Solar 5 quartos, 1460 m²

Allerona, Terni (província)

Casa de fazenda a ser restaurada para venda na Úmbria - Il Panorama delle Crete. Situado no coração das colinas da Úmbia entre Fabro e Allerona, em uma maravilhosa parte intocada do campo, localizada no topo de uma pequena colina no topo de uma colina com vistas incríveis da paisagem circundante, uma casa a necessitar de restauração que mede aproximadamente 1200 m2. Incluído na venda encontra-se um anexo que mede aproximadamente 50 m2 e uma área coberta de metal, que mede aproximadamente 260 m2. A propriedade também inclui terreno que mede aproximadamente 5 hectares e composto por um pátio, terras aráveis e um pequeno olival. Existe a possibilidade de adquirir terreno adicional até 25 ha. se necessário. A propriedade está localizada a apenas uma curta distância da fronteira com a Toscana e da Fonteverde Central Térmica em San Casciano dei Bagni, que fica a apenas 18 kms de distância. A casa precisa de restauração completa, tanto estrutural como de todos os sistemas internos. Atualmente, internamente, a propriedade é uma grande área de armazenamento no rés-do-chão com escadas internas que levam ao primeiro andar que consiste em uma ampla sala de estar com lareira antiga, uma área de armazenamento, sete quartos, duas casas de banho e uma sala e uma grande cozinha que também tem lareira. O anexo está localizado a apenas alguns metros da casa principal e também está em plena necessidade de restauração. Apenas a uma curta distância da casa há uma área coberta de ferro que tem uma altura média de teto de 5,5 metros. Para chegar à propriedade, fica a apenas uma curta distância de carro de Fabro (cerca de 8 kms), 5 kms em uma estrada asfaltada e 3 em uma estrada branca comum de dois andares que é perfeitamente mantida, e a última parte de aproximadamente 300/400 metros em uma pequena estrada branca.
Superfície líquida: (1200 UMA 6)
Quartos : (27 6)
Banheiros: (2binas)
Quartos: (5 6)
A casa precisa de restauração completa, tanto estrutural como em relação aos sistemas internos
Atualmente a propriedade tem todos os principais serviços, como água e eletricidade. Atualmente, não há sistema de aquecimento.
Esta propriedade devido às suas dimensões e devido à sua localização maravilhosa seria perfeita para vários usos; seria esplêndido como residência privada como residência principal ou segunda casa, ou como propriedade de aluguel turístico como agriturismo ou casa de campo. Existe também a possibilidade de renovar o complexo total e dividi-o em unidades residenciais individuais que podem ser recuperadas ou utilizadas como um grande complexo de aluguel turístico que pode ser comercializado internacionalmente.
A propriedade está localizada no coração do campo da Úmbria entre Allerona e Fabro, a uma curta distância da fronteira toscana e outras maravilhosas atrações naturais, por exemplo, fica a apenas 18 km de San Casciano dei Bagni, o famoso Centro Termal Spa. Da propriedade você pode desfrutar de impressionantes vistas sobre a paisagem intocada circundante. A propriedade fica a apenas 10 km da junção da auto-estrada A1 em Fabro e a cerca de 15 km da jonção em Orvieto. A aldeia mais próxima de Allerona fica a apenas 4,5 kms de distância. Os destinos turísticos mais importantes e populares da área vizinha são Orvieto, o centro de estradas térmicas em San Casciano dei Bagni (cerca de 18 km), Città della Pieve e Cetona. Roma fica a aproximadamente 1 hora de carro, enquanto Florença fica a apenas 1 hora e meia. Perugia fica a aproximadamente 60 Kms de carro.
A propriedade está listada no CEU (para os edifícios) e no NCT (para o terreno), ambos localizados na Comuna de Allerona. Quanto à classificação urbana da propriedade, está listada como uma propriedade construída antes de 1967 e que não foi restaurada ou modificada desde essa data.
A propriedade está sendo vendida por uma pessoa particular e, portanto, está sujeita a um imposto de registo de 9% para o edifício (ou 2% se a propriedade estiver a ser comprada como primeira casa) e 12% para o terreno.