3.500.000 €

Vila 13 quartos, 1450 m²
Allerona, Terni (província)

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Características

jardim
piscina
terraço
adega

Descrição

DESCRIÇÃO
Na esplêndida paisagem da Úmbria Baixa, entre Fabro e Allerona, a apenas 15 km da saída da auto-estrada A1 oferecemos à venda esta vila exclusiva ao longo do tempo, um lugar mágico onde o passado e o futuro estão em um equilíbrio perfeito.

Esta grande propriedade, incluindo 4 quintas de pedra, restaurante, anexo de acolhimento, uma pequena quinta dedicada à arte da lavagem e piscina, mede uma área total de cerca de 1400 metros quadrados e está localizada em uma posição montanhosa, isolada e extremamente panorâmica.

Os ricos espaços ao ar livre oferecem um vasto terreno envolvente de cerca de 115 hectares, incluindo 1000 oliveiras, vinhas, bosques, trufas e inúmeras terras cultivadas. A encantadora vista de 360 ° e a grande extensão da propriedade garantem absoluta privacidade e privacidade, permanecendo, no entanto, a uma curta distância (6,5 km) dos serviços essenciais.

ESTADO E FINITURO
O Borgo passou por uma renovação meticulosa realizada por arte no início dos anos 2000, onde a utilização de materiais locais de alta qualidade, como terracota, pedra, vigas de madeira expostas e revestimentos antigos de recuperação, juntamente com as medidas anti-sísmicas, ao reforço estrutural das fundações e paredes de pedra, foram as orientações de um trabalho exemplar respeitando as características arquitetônicas tradicionais e fiel aos cânones típicos da Úmbria.

Voltando à vida o sistema rural original, foi adicionado um toque de elegância, transformando-o num complexo residencial refinado e luxuoso à vanguarda.

USO E POTENCIALIDADE
Os potenciales desta propriedade são múltiplos e todos devem ser aproveitados. Ideal tanto como luxury retrácta de alto nível, como investimento para quem pretende entrar no mercado de turismo de luxo. Graças à sua posição estratégica e ao encanto intrínseco, pode ser transformado em um resort de alta gama destinado a uma clientela helita para busca de privacidade e privacidade.

A vila também inclui duas quintas em estado de ruínas que oferecem uma oportunidade única de recuperar a cuba existente (1000 metros quadrados) para a construção de novos espaços residenciais. Uma verdadeira tela branca cheia de potencial.

DISTÊNCIAS E POSIÇÕES
Cidade
. Allerona 6,5 Km
· Fabro 15 Km
· Orvieto 23 Km
· Perugia 66 Km
· Florença 149 Km
· Roma 158 Km

Mar e lagos
. Lago Bolsena 41 Km
· Lago Trasimeno 51 km
· Mar Tirreno 121 Km
· Mar Adriático 195 Km

Aeroportos
· Aeroporto de Perugia 78 Km
· Aeroporto de Florença 164 Km
. Aeroporto de Roma 185 Km

Estação ferroviária
· Fabro 18 Km

Auto-estrada
· Auto-estrada A1 15 Km

Este texto foi traduzido automaticamente.

Among the beautiful countryside of southern Umbria, halfway between Fabro and Allerona and only 15 km from the motorway A1, we offer for sale this exclusive timeless borough. A place where past, present and future coexist in a perfect balance.

Located in an isolated, hilly and extremely panoramic position, the property includes 4 stone farmhouses completely renovated, a restaurant, annex, swimming pool and circa 30 hectares of land which also includes 1000 olive trees, vineyards, woods and truffle groves. Despite the short distance (6.5 km) from essential services, the wide extension of the land guarantees absolute privacy and tranquillity.

STATE AND FINISHES
The borough has been meticulously restructured in the 2000s using high quality local materials such as terracotta, stones, exposed wooden beams and recovered ancient coverings. In addition to the anti-seismic measures adopted and the structural strengthening of stone foundations and walls. An exemplary work respecting the traditional architectural characteristics and faithful to the typical Umbrian canons.

To the original rural layout has been added a touch of elegance, turning this ancient hamlet into a refined and luxurious cutting-edge residential complex.

USE AND POTENTIALITY
The potential of this property is manifold. Ideal both as a high-level luxury retreat and as an investment for those wishing to enter the luxury tourism market. Thanks to its strategic position and intrinsic charm, it's perfect as high-end resort aimed at an elite clientele looking for privacy and confidentiality.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

DESCRIZIONE
Nelle splendide campagne della bassa Umbria, tra Fabro e Allerona, a soli 15 km dal casello autostradale A1 proponiamo in vendita questo esclusivo Borgo senza tempo, un luogo magico dove passato presente e futuro coesistono in un equilibrio perfetto.

Questa grande proprietà, comprensiva 4 casali in pietra, ristorante, dependance di accoglienza, un piccolo casale dedicato all'arte del lavaggio e piscina, misura una superficie complessiva di circa 1400 mq ed è situata in posizione collinare, isolata ed estremamente panoramica.

