92.000 €

Apartamento 2 quartos, 125 m²
Allerona, Terni (província)

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Características

terraço
adega

Descrição

UMBRIA - ALLERONA
No coração da paisagem rural da Úmbria, no território de Allerona, propomos para venda uma casa característica em pedra inserida num pequeno núcleo rural e rodeada por uma das paisagens mais autênticas desta parte da Úmbria.
A propriedade conserva o fascínio da arquitetura tradicional local, com fachadas em pedra e tijolo, solares com vigas em madeira e pianelles, pavimentos em cotto e ambientes acolhedores, capazes de restituir imediatamente a atmosfera das antigas casas de campo.
A habitação dispõe de entrada independente e desenvolve-se em dois níveis. A superfície global indicada para o imóvel é de aproximadamente 94 m², além de aproximadamente 31 m² de espaços acessórios, para uma superfície comercial de aproximadamente 125 m².
Os espaços internos compreendem uma cozinha habitável, uma sala de estar, duas quartos e três casas de banho. A zona diurna conserva uma agradável atmosfera rústica: a cozinha, simples e funcional, mantém o carácter originário da casa, enquanto a sala de estar é caracterizada por pavimentos em cotto, importantes vigas a vista e pela escada interna que liga os diferentes níveis da habitação.
Os interiores apresentam-se hoje em condições habitáveis mas oferecem interessantes possibilidades de reinterpretação. Um intervento de atualização dos móveis e dos acabamentos permitiria, de facto, valorizar notavelmente os elementos arquitetónicos já presentes, mantendo intacta a identidade autenticamente umbra do edifício. O imóvel foi objeto de reestruturação em 2000.
Um dos elementos mais interessantes da propriedade é, sem dúvida, a varanda panorâmica. A partir daqui, a vista abre-se para a paisagem circundante, seguindo o perfil das colinas, dos bosques, dos olivais e dos campos cultivados até ao horizonte. Um panorama amplo e relaxante que se torna parte integrante da casa e que pode ser apreciado também a partir de diversos ambientes internos.
O imóvel situa-se num contexto tranquilo e imerso no verde, ideal para quem procura o contacto direto com a natureza sem renunciar à possibilidade de alcançar os principais centros da zona. A casa goza de uma boa panorâmica e da proximidade, na ordem de poucos quilómetros, aos principais ligações rodoviárias e ferroviárias da área.
A propriedade foi no passado utilizada também para a hospitalidade turística, elemento que confirma o seu interesse não só como habitação privada, mas também como possível segunda casa ou pequeno projeto receptivo no coração da Úmbria.
Uma solução ideal para quem deseja adquirir uma propriedade autêntica, com dimensões facilmente gerenciáveis, elementos arquitetónicos tradicionais e, sobretudo, uma vista privilegiada sobre a paisagem de Allerona.
O verdadeiro protagonista é o panorama: da varanda o olhar perde-se no verde das colinas umbras, regalando à casa aquela combinação de simplicidade, autenticidade e relação com a paisagem que representa um dos aspetos mais procurados nas propriedades de campo da zona.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

UMBRIA - ALLERONA

In the heart of the Umbrian countryside, in the area of Allerona, we offer for sale a charming stone house set within a small rural hamlet and surrounded by one of the most authentic landscapes in this part of Umbria.

The property retains all the charm of traditional local architecture, with stone and brick façades, ceilings featuring exposed wooden beams and terracotta tiles, terracotta floors, and intimate interiors that immediately evoke the atmosphere of an old Umbrian country home.

The house has its own independent entrance and is arranged over two levels. The property has an internal area of approximately 94 sqm, in addition to approximately 31 sqm of ancillary spaces, for a total commercial area of approximately 125 sqm.

The interiors comprise a spacious kitchen, a living room, two bedrooms and three bathrooms. The living area preserves a warm and inviting rustic atmosphere. The kitchen, simple and functional, retains the original character of the house, while the living room features traditional terracotta floors, impressive exposed wooden beams and an internal staircase connecting the different levels of the property.

The interiors are currently in habitable condition, while offering interesting opportunities for reinterpretation and enhancement. Updating the furnishings and finishes would significantly enhance the existing architectural features while preserving the authentic Umbrian character of the building. The property was renovated in 2000.

