforto e potencial de investimento.

Distâncias

Umbertide (todos os serviços): 3 km (5 minutos)
Cidade de Castello: cerca de 25 km (30 minutos)
Gubbio: cerca de 30 km (35 minutos)
Perugia: cerca de 40 km (35-40 minutos)
Cortona: cerca de 35 km (40 minutos)
Assis: cerca de 55 km (45-50 minutos)
Arezzo: cerca de 60 km (1 hora)
Siena: cerca de 110 km (1 hora e 40 minutos)
Florença: cerca de 130 km (1 hora e 50 minutos)
Roma: cerca de 210 km (2 horas e 40 minutos)

Aeroportos

Aeroporto Internacional da Úmbria - Perugia: cerca de 45 km (35-40 minutos)
Aeroporto de Florença: cerca de 145 km (2 horas)
Aeroporto de Ancora: cerca de 145 km (2 horas)
Aeroporto de Bolonha: cerca de 190 km (2 horas e 30 minutos)
Aeroporto de Roma Fiumicino: cerca de 250 km (3 horas)

Mar

Fano (Costa Adriática): cerca de 95 km (1 hora e 30 minutos)
Senigallia (Costa Adriática): cerca de 120 km (1 hora e 45 minutos)
Castiglione della Pescaia (Costa Tirrenica): cerca de 190 km (2 horas e 45 minutos)