Solar 5 quartos, 606 m²

Allerona, Terni (província)

Prestigiada conservação de 40 hectares com oliveiras, vinhas, amendoeiras, bosques e uma espetacular casa de pedra de 600 metros quadrados comerciais, piscina infinita aquecida e vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante. Posição estratégica a apenas 5 minutos de Allerona e a 20 minutos de Orvieto.

A quinta é acessada através de uma avenida de ciprestes com dois portões eléctricos entre colunas de pedra coroadas por estátuas de mármore. A casa está localizada em uma posição dominante, rodeada por grandes terraços, grandes pérgulas e alpendres, de belos jardins (parte planos e parcialmente em terraço) e em frente à casa há uma área de relaxamento com piscina infinita e jacuzzi com vista panorâmica.

A quinta, com cerca de 460m2 distribuídos em 2 níveis, foi demolida e reconstruída em 2010 respeitando as normas anti-sísmicas, mas mantendo o estilo clássico e utilizando os materiais originais da antiga quinta.
No rés-do-chão existe uma grande cozinha com zona de refeições e duas grandes janelas francesas que conduzem a uma grande pérgula e à zona da piscina. Continuando encontramos uma área de estar, uma casa de banho, uma lavandaria, uma despensa e uma sala de estar dupla com lareira artesanal em mármore e acesso ao terraço panorâmico. Da sala de estar, um corredor leva a um escritório com lareira e à suíte principal com closet, vestiário com uma pequena área de ginásio, banheiro privativo com closet e banheiro turco, banheira de hidromassagem com cromoterapia.

O primeiro andar é acessado pela sala de estar através de uma escada helicoidal feita à mão com degraus em castanheiro que nos leva ao mezanino com biblioteca e varanda, após o corredor que liga três quartos duplos, um com varanda com vistas deslumbrantes e uma grande casa de banho em mármore com duche e banheira. (Possibilidade de construção de banheiros adicionais)

Externo
Em frente à cozinha existe uma grande pérgula e um alpendre, e em frente, uma grande área de relaxamento com jacuzzi jacuzzi, solário, gazebo e uma piscina infinita aquecida, tudo com vistas deslumbrantes ...

Toda a quinta está rodeada por grandes terraços de terracota grandes 5-7 metros, pérgulas e alpendres. Uma fonte de mármore Carrara na entrada cercada por lavanda e rosmar, juntamente com grandes melogranos e rosas. Inúmeras áreas de gramado / jardim abrigam inúmeros canteiros de rosas, peões, hortélias, tulipanos, lavandaria, rosmarino e muitas outras variedades.

Terreno
40 tem um total de 2500 oliveiras, 500 amendoeiras e uma vinha de uvas brancas (Chardonnay, Grechetto, Trebbiano e Moscado) e vermelhos (Merlot e Syrah). Vinhe etiquetado.

Adegas e anexos
Adjacente à piscina, na cave, há uma sala técnica bem organizada e uma adega com espaço dedicado às degustações, enquanto, adjacente à vinha, existem dois galpões para tratores e equipamentos agrícolas.
Possibilidade de construção de mais 70 metros quadrados (Existe um projeto aprovado para uma ennoteca e uma garagem).

Serviços e utilitários
A propriedade é equipada com eletricidade, aquecimento a GPL com piso radiante, ar condicionado em todas as divisões que também se convertem em calor; painel solar de suporte para água quente, 4 poços com purificador, irrigação em todo o jardim. Salas técnicas modernas com sistemas de acordo com eficiência. Portãos elétricos e telecomandados com código de acesso. Piscina infinita e jacuzzi jacuzzi banheira de hidromassagem.

Equipamentos e acabamentos
Quinta de pedra com vigas de castanheiro e telhas de terracota expostas, pisos de madeira de oliveira nos quartos e terracota feita à mão para os outros quartos. Ar condicionado e piso radiante estão presentes em toda a casa. Janelas e portas com vidros duplos estão em castanheiro maciço. A grande cozinha Ernesto Media está equipada com fornos a gás Vulcan / Wolff, fornos, grill, segundo forno elétrico, lava-louças, micro-ondas, adega de vinho e dois frigoríficos/congeladores com fabricantes de gelo. Existe ainda uma despensa com congelador e móveis de castanheiro funcional, bem como uma lavanderia com máquina de lavar e secador.

Algumas distâncias: Serviços primários 3km; A escada de Allerona 9km; Orvieto 17km; Cidade da Pieve 34km; Todi 53km; Roma 128km; A autoestrada 21km; Estação FS 20km

Potencial
Potencial para uma propriedade residencial / quinta ou um terreno agrícola com terras circundantes espetaculares que garantem privacidade. Os olivais produzem 15 a 40 toneladas de azeitonas, de acordo com a época, também existem 500 amendoeiras adequadas para a apicultura (melhor de amendoeiras) e para a produção de fruto seco, uma vinha privada com uvas brancas e vermelhas que produz várias milhares de garrafas etiquetadas por ano. Outras instalações agrícolas/adjacentes podem ser utilizadas, caso o empresário agrícola satisfaça os requisitos. Possibilidade de comprar mais 60 hectares com olivais, bosques, trufas e quintas.