I ricchi spazi esterni offrono un vasto terreno circostante di circa 115 ettari, inclusivo di 1000 alberi di olivo, vigne, boschi, tartufaie e numerosi terreni coltivabili. L'incantevole vista a 360° e l'ampia estensione della proprietà garantiscono assoluta privacy e riservatezza, rimanendo tuttavia a poca distanza (6,5 Km) dai servizi di prima necessità.

STATO E FINITURE
Il Borgo è stato oggetto di una meticolosa ristrutturazione eseguita ad opera d'arte nei primi anni 2000, dove l'utilizzo di materiali locali di alta qualità come il cotto, la pietra, le travi in legno a vista e rivestimenti antichi di recupero, insieme alle misure antisismiche, al rafforzamento strutturale delle fondazioni e dei muri in pietra, sono state le linee guida di un lavoro esemplare nel rispetto delle caratteristiche architettoniche tradizionali e fedele ai tipici canoni umbri.

Riportando in vita l'impianto rurale originale, è stato aggiunto tocco di eleganza, trasformandolo in un raffinato e lussuoso complesso residenziale all'avanguardia.

USO E POTENZIALITA'
Le potenzialità di questa proprietà sono molteplici e tutte da sfruttare. Ideale sia come luxury retreat di alto livello, che come investimento per chi desidera entrare nel mercato del turismo di lusso. Grazie alla sua posizione strategica e al fascino intrinseco, può essere trasformato in un resort di alta gamma destinato ad una clientela elitaria alla ricerca di privacy e riservatezza.

Il borgo include inoltre, due casali allo stato di rudere i quali offrono un'opportunità unica di recuperare la cubatura esistente (1000 mq circa) per la costruzione di nuovi spazi abitativi. Una vera e propria tela bianca ricca di potenzialità.

DISTANZE E POSIZIONI
Città
. Allerona 6,5 Km
· Fabro 15 Km
· Orvieto 23 Km
· Perugia 66 Km
· Firenze 149 Km
· Roma 158 Km

Mare e laghi
. Lago di Bolsena 41 Km
· Lago Trasimeno 51 km
· Mare Tirreno 121 Km
· Mare Adriatico 195 Km

Aeroporti
· Aeroporto di Perugia 78 Km
· Aeroporto di Firenze 164 Km
. Aeroporto di Roma 185 Km

Stazione ferroviaria
· Fabro 18 Km

Autostrada
· Autostrada A1 15 Km

BESCHREIBUNG
In der herrlichen Landschaft der unteren Umbrien, zwischen Fabro und Allerona, nur 15 km von der Autobahnausfahrt A1 entfernt, bieten wir dieses exklusive, zeitlose Dorf zum Verkauf an, in dem Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft in perfekter Balance koexistieren.

In hügeliger, isolierter und äußerst panoramischer Lage umfasst das Anwesen 4 komplett renovierte Bauernhäuser aus Stein, ein Restaurant, einen Empfangsbereich, einen Swimmingpool und etwa 30 Hektar Land mit 1000 Olivenbäumen, Weinbergen, Wäldern und Trüffelhainen. Der bezaubernde 360°-Blick und die große Ausdehnung des Grundstücks garantieren absolute Privatsphäre und Vertraulichkeit, während die Entfernung zu den Grundbedürfnissen nur knapp 6,5 km beträgt.

ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das Borgo wurde Anfang der 2000er Jahre einer sorgfältigen und bis zur Perfektion durchgeführten Renovierung unterzogen, bei der hochwertige lokale Materialien wie Terrakotta, Stein, freigelegte Holzbalken und wiedergewonnene alte Beläge sowie erdbebensichere Maßnahmen und strukturelle Verstärkung zum Einsatz kamen der Fundamente und Steinmauern waren die Leitlinien eines beispielhaften Bauwerks, das die traditionellen architektonischen Merkmale respektierte und den typischen umbrischen Regeln treu blieb.

Um die ursprüngliche ländliche Anlage wieder zum Leben zu erwecken, wurde ein Hauch von Eleganz hinzugefügt und es in einen raffinierten und luxuriösen, hochmodernen Wohnkomplex verwandelt.

NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Das Potenzial dieser Immobilie ist vielfältig. Ideal sowohl als luxuriöser Rückzugsort auf hohem Niveau als auch als Investition für diejenigen, die in den Luxustourismusmarkt einsteigen möchten. Dank seiner strategischen Lage und dem ihm innewohnenden Charme kann es in ein High-End-Resort umgewandelt werden, das sich an eine Elite-Kundschaft richtet, die Privatsphäre und Vertraulichkeit sucht.

DESCRIPTION
Dans la splendide campagne de la Basse Ombrie, entre Fabro et Allerona, à seulement 15 km de la sortie de l'autoroute A1, nous proposons à la vente ce village exclusif et intemporel, où passé, présent et futur cohabitent dans un équilibre parfait.