One of the most appealing features of the property is undoubtedly its panoramic terrace. From here, the view opens across the surrounding countryside, taking in rolling hills, woodland, olive groves and cultivated fields stretching towards the horizon. This wide and peaceful panorama becomes an integral part of the house and can also be enjoyed from several of the interior rooms.

The property is situated in a quiet, green setting, ideal for those seeking a close connection with nature without giving up convenient access to the main towns and amenities in the area. The house enjoys beautiful open views and is located just a few kilometres from the area's main road and railway connections.

In the past, the property has also been used for tourist accommodation, confirming its potential not only as a private residence, but also as a second home or a small hospitality project in the heart of Umbria.

This is an ideal property for those looking for an authentic Umbrian home of manageable size, with traditional architectural features and, above all, a privileged outlook over the countryside surrounding Allerona.

The true highlight is the view. From the terrace, the eye travels across the green Umbrian hills, giving the property that distinctive combination of simplicity, authenticity and connection with the landscape that makes country homes in this area so highly sought after.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

UMBRIA - ALLERONA
Nel cuore della campagna umbra, nel territorio di Allerona, proponiamo in vendita una caratteristica casa in pietra inserita in un piccolo nucleo rurale e circondata da uno dei paesaggi più autentici di questa parte dell'Umbria.
La proprietà conserva il fascino dell'architettura tradizionale locale, con facciate in pietra e mattoni, solai con travi in legno e pianelle, pavimenti in cotto e ambienti raccolti, capaci di restituire immediatamente l'atmosfera delle antiche case di campagna.
L'abitazione dispone di ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli. La superficie complessiva indicata per l'immobile è di circa 94 mq, oltre a circa 31 mq complessivi di spazi accessori, per una superficie commerciale di circa 125 mq.
Gli spazi interni comprendono una cucina abitabile, un soggiorno, due camere e tre bagni. La zona giorno conserva una piacevole atmosfera rustica: la cucina, semplice e funzionale, mantiene il carattere originario della casa, mentre il soggiorno è caratterizzato da pavimenti in cotto, importanti travature a vista e dalla scala interna che collega i diversi livelli dell'abitazione.
Gli interni si presentano oggi in condizioni abitabili ma offrono interessanti possibilità di reinterpretazione. Un intervento di aggiornamento degli arredi e delle finiture permetterebbe infatti di valorizzare notevolmente gli elementi architettonici già presenti, mantenendo intatta l'identità autenticamente umbra dell'edificio. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 2000.
Uno degli elementi più interessanti della proprietà è senza dubbio la terrazza panoramica. Da qui la vista si apre sulla campagna circostante, seguendo il profilo delle colline, dei boschi, degli oliveti e dei campi coltivati fino all'orizzonte. Un panorama ampio e rilassante che diventa parte integrante della casa e che può essere apprezzato anche da diversi ambienti interni.
L'immobile si trova in un contesto tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi cerca il rapporto diretto con la natura senza rinunciare alla possibilità di raggiungere i principali centri della zona. La casa gode di un buona panoramicità e della vicinanza, nell'ordine di pochi chilometri, ai principali collegamenti stradali e ferroviari dell'area.
La proprietà è stata in passato utilizzata anche per l'ospitalità turistica, elemento che ne conferma l'interesse non soltanto come abitazione privata, ma anche come possibile seconda casa o piccolo progetto ricettivo nel cuore dell'Umbria.
Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una proprietà autentica, con dimensioni facilmente gestibili, elementi architettonici tradizionali e soprattutto un affaccio privilegiato sulla campagna di Allerona.
Il vero protagonista è il panorama: dalla terrazza lo sguardo si perde nel verde delle colline umbre, regalando alla casa quella combinazione di semplicità, autenticità e rapporto con il paesaggio che rappresenta uno degli aspetti più ricercati nelle proprietà di campagna della zona.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 125 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 3
Classe energética: NA
Referência: AP958

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 53.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
115.0 km - Roma FCO - Fiumicino
123.0 km - Roma CIA - Ciampino
126.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transporte público: 5.9 km - Estação ferroviária - Allerona-Castel Viscardo
Hospital: 11.5 km - Ospedale Santa Maria della Scala
Costa: 62.8 km
Estância de esqui: 29.6 km

Informação de Allerona

Altitude: 472 m s.n.m.
Área total: 82.6124 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 1687

Mapa

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