1.300.000 €

Moradia 3 quartos, 324 m²
Alviano, Terni (província)

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Características

jardim
piscina
terraço
garagem
adega

Descrição

Esta elegante moradia de campo é uma obra-prima da arquitetura contemporânea que evoca a rigorosa estética de Richard Meier, onde o branco e a luz se tornam matéria construtiva.

Transparências ousadas exaltam a luz natural, convidando a um diálogo contínuo com a paisagem da Úmbria. O projeto, assinado por um arquiteto neozelandês com formação meieriana, brinca entre volumes e vazios com janelas do chão ao teto que anulam as fronteiras entre interiores e exteriores. O uso da pedra calcária e do branco exalta as cores da natureza, criando uma atmosfera de beleza rara.

Abrigada em uma posição dominante sobre a Área Natural Protegida do Lago de Alviano, a moradia (315 m² de área catastral), de construção recente, possui uma planta em formato de 'H' projetada para abraçar a vista e os materiais de revestimento de alta qualidade. O andar superior oferece uma sala dupla com lareira, cozinha habitável, três quartos, incluindo uma suíte independente, e quatro banheiros, tudo emoldurado por varandas e terraços privativos. A luminosa escadaria interna, sob um grande claraboia, leva ao andar inferior com sauna finlandesa, salas técnicas e garagem (44 m² de área catastral).

No exterior, piscina e solário se debruçam sobre o esplêndido panorama do lago, imersos em 5 hectares de parque entre rosas, lavandas e um olival produtivo.

Uma propriedade única em uma localização estratégica e intocada, a poucos minutos de Orvieto e a apenas 90 km de Roma.

Este texto foi traduzido automaticamente.

This elegant country villa is a masterpiece of contemporary architecture that evokes the rigorous aesthetic of Richard Meier, where white surfaces and light become primary constructive elements.

Bold transparencies enhance the natural light, inviting a continuous dialogue with the Umbrian landscape. Designed by a New Zealand architect trained in the Meierian tradition, the project plays with solids and voids through floor-to-ceiling glass walls that seamlessly blur the boundaries between indoors and out. The use of white and local limestone amplifies the vibrant colors of nature, creating an atmosphere of rare beauty.

Perched in a dominant position overlooking the Alviano Lake Nature Reserve, the villa (315 sqm) features most exquisite materials laid on an H-shaped floor plan designed to embrace the panoramic views. The upper level offers a grand double reception room with a fireplace, a spacious kitchen, and three bedrooms - including an independent guest suite with its own fireplace - and four bathrooms, all framed by private porches and terraces. A light-filled internal staircase, set beneath a large skylight, leads to the lower level, which hosts a Finnish sauna, technical rooms, and a 44 sqm garage.

Outside, the swimming pool and solarium overlook the stunning lake panorama, immersed in 5 hectares of private grounds featuring rose gardens, lavender, and a productive olive grove.

This unique property offers a strategic and pristine location, just minutes from Orvieto and only 90 km from Rome.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Questa elegante villa di campagna è un capolavoro di architettura contemporanea che evoca la rigorosa estetica di Richard Meier, dove bianco e luce si fanno materia costruttiva.

Trasparenze audaci esaltano la luce naturale, invitando a un dialogo continuo con il paesaggio umbro. Il progetto, firmato da un architetto neozelandese di formazione meieriana, gioca tra pieni e vuoti con vetrate a tutta altezza che annullano i confini tra interni ed esterni. L'uso della pietra calcarea e del bianco esalta i colori della natura, creando un'atmosfera di rara bellezza.

Adagiata in una posizione dominante sull'Oasi Naturalistica del Lago di Alviano, la villa (315 mq catastali), di nuova costruzione, vanta una planimetria ad 'H' pensata per abbracciare la vista e i materiali di rivestimento di pregio. Il piano superiore offre un salone doppio con camino, cucina abitabile, tre camere, tra cui una suite indipendente, e quattro servizi, il tutto incorniciato da portici e terrazze private. La luminosa scala interna, sotto un grande lucernario, conduce al piano inferiore con sauna finlandese, locali tecnici e garage (44 mq catastali).

All'esterno, piscina e solarium si affacciano sullo splendido panorama del lago, immersi in 5 ettari di parco tra rose, lavande e un uliveto produttivo.

Una proprietà unica in una location strategica e incontaminata, a pochi minuti da Orvieto e a soli 90 km da Roma.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 324 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 5
Terreno: 5,2 ha
Jardim: 500 m²
Classe energética: G175,00 kwh_m2
Referência: 12316

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 59.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
88.0 km - Roma FCO - Fiumicino
91.0 km - Roma CIA - Ciampino
143.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transporte público: 2.0 km - Estação ferroviária - Alviano
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 8.6 km
Hospital: 11.0 km - Ospedale Santa Maria dei Laici
Costa: 61.9 km
Estância de esqui: 57.5 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 4.2 km - Pastelaria - Pasticceria Caiello
6.0 km - Supermercado - Geo Market
6.6 km - Açougue - Macelleria Agricola Migno Rino
6.8 km - Loja de conveniência - Alimentari Peruzzi
Comer fora: 4.2 km - Bar - Bar pasticceria Giubbini
4.6 km - Café - Caffè dell'oasi
6.0 km - Restaurante
11.5 km - Gelataria - Gelateria Girotti
Atividades esportivas: 8.4 km - Centro esportivo - Palestra Comunale
9.6 km - Centro hípico
11.9 km - Ginásio
41.8 km - Clube de Golfe - Golf Club "Le Querce"
Escolas: 8.4 km - Escola - Scuola M. Buonarroti
9.3 km - Instituição de ensino superior - PeR Il Parco dell'Energia Rinnovabile
20.9 km - Universidade - Istituto Progetto Uomo
Farmácia: 6.0 km - Farmácia - FARMACIA CECCARINI DOTT.SSA FEDERICA
Veterinário: 19.1 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Lorenzini

Informação de Alviano

Altitude: 251 m s.n.m.
Área total: 23.9 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 1403

Mapa

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Via Manzoni, 45, Milano, Milano

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Moradia 3 quartos, 324 m² Alviano, Terni (província)