Dans une position vallonnée, isolée et extrêmement panoramique, la propriété comprend 4 fermes en pierre entièrement rénovées, restaurant, annexe de réception, piscine et environ 30 hectares de terrain dont 1000 oliviers, vignes, bois et truffières. La vue enchanteresse à 360° et la grande extension du terrain garantissent une intimité et une confidentialité absolues, tout en restant à une courte distance (6,5 km) des nécessités de base.

ÉTAT ET FINITIONS
Le Borgo a fait l'objet d'une rénovation minutieuse réalisée à la perfection au début des années 2000, où l'utilisation de matériaux locaux de haute qualité tels que la terre cuite, la pierre, les poutres apparentes et les revêtements anciens récupérés, ainsi que les mesures antisismiques, le renforcement structurel des fondations et des murs en pierre, ont été les lignes directrices d'un travail exemplaire respectant les caractéristiques architecturales traditionnelles et fidèle aux canons typiques de l'Ombrie.

En redonnant vie à l'aménagement rural d'origine, une touche d'élégance a été ajoutée, le transformant en un complexe résidentiel de pointe raffiné et luxueux.

UTILISATION ET POTENTIALITÉ
Le potentiel de cette propriété est multiple. Idéal à la fois comme retraite de luxe de haut niveau et comme investissement pour ceux qui souhaitent entrer sur le marché du tourisme de luxe. Grâce à sa position stratégique et à son charme intrinsèque, il peut être transformé en un resort haut de gamme destiné à une clientèle d'élite en quête d'intimité et de confidentialité.

DESCRIPCIÓN
En la espléndida campiña de la Baja Umbría, entre Fabro y Allerona, a sólo 15 km de la salida de la autopista A1, ofrecemos a la venta este exclusivo pueblo atemporal, donde pasado, presente y futuro conviven en perfecto equilibrio.

En una posición montañosa, aislada y extremadamente panorámica, la propiedad incluye 4 casas de piedra completamente renovadas, restaurante, anexo de recepción, piscina y aproximadamente 30 hectáreas de terreno que incluyen 1000 olivos, viñedos, bosques y truferas. La encantadora vista de 360° y la gran extensión del terreno garantizan absoluta privacidad y confidencialidad, mientras se mantienen a poca distancia (6,5 km) de las necesidades básicas.

ESTADO Y ACABADOS
El Borgo fue objeto de una meticulosa renovación llevada a cabo a la perfección a principios de los años 2000, donde el uso de materiales locales de alta calidad como terracota, piedra, vigas de madera vistas y revestimientos antiguos recuperados, junto con las medidas antisísmicas, el refuerzo estructural de los cimientos y de los muros de piedra, fueron las pautas de una obra ejemplar, respetando las características arquitectónicas tradicionales y fiel a los cánones típicos de Umbría.

Devolviendo la vida al trazado rural original, se le ha añadido un toque de elegancia, transformándolo en un refinado y lujoso complejo residencial de última generación.

USO Y POTENCIALIDAD
El potencial de esta propiedad es múltiple. Ideal tanto como retiro de lujo de alto nivel como inversión para quienes deseen ingresar al mercado del turismo de lujo. Gracias a su posición estratégica y su encanto intrínseco, puede transformarse en un resort de alta gama dirigido a una clientela de élite que busca privacidad y confidencialidad.

Detalhes

Tipo de imóvel: Vila
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 1450 m²
Quartos: 13
Casas de banho: 13
Terreno: 114 ha
Classe energética: NA
Referência: CBI134-1917-75

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 53.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
115.0 km - Roma FCO - Fiumicino
123.0 km - Roma CIA - Ciampino
127.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transporte público: 5.8 km - Estação ferroviária - Allerona-Castel Viscardo
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 7.9 km
Hospital: 11.5 km - Ospedale Santa Maria della Scala
Costa: 62.7 km
Estância de esqui: 29.7 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 5.7 km - Supermercado
6.6 km - Açougue - Macelleria Manieri
6.7 km - Loja de conveniência
6.8 km - Padaria - Panificio la forneria
Comer fora: 120 m - Café - Bar
5.8 km - Bar - Las Vegas
5.8 km - Restaurante - La Monaldesca
6.0 km - Restaurante de fast food - Pizzeria Graziani
Atividades esportivas: 8.9 km - Centro esportivo - Centro Sportivo Anna Niciarelli - futebol
29.2 km - Clube de Golfe - Golf Club Lamborghini
29.9 km - Centro hípico
42.9 km - Ginásio
Escolas: 8.9 km - Escola - Instituto Omnicomprensivo "R. Laporta"
15.9 km - Instituição de ensino superior - Liceo Ettore Majorana
29.5 km - Universidade - Istituto Progetto Uomo
Farmácia: 6.6 km - Farmácia - Dispensario Farmacia Innocenti
Veterinário: 11.3 km - Veterinário - Barbara Belcari

Informação de Allerona

Altitude: 472 m s.n.m.
Área total: 82.61 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 1686

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Vila 13 quartos, 1450 m² Allerona, Terni (